Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Единый государственный реестр прав на недвижимость — что это такое?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Какие бывают выписки и что в них содержится
Что нужно узнать о недвижимости, обычно зависит от конкретной ситуации. Планируя покупку в новостройке, полезно получить сведения не только о собственнике, но и о характеристиках квартиры. А если покупать квартиру на вторичном рынке, не лишним будет поинтересоваться предыдущими владельцами. И для каждой из этих задач нужна своя выписка.
Поскольку предоставление такого документа — услуга платная (за редкими исключениями), важно разобраться в существующих вариантах, чтобы сразу выбрать правильный.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
В этом документе больше всего информации. Для покупателей квартир в новостройках эта выписка — самая универсальная. Её полезно использовать, если вы приобретаете квартиру по договору купли-продажи.
Справка ЕГРП без очередей
Вы в любое время суток можете оставить заявку на нашем сайте и воспользоваться рядом преимуществ:
- минимальным сроком ожидания. Справка будет готова минимум через несколько часов. Максимальный срок ожидания – 1-3 дня;
- избавлением от бюрократии – специалисты компании берут на себя все бюрократические процедуры, вам нужно только указать адрес своей электронной для получения готового документа;
- удобный способ оплаты банковской картой;
- гарантия качества – документ заверяется цифровой подписью;
- запрос онлайн – вам не нужно никуда ходить, чтобы запросить документ из Росреестра.
Выписка из ЕГРП в Московской области
Всегда, когда предполагается совершение каких-либо сделок с недвижимостью, и физические, и юридические лица стремятся подстраховать свои риски, собрав максимальное количество информации о приобретаемой недвижимости.
В такой ситуации стоит получить выписку из ЕГРП, так как наличие данной выписки максимально защитит от мошеннических действий, ведь в общей выписке из ЕГРП содержится следующая информация: назначение, площадь, наличие ограничений и обременений, данные о правообладателях и правопритязаниях.
Когда интересующая недвижимость находится в Московской области, выписку из ЕГРП следует заказывать в Московской области. Кроме того, существуют ситуации, в которых обязательно нужно изучить выписку из ЕГРП: когда недвижимое имущество приобретается с привлечением кредитных средств (по ипотеке); когда под принадлежащую недвижимость получают кредит; когда недвижимость приобретают из-под залога; когда вступают в наследство; когда происходит бракоразводный процесс с делением имущества; когда встают на учет в очередь на улучшение жилищных условий и так далее.
Если в Москве для получения выписки из ЕГРП можно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг, то в Московской области, выписки из ЕГРП заказывают в Едином Государственном Реестре Прав в любом из районов Московской области.
Выписка из ЕГРП – это документ унифицированной формы, на специальном официальном номерном бланке, заверенный подписью и печатью. Чтобы получить выписку из ЕГРП необходимо собрать определенный комплект документов, который будет зависеть от того, кто заказывает выписку из ЕГРП: физическое или юридическое лицо, но в любом случае, нужны будут паспорт, заявление в соответствующей форме и оплаченная государственная пошлина.
Выписка из ЕГРП по Московской области выдается в установленные законом сроки, то есть готовится в срок 5 рабочих дней, после чего информация, которую запрашивали, может быть получена на руки. При этом необходимо учитывать, что выписка из ЕГРП действительна в течение одного месяца со дня выдачи. Могут выдать и письменный отказ. В случае, когда получен отказ в выдаче выписки из ЕГРП, заявитель может подать повторный запрос на информацию из ЕГРП или же обратиться в суд, в случае, если отказ в выдаче выписки из ЕГРП немотивированный.
Одной из услуг, оказываемых сотрудниками Группы Компаний «Право Роста» является получение выписки из ЕГРП в Московской области. Обратившись за этой услугой к специалистам, можно сэкономить время и силы.
Получить выписку из ЕГРН – это важный шаг на пути приобретения или продажи квартиры, оценки недвижимости и получения доступа к различным видам информации. Стандартная процедура требует личного обращения в офис Росреестра, предоставления большого количества документов и оплаты сборов. Однако, чтобы упростить эту процедуру, возможно воспользоваться кадастровой картой Росреестра или порталом ЕГРП, используя онлайн-услуги, которые позволяют получить выписку из ЕГРН на квартиру без очередей и ожидания. В этой статье мы расскажем, как использовать эти возможности и как получить выписку из ЕГРН на квартиру, без особых усилий и непредвиденных расходов.
