Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Испании для Россиян при покупке недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.
Продлевается вид на жительство, пока есть основания для продления. По учебе – на 1 год, по рабочей визе – 1+2+2. Исключением является только инвестиционный ВНЖ («золотая виза»), который при сохранении оснований продлевается на 5 лет без ограничений, либо через 5 лет проживания в стране можно сразу подать документы на ПМЖ.
Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Испании.
Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на законных основаниях. Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву «крови» (происхождения) и по праву «почвы» (рождения). Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходотайстовать о приобретении испанского гражданства при условии, что перед подачей заявления он легально прожил в стране 3 года, например, учился в университете. Потомки испанцев, живущие за границей, могут приобрести испанское гражданство «по крови».
Двойное гражданство в стране возможно только для уроженцев тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией, куда Россия не входит. Однако правом на безотлагательное получение ПМЖ в Испании и гражданства через два года имеют потомки испанцев, эмигрировавших из страны во время гражданской войны и правления Франко, а также их потомки.
Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии
Подать документы для получения ВНЖ можно:
- В управлении по делам иностранцев при МВД
- В посольстве королевства
- В главном полицейском управлении
Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.
Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.
Для получения необходимо подать следующие документы:
- зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
- визу;
- пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
- дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
- cпpaвкa o нecyдимocти;
- медицинский сертификат.
Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.
Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.
Для этого подайте следующие документы:
- зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
- любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;
Что дает ВНЖ в Испании
| Плюсы ВНЖ в Испании: | Минусы испанского ВНЖ: |
|---|---|
| Свобода путешествий — чтобы перемещаться по Европе дополнительные визы не нужны; | Наличие испанского ВНЖ еще не означает, что вы можете работать в этой стране: сперва для этого нужно оформлять отдельное разрешение. А обладатели некоторых типов ВНЖ и вовсе лишены права работать или заниматься бизнесом. |
| Возможность постоянного проживания в Испании; | Если вы планируете продлевать ВНЖ, то нужно жить в Испании не менее 183 дней в году. За этим строго следят. Постоянно жить в остальных странах Европы тоже нельзя — только не более 90 дней из полугода. |
| Получение европейского водительского удостоверения; | Ждать гражданства придется долго: минимум 10 лет. В других странах сроки короче: в Португалии получить паспорт можно за пять лет, а в Греции — за семь. |
| Право на покупку и регистрацию недвижимости и автомобиля; | Продать недвижимость, если она является основанием на ВНЖ, нельзя — тогда и документ сразу аннулируют. Придется ждать получения ПМЖ |
| Оформление кредитов в местных банках, получение ипотеки; | |
| Право на учебу в местных вузах на общих условиях, подобных испанским гражданам; | |
| Перспектива получения гражданства. После пяти лет жизни в стране можно оформить ПМЖ, а через десять — получить испанский паспорт. |
Что делать если отказали в ВНЖ в Испании
Самых распространенных причин отказа две: вам не удалось доказать, что у вас есть стабильный легальный доход или вы показали недостаточно большую сумму на счету (хотя она может и соответствовать требуемой). Также повлиять на решения иммиграционной службы могут ваши правонарушения в странах ЕС, некорректно указанная информация во время интервью.
Важно как можно скорее понять причины отказа и устранить их. Для этого можно:
- в течение месяца после уведомления отправить письмо с просьбой о пересмотре решения в консульство, приславшее отказ;
- в течение двух месяцев после уведомления подать апелляцию в Верховный суд Испании.
Основные характеристики программы:
- время, необходимое для оформления в Испании вида на жительство по недвижимости: 4-5 месяцев;
- программа обеспечивает въезд без визы в: 168 государств, в том числе 26 стран Шенгенской зоны;
- тип инвестирования: приобретение жилых или коммерческих зданий;
- размер инвестиции: от 500 тысяч €;
- можно взять с собой: родственников в лице мужа / жены, детей, родителей старше 65 лет;
- срок действия вида на жительство: 2 года, после чего ВНЖ продляют на 5 лет и оформляют гражданство Испании за недвижимость через 10 лет.
Главное достоинство программы в том, что она обеспечивает состоятельному россиянину такие же возможности, как испанским подданным, а также:
- вид на жительство в Испании через недвижимость для семьи инвестора;
- возможность трудоустроиться или открыть бизнес, которая распространяется на основного инвестора и на его семью.
