Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать собственников в коммунальной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник может зарегистрировать право собственности отдельно на комнату в коммунальной квартире. На кадастровом учете будут содержаться сведения и о всей квартире, и о выделенной комнате (Письмо Министерства экономического развития № ОГ-Д23-5298 от 27.09.2013 г.).
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире распорядится общим имуществом?
Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Важно! Следует учитывать, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ. Это означает, что прежде, чем продать свое жилье стороннему покупателю, необходимо в письменном виде предложить его соседям по той же цене и на аналогичных условиях.
Как узнать собственника квартиры: заключение
- Актуальная и достоверная информация об объекте недвижимости и его собственниках содержится в выписке из ЕГРН.
- Если выписка нужна только для получения данных о владельце жилья, попросите его заказать выписку через Росреестр или Кадастровую палату. А при проведении сделки на Домклик владелец квартиры может подтвердить, что является собственником, бесплатно и онлайн — ему не придётся никуда идти и ждать несколько дней. Если потребуется бумажный экземпляр, ему нужно будет обратиться в МФЦ.
- Чтобы исключить риски, любые расчёты по квартире производите после тщательного изучения выписки из ЕГРН.
- Обязательно сверьте данные по квартире из выписки с фактическими данными жилья.
Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру
Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру. Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.
Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.
После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.
Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).
Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.
Как можно узнать имена собственников в коммуналке незаконно
В первую очередь обратите внимание на то чья фамилия указанна в поступающих счетах за коммунальные услуги на данный адрес, и наличие, либо отсутствие долгов. Если там указанна чья-либо фамилия, и при этом задолженности за коммунальные услуги нет, то у этой комнаты однозначно есть либо собственник, либо законный владелец. Если же за комнатой числится долг, то скорее всего она действительно свободна.Однако даже в этом случае стоит убедиться, и обратиться за получением выписку из единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в Многофункциональном центре предоставления государственных услуг.Возможно, что данная комната так и не была приватизирована до предполагаемой даты смерти нанимателя и сейчас является муниципальной собственностью и может достаться вам.
Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры.
Поиск информации в судовых решениях
Для получения надежной информации о собственниках в коммунальной квартире можно обратиться к судебным решениям. Дело в том, что нотариусы не всегда предоставляют полную информацию о собственниках, а судебные решения содержат дополнительные сведения, которые могут быть полезными при решении данного вопроса.
Если у вас есть вопросы о правах и обязанностях собственников или должников, вы можете отправить запрос в суд, чтобы получить достоверную информацию. Для этого вам нужно собрать следующие данные:
- Имена и адреса прописанных в квартире;
- Информацию о возможных изменениях владения квартирой (продажа, смена владельца и т. д.);
- Правовые документы, подтверждающие права собственности;
После сбора необходимой информации вы можете отправить заявление в суд. Желательно приложить копии правовых документов и иные доказательства ваших прав на данную квартиру. Не забудьте указать в своем уведомлении цель запроса и разъяснить свои права и обязанности в данном случае.
Как запросить информацию у местных органов власти
Одним из первых шагов в процессе получения информации о собственниках коммунальной квартиры является запрос к местным органам власти. В зависимости от страны и региона, перед вами могут стоять различные возможности и процедуры для получения такой информации.
Перед отправкой запроса следует рассмотреть несколько важных вопросов. Во-первых, определите, какие конкретно органы власти отвечают за сохранность информации о собственниках коммунальной квартиры в соответствующем регионе. Это может быть городская администрация, жилищный комитет или специализированное управление по регистрации и налогообложению недвижимости. Найдите их контактную информацию и узнайте, каким образом можно подать запрос на получение этой информации.
Когда у вас есть контактные данные соответствующих органов, следующим шагом будет составление и отправка запроса. Важно работать с формальным и информативным письменным запросом, в котором необходимо указать все необходимые данные и сведения. В сообщении укажите свое имя, адрес и причину, по которой вам требуется получить информацию о собственниках коммунальной квартиры.