Онлайн-сервисы получения выписки из ЕГРН на квартиру
Сегодня можно воспользоваться онлайн-услугами портала ЕГРП или кадастровой картой Росреестра, чтобы получить выписку из ЕГРН на квартиру в любой точке мира и в любое время. Чтобы воспользоваться онлайн-сервисами, необходимо создать учетную запись на портале ЕГРП – это займет несколько минут и позволит получить доступ ко всем возможностям портала. Если вы не знаете, как зарегистрироваться на портале ЕГРП, то вы можете обратиться в офис Росреестра или воспользоваться соответствующей инструкцией на портале.
Возможности кадастровой карты Росреестра
Кадастровая карта Росреестра предоставляет множество возможностей для получения информации о недвижимости в России. С ее помощью можно получить данные о земельных участках, строениях, объектах незавершенного строительства и общественных зданиях в любом регионе страны.
Кроме того, на кадастровой карте можно визуально ознакомиться с расположением объектов недвижимости на карте, их площадью и границами. Также отображается информация о праве собственности на объект, что позволяет узнать, кто является собственником недвижимости.
На кадастровой карте можно получить информацию о всех земельных участках в конкретном регионе, их стоимости, целевом назначении и кадастровом номере. Эта информация помогает при выборе земельного участка для строительства и покупки.
Важной возможностью кадастровой карты Росреестра является возможность получения выписки из ЕГРН на квартиру. Данные выписки могут быть необходимы при продаже, покупке или передаче недвижимости в наследство.
Все эти возможности делают кадастровую карту Росреестра незаменимым инструментом для получения информации о недвижимости в России.
Где выгодно заказывать выписку ЕГРП в МФЦ или на сайте
На сегодняшний день вы можете получить справку из кадастрового органа различными путями, причём в каждом случае есть свои положительные и отрицательные моменты:
- Росреестр. Непосредственное посещение филиала ведомства, выписку можно получить после заполнения всех формальностей в течение 7 календарных дней.
- МФЦ. Посещение офиса МФЦ, заполнение необходимого пакета сведений, срок рассмотрения заявки увеличивается на 2 дня по сравнению с Росреестром.
- Кадастровый сайт. На нашем сайте кадастровая выписка доступна в режиме реального времени. Через 5 минут ваша заявка обрабатывается, и в зависимости от выбранного вида доставка осуществляется от 30 минут.
Как выглядит на квартиру или земельный участок
Выписка из ЕГРН изготавливается на бланке строгой отчетности, форма которого утверждена Министерством экономического развития. Содержит:
- Название органа, который выдал документ и его территориальную принадлежность – Федеральная служба по регистрации, кадастра и картографии.
- Наименование свидетельства, дата выдачи и регистрационный номер.
- Реквизиты запроса в соответствии с которым происходило оформление выписки.
- Сведения о недвижимом имуществе, его месторасположении и прочее.
- Данные о владельце объекта и праве собственности.
- Информацию о сотруднике организации, который занимался оформлением справки.
Государственный реестр прав содержит полный объем сведений обо всей зарегистрированной недвижимости. Любой объект, внесенный в реестр, обладает целым перечнем сопутствующей документации, которая необходима для подтверждения права собственности на нее и предоставления в соответствующие инстанции. В ЕГРН содержится информация о том, каково назначение объектов недвижимого имущества, состояние, в том числе и техническое. Также есть сведения о том, какие права распространяются на объект, являются ли они действительными или прекращенными. Кроме того, владелец может умышленно умолчать о том, что недвижимость находится под арестом или состоит в особых условиях пользования. Убедиться в юридической чистоте помогает официальный запрос в службу ЕГРП. Их официальный сайт содержит всю необходимую информацию для работы с клиентом. В базах данных содержатся как электронные, так и распечатанные сведения. Все они заносятся в реестр ответственным лицом – государственным исполнителем.
Когда нужна выписка из ЕГРП?