Стоит учитывать, что испанская экономика пятая по величине в Евросоюзе. Приехавшие в страну бизнесмены могут воспользоваться:
- развитой инфраструктурой и наложенными международными торговыми связями для развития собственного бизнеса;
- расширением бизнеса на территорию ЕС с пониженными пошлинами, стабильными ценами и единой валютой.
Программа не считается самой привлекательной среди европейских стран. Она рассчитана на короткий срок и владельцу недвижимости в Испании с видом на жительство придется платить налоги. Чтобы улучшить привлекательность, в 2020 году застройщики предложили испанскому правительству снизить инвестиционный порог и разрешить оформление ВНЖ при покупке более дешевого жилья: 250 000 € вместо 500 000 €.
Закрытие границ, связанное с Covid-19, негативно сказывается на рынке жилья. Поэтому программа Испании «Вид на жительство при покупке недвижимости» остается важным миграционным направлением. Если предложение застройщиков будет принято, то программой смогут воспользоваться бизнесмены средней руки.
Как получить вид на жительство в Испании за инвестиции
|
Приобрести недвижимость |
На сумму от 500 тыс. евро |
|
Государственные облигации |
от 1 млн евро |
|
Акции и банковский депозит |
от 2 млн евро |
|
Открыть свой бизнес |
без минимальных ограничений, зависит от конкретного проекта |
Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:
|
Для наёмного сотрудника |
Для самозанятого |
|---|---|
|
паспорт и копия |
паспорт и копия |
|
два заявления образца EX-03 |
два заявления образца EX-07 |
|
подтверждение профподготовки |
подтверждение профподготовки |
|
подписанный трудовой договор |
рабочий проект с указанием предполагаемых инвестиций и ожидаемой рентабельности. |
|
подтверждение платёжеспособности компании |
|
|
копия ИНН |
Что дает вид на жительство Испании
О том, что иностранец имеет испанский ВНЖ, свидетельствует соответствующий документ. Разрешение, которое может быть без права на работу (no lucrativa) или же с ним, изготавливается из пластика в виде компактной карты с фотографией владельца. На удостоверении указываются персональный номер и данные лица, а также срок действия вида на жительство.
В 2023 году иностранец с картой ВНЖ Испании обретает доступ к следующим правам:
- проживание в любой провинции королевства;
- получение займов в испанских банках;
- бесплатное медобслуживание по страховому полису;
- ведение бизнеса на территории европейской страны или другой разрешенной деятельности;
- оформление социального страхования;
- свободные путешествия по странам ЕС;
- приглашение членов семьи с целью оформления аналогичного миграционного статуса для них.
Особенности программы получения ВНЖ Испании через инвестиции
Среди многообразия входящих в Евросоюз стран Королевство Испания отличается более лояльным отношением к иммигрантам. В 2013 году властями этого государства был принят закон, регламентирующий предоставление состоятельным и предприимчивым иностранцам испанского вида на жительство в обмен на инвестиции в национальную экономику.
Карточку резидента зарубежные инвесторы и предприниматели получают без каких-либо дополнительных требований, то есть им не нужно для этого учить испанский язык и доказывать свой уровень образования или профессионализма. Через несколько лет у инвестиционных иммигрантов появляется возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) в Испании и вернуть свои вложения. 10 лет проживания в стране, при соблюдении определенных условий, дают право претендовать на гражданство.
Преимущества ВНЖ в Испании
Теплый климат солнечной Испании, высокое качество медицинских услуг и выгодные условия для открытия бизнеса привлекают не только наших соотечественников, но и тех, кто мечтает вести собственное дело в условиях стабильной экономики.
К несомненным преимуществам ВНЖ в Испании относится:
- оперативное рассмотрение документов;
- оформление ВНЖ для всех членов семьи;
- поддержка предпринимателей на государственном уровне;
- свободное перемещение в границах Шенгенской зоны;
- надежная банковская система и высокие стандарты обслуживания клиентов;
- качественное медицинское обслуживание;
- выгодные условия для инвестирования в экономику страны;
- комфортные условия проживания и теплый климат;
- возможность обучаться в лучших университетах Европы;
- право подачи заявки на ПМЖ после 5 лет нахождения в Испании.