Собственники коммунальной квартиры
В коммунальной квартире могут проживать как собственники, так и арендаторы. Собственники имеют право регистрироваться по месту жительства в данной квартире, а арендаторы — нет. Каждый собственник имеет свою долю в общей площади квартиры, которая определяется по соглашению между сособственниками и записывается в договоре.
| № комнаты | ФИО собственника | Площадь |
|---|---|---|
| 1 | Иванов Иван Иванович | 20 кв.м. |
| 2 | Петров Петр Петрович | 15 кв.м. |
| 3 | Сидоров Сидор Сидорович | 18 кв.м. |
Как правило, собственники формируют совет собственников коммунальной квартиры, который регулирует вопросы общего пользования квартирой. Собственники платят коммунальные платежи и согласовывают меры по поддержанию общего порядка в квартире. Совет собственников также решает вопросы по капитальному ремонту и другим общим мероприятиям.
Проверяйте переписи жителей квартиры
Одним из способов узнать, кто является собственником долей в коммунальной квартире, является проверка переписи жителей, которая проводится в каждом доме.
В переписи жителей фиксируются все проживающие люди, а также указывается информация о владельцах квартир и долях в коммунальной собственности.
Чтобы проверить, какие права на квартиру имеют нужной вам, можно воспользоваться следующими способами:
- Просмотреть переписку жителей в интернете. На официальном сайте государственных организаций, занимающихся расселением и пропиской, часто есть возможность получить доступ к информации о проживающих по определенному адресу, включая данные о владельцах и их долях в квартире.
- Проверить выписку из Росреестра. В этом документе должны быть указаны все собственники квартиры и доли, полученные ими в результате смены собственности.
- Обратиться в организации, которая осуществляет управление жилым домом. Там также могут быть доступны сведения о собственниках и их долях в коммунальной собственности.
Если вы понадобиться проверить сведения о правомерности распределения долей в коммунальной квартире, на официальном сайте Росреестра вы можете найти данные о владельцах и их долях.
Если у вас есть доступ к земельному хозяйству, вам может понадобиться проверить данные о владельцах и их долях в земельном участке, на котором расположен жилой дом.
- С помощью выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней можно получить информацию о владельцах и их долях в земельном участке, а также о категории земли и праве пользования.
- Если у вас есть список собственников земельных долей, вы можете проверить их имена и доли в коммунальной квартире по адресу.
Важно отметить, что в некоторых случаях сведения о владельцах и их долях в коммунальной квартире могут быть неполными или устаревшими. Поэтому рекомендуется обратиться в организации, отвечающие за расселение и прописку, чтобы получить самую актуальную информацию.
Правовые нормы о раскрытии информации о собственниках
Вопрос о раскрытии информации о собственниках коммунальных квартир регулируется различными нормативными актами, включая Федеральный закон «О персональных данных» и Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно Закону «О персональных данных», передача информации о собственнике жилого помещения третьим лицам может осуществляться только в случаях, предусмотренных законодательством либо с предварительного согласия собственника. В противном случае, раскрытие такой информации является незаконным и может повлечь за собой негативные последствия.
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность собственников жилых помещений предоставлять информацию о себе и своих правах на жилое помещение, а также о лицах, проживающих в нем. Для раскрытия такой информации, собственник обязан предоставить соответствующие документы о праве собственности на жилое помещение и иные сведения, предусмотренные Жилищным кодексом. При этом, в случае наличия совладельцев коммунальной квартиры, каждый из них обязан предоставить свою информацию отдельно.
Важно отметить, что неправильное предоставление информации о собственнике квартиры или ее отказ предоставить может повлечь за собой административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Обращаясь к органам местного самоуправления или уполномоченным органам власти, гражданин вправе получить доступ к информации о собственниках коммунальных квартир при наличии соответствующего законного интереса. Органы, получившие запрос на предоставление такой информации, также обязаны соблюдать нормы законодательства о персональных данных и саму гражданскую лояльность в отношении интересов собственников жилых помещений.
В результате, правовые нормы о раскрытии информации о собственниках коммунальных квартир устанавливают жесткие правила и условия для доступа к такой информации, защищая личные данные каждого собственника и препятствуя незаконному распространению конфиденциальной информации.