Способы получения ВНЖ в Испании
Испания осталась одной из немногих стран Евросоюза, где россиянину еще можно получить право на временное проживание. Для получения ВНЖ в Испании необходимо наличие законного основания. Заявитель должен иметь документально подтвержденные доказательства для того, чтобы стать резидентом страны. Рассмотрим несколько оснований, которые позволят оформить испанский вид на жительство.
Инвестиции в экономику и покупка недвижимости
Программа «Золотая виза» позволяет оформить временный вид на жительство через инвестиции в экономику Испании. Данный ВНЖ выдается сроком на 2 года с возможностью открытия мультивиз для родственников.
Несомненным плюсом такого ВНЖ является ускоренное рассмотрение заявки, освобождение от требований нахождения и проживания на территории Испании, а также возможность продления статуса до 5 лет.
Для получения визы инвестора существуют следующие варианты инвестирования:
- приобретение государственный облигаций от 2 000 000 евро;
- покупка коммерческого или жилого недвижимого имущества от 500 000 евро;
- вложение средств в инвестиционные/венчурные фонды, находящиеся на территории государства, депозит в банке или покупка акций испанских компаний от 1 000 000 евро;
- создание социально-экономических и научно-технических бизнес-проектов с организацией рабочих мест.
Оформить резидентскую визу можно через испанское консульство, а по прибытию необходимо посетить отдел крупных предприятий и стратегических коллективов Министерства занятости (UGE-CE).
Бизнес
Для того, чтобы вести или открывать собственное дело в Испании, россиянину понадобится предоставить подтверждающий документ о профессиональной квалификации в выбранной сфере деятельности. Для некоторых видов деятельности предусмотрено также получение лицензии или разрешения. Запрос на временное пребывание в стране рассматривается испанским консульством в течение 90 дней. Далее иностранный гражданин в течение месяца должен получить визу и в течение трех месяцев переехать и запросить резидентство.
Ведение предпринимательской деятельности в стране предполагает регулярные отчеты перед государственными органами Испании.
Резидент должен выполнять следующие условия:
- создавать и поддерживать рабочие места;
- уплачивать все налоги в срок;
- развивать собственное дело, тем самым увеличивая прибыль.
В Королевстве существует три основных типа такого документа: бизнес, рабочий и ВНЖ без права на работу.
Последний подходит тем, кто имеет стабильный источник дохода вне Испании, поскольку подразумевает отказ претендента на рабочие места или пособие от государства. При этом для оформления такого ВНЖ необходимо предоставить подтверждение собственной финансовой независимости.
Чтобы претендовать на рабочий вид на жительство, требуется наличие трудового контракта с местной фирмой или государственным учреждением. Как правило, в этом случае сбором необходимого пакета документов для подачи заявления занимается работодатель. Однако в ряде случаев это необходимо всё же делать самостоятельно. Поэтому стоит уточнить этот момент с нанимателем при заключении трудового договора.
Бизнес ВНЖ в Испании даёт право работать с местной компанией без заключения официального контракта. Сюда также включаются ведение собственного бизнеса, присоединение к местному
Вне зависимости от типа ВНЖ, его обладатель получает право на свободное посещение стран Шенгенской зоны, причём без
Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства
Первоначальный вид на жительство может быть выдан лицам, которые впервые планируют проживание в Испании или не соответствуют требованиям для получения других ВНЖ. Срок действия документа – 1 год с правом продления.
Иностранцы, проживающие на территории государства более 3 лет, имеют возможность оформить обычный ВНЖ с правом продления.
Заявление на получение вида на жительство рассматривается в течение 3 месяцев. При положительном ответе в консульстве Испании заявителю выдается виза типа D. Ее нужно предоставить в отделение полиции, работающие с иностранными гражданами.
В течение 3 недель почтой, по месту прописки, будет выслано официальное подтверждение, с которым нужно обратиться в Министерство труда, чтобы получить карточку резидента. Документ будет готов через 30 дней после подачи заявки.
По истечении 5 лет проживания в стране можно оформить ПМЖ. Данный статус присваивается также после вступления с брак с гражданином Испании. ПМЖ предоставляет обладателю все права, которыми владеют коренные жители, кроме возможности участвовать в выборах и служить в армии и полиции.
После 10 лет, проведенных в стране, можно оформить гражданство.
Двойное гражданство предоставляется жителям стран, с которыми Испания установила особые отношения. Россия не числится в перечне таких государств.
Требования к заявителю на ВНЖ
Независимо от основания, по которому запрашивается вид на жительство в Испании, к соискателям выдвигаются общие требования:
отсутствие семейных связей с гражданами Евросоюза либо паспорта одного из государств ЕС, Европейской экономической зоны, Швейцарии; соблюдение миграционной политики (правил въезда, времени нахождения по визе); несудимость в Испании и странах, где заявитель проживал на протяжении последних 5 лет; отсутствие инфекционных заболеваний, опасных для населения; достаточное финансовое обеспечение; наличие медицинской страховки; отсутствие запретов въезжать в королевство и страны Шенгенской зоны; оплаченные сборы, предусмотренные на оформление разрешений на пребывание.
Наиболее частые причины отрицательного решения в предоставлении первичного вида на жительство:
неполный пакет документов; недостоверные данные при заполнении заявления / анкет; несоответствие страхового полиса требованиям; недостаточное финансовое обеспечение; нарушение визового режима при визитах в страну ранее.
В случае продления испанского ВНЖ основаниями для отказа могут послужить:
нарушение сроков пребывания в стране; страховка от компании, не аккредитованной в Испании; несоблюдение сроков подачи заявки на продление; недостаточное финансовое обеспечение; задолженности компании (только для случаев работы по контракту).
ВНЖ за инвестиции – Золотая виза в Испании
Золотая виза в Испанию – возможность стать резидентом страны и получить ВНЖ для иностранца, сделавшего инвестиции в страну в установленном размере и порядке, а также удовлетворяющего требованиям государства.
Программу ВНЖ за инвестиции часто разделяют на два типа:
- Инвестиции в недвижимость на сумму от 500 000 евро;
- Остальные инвестиции.
Важно, чтобы стоимость недвижимости, отраженная в договоре, была не менее 500 000 евро. Привлечение заемных средств на покупку допускается только для суммы, превышающей 500 000 евро. Например, при покупке недвижимости за 600 000 евро, для участия в программе золотой визы, минимум 500 000 евро должны быть собственными средствами заявителя, и вся полная сумма обязана быть отражена в договоре купли-продажи.
В остальные инвестиции входят:
- Покупка облигаций государственного займа Испании на сумму от 2 000 000 евро;
- Инвестиции в акции или в доли участия в испанских компания на сумму от 1 000 000 евро;
- Банковский депозит в размере от 1 000 000 евро;
- Инвестиции в продукты испанских финансовых учреждений на сумму от 1 000 000 евро;
- Инвестиции в социальную или научную сферу.
Вариант инвестиций в испанские компании допускает как инвестирование в чужие компании, так и регистрацию собственного бизнеса. В случае собственного бизнеса, после получения ВНЖ денежные средства можно будет перевести на другой счет.
Если заявителю необходим не только ВНЖ, но и право вести коммерческую деятельность на территории страны, необходимо будет предъявить бизнес-план. Согласно нему, будет произведена оценка того, каким количеством рабочих мест ваша компания обеспечит местное население и каким будет экономический эффект. В отдельных сферах работы привлечение иностранных инвестиций запрещено – сюда относятся телекоммуникации, оборона, банковское дело.
Вместе с требованиями к минимальному размеру инвестиций, государство предъявляет дополнительные требования ко всем заявителям:
- Отсутствие судимости;
- Наличие достаточных для проживания средств;
- Наличие медицинской страховки;
- Наличие места проживания на территории Испании.
Зачем нужен вид на жительство в Испании?
Без вида на жительство гражданин другого государства должен каждые три месяца покидать страну. Имея право на проживание, в течение 365 дней эта необходимость исчезает. Данные предоставлены согласно информации по законодательству 2024 года. Это один из главных плюсов получения заветного разрешения на проживание в Испании.
Еще один приятный бонус наличия ВНЖ, например, возможность открыть резидентский счет в местных банках либо купить недвижимость в стране, либо устроиться на официальную работу в местной компании. Это позволит откладывать деньги, взять кредит либо ипотеку и приобрести недвижимость в одном из регионов.
После получения разрешения граждане РФ или СНГ смогут беспрепятственно путешествовать во все страны, заключившие Шенгенское соглашение, а также стать прямыми претендентами на получение местного гражданства.