Запросить выписку из ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о всех объектах недвижимости, включая коммунальные квартиры. Если вы желаете узнать собственников коммунальной квартиры, вы можете запросить выписку из ЕГРН.
Для получения выписки из ЕГРН вам необходимо обратиться в уполномоченный орган регистрации недвижимости или в МФЦ. При этом вам потребуется предоставить следующие документы:
| 1 | Заявление на выдачу выписки из ЕГРН |
| 2 | Документ, удостоверяющий личность заявителя |
| 3 | Доверенность, если заявление подает представитель |
| 4 | Квитанция об оплате государственной пошлины |
После подачи заявления и предоставления необходимых документов, вы будете ожидать получения выписки из ЕГРН. В выписке указаны все собственники коммунальной квартиры, их доли в праве собственности, а также другая необходимая информация.
Узнав собственников коммунальной квартиры через выписку из ЕГРН, вы сможете принять дальнейшие решения, связанные с этой недвижимостью.
Проверка в открытых базах данных
Для проведения проверки необходимо знать адрес коммунальной квартиры и иметь доступ к интернету. Следующие шаги помогут вам осуществить проверку:
- Зайдите на сайт государственного портала или веб-сервиса, предоставляющего информацию о собственниках недвижимости.
- Воспользуйтесь функцией поиска на сайте и введите адрес коммунальной квартиры, по которому вы хотите получить информацию о собственниках.
- Нажмите на кнопку «Поиск» или аналогичную, чтобы запустить поиск по базе данных.
- В результате поиска вы получите информацию о собственниках коммунальной квартиры, включая ФИО, контактные данные и другую доступную информацию.
Обратите внимание, что некоторые сайты могут запросить оплату за предоставление полных данных о собственниках недвижимости. Также имейте в виду, что информация в открытых базах данных может быть не всегда актуальной или полной.
Проверка в открытых базах данных поможет вам узнать о собственниках коммунальной квартиры без необходимости обращаться в органы государственной власти или ждать ответа от управляющей компании. Однако, помните о необходимости соблюдать конфиденциальность и использовать полученную информацию только для личных нужд.
Выяснение через управляющую компанию
Если вы хотите узнать информацию о собственниках в коммунальной квартире, вы также можете обратиться к управляющей компании, которая обслуживает ваш дом. Управляющая компания имеет доступ к сведениям о владельцах квартир и может предоставить вам соответствующую информацию.
Для выяснения информации вам потребуется обратиться в офис управляющей компании и оставить запрос на предоставление сведений о собственниках. Вам могут потребоваться документы, подтверждающие ваше право на получение такой информации, например, договор аренды или согласие соседей.
Предоставление информации о собственниках может занять некоторое время, так как управляющая компания должна проверить полученные от вас данные и получить согласие от всех собственников квартир.
Используя этот метод, вы сможете получить точную информацию о собственниках в коммунальной квартире и использовать ее по своему усмотрению.
Для узнавания всех собственников квартиры коммунальной необходимо собрать определенные документы. Это позволит получить полную информацию о владельцах квартиры и осуществить необходимые действия.
Основным документом, который требуется в таком случае, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Данный документ содержит полную информацию о собственниках квартиры, их долевом участии и другую важную информацию.
Кроме того, необходимо предоставить документ, подтверждающий личность при обращении в органы государственной регистрации. Обычно это может быть паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность.
Дополнительно могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации. Например, если квартира находится в ипотеке, необходимо предоставить договор ипотеки, выписку из реестра и т.д.
Важно отметить, что для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости необходимо заполнить соответствующую анкету и оплатить государственную пошлину. После этого выписка будет выдана вам в письменном виде или электронном виде, в зависимости от выбранного вами способа получения.
Таким образом, для узнавания всех собственников квартиры коммунальной необходимо собрать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ, подтверждающий личность, и другие необходимые документы в зависимости от ситуации. После получения всех необходимых документов можно будет получить полную информацию о собственниках и провести необходимые действия.