Идеальным вариантом будет всегда иметь под рукой удостоверяющий документ, но его срок действия составляет всего 30 дней, поэтому нет возможности заказать «долгосрочную» справку. Покупателям, чтобы обезопасить себя при покупке или аренде жилплощади или коммерческого объекта, необходимо удостовериться в законности предъявляемого правообладания. Зафиксировано множество случаев, когда якобы арендатор копирует официальные документы и выдает себя за владельца объекта третьим лицам. Мошенник берет предоплату с новоявленных жильцов, часто с нескольких сразу и исчезает в неизвестном направлении. Клиентам, в этом случае, необходимо обратиться в Росреестр за подтверждением данных. Это не слишком удобно, ведь к тому времени квартиру может арендовать другое лицо. Однако наш сайт поможет получить выписку из ЕГРП онлайн в краткие сроки и не упустить выгодную сделку. Как только соответствие информации будет установлено и подтверждено, покупатель/арендатор может спокойно заключать договор с владельцев недвижимости.
Выписка может понадобиться и представителю банка. При оформлении большого займа сотрудник обязан убедиться в том, что клиент является состоятельным. Подача заявки на ипотеку может потребовать дополнительного андеррайтинга. Эта процедура является одним из способов, которые призваны снизить банковский риск. Она представляет собой многоуровневую проверку финансовой состоятельности. Банк должен получить гарантии, что в случае непогашения задолженности он может изъять другое имущество, принадлежащее претенденту. Выписка из ЕГРП онлайн на официальном сайте заказывается быстро, а вот ожидать ее можно около недели. Часто такой срок является слишком долгим. Особенно если дело касается оформления наследства. Для представления нотариусу понадобится более оперативный способ получения справки, который предоставит наша фирма. То же самое касается и срочного предоставления документа в суд. Он может потребоваться для решения имущественных споров, в бракоразводном процессе, усыновлении.
Кто может получить данные о недвижимости?
За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек, и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.
Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.
Обращаясь за выпиской на чужую квартиру, следует знать не только ее полный адрес, но и кадастровый номер. Иначе есть риск получить документ не на ту жилплощадь.
Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.
Недвижимое имущество относится к самым ценным из всех существующих материальных активов. Неудивительно, что на рынке жилья распространено мошенничество. Поэтому, чтобы проконтролировать оборот прав на недвижимые объекты и был создан Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость и сделок с ней. В ЕГРП с 1998 года вносятся абсолютно все сведения о сделках, касающихся недвижимости и информация об обременениях, ограничениях и арестах имущества.
ЕГРП — это государственный информационный ресурс, в который вносятся необходимые записи в момент перехода права собственности. С момента занесения такой записи происходит регистрация права, а объект недвижимости считается собственностью нового владельца. Вместе с перерегистрацией права происходит и регистрация сделок купли-продажи, договоров дарения, ренты и прочих. Поэтому на любом зарегистрированном договоре будет стоять два штампа: первый с номером записи о регистрации права, а второй с аналогичным штампом, подтверждающим регистрацию договора.
Выписка из ЕГРП на квартиру — что это такое? Получается, что выписка — это официально зарегистрированный документ со сведениями о квартире.
Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить?
Вопросами предоставления данного документа занимается Росреестр. Для получения выписки заявителю необходимо отправиться в территориальное отделение регистрационной палаты и подать заявление с просьбой о предоставлении необходимых сведений.
Данная государственная услуга платная, размер пошлины составляет 100 рублей. В течение пяти рабочих дней с подачи запроса вы получите готовый документ в текстовом формате.
Есть ещё один способ: воспользоваться предложениями частных компаний. Чтобы найти организацию, предлагающую подобные услуги, просто воспользуйтесь поисковыми системами в интернете. В зависимости от срочности выполнения, стоимость услуги может варьироваться от 500 до 2600 рублей. За отдельную плату готовый документ вам доставят курьером по любому адресу. Предоставлением подобных услуг занимаются как частные лица, так и организации, сотрудничающие с регистрационной палатой.
Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Какие бывают выписки
- Что такое выписка на объект недвижимости
- Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
- Как заказать электронную выписку в Росреестре
- Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
- Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
- Как заказать выписку через портал госуслуг
- Как заказать выписку в МФЦ
- Как заказать выписку на платных сайтах
- Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
10 выписок 2000 руб.
200 руб. за 1 выписку
Купить
30 выписок 5100 руб.
170 руб. за 1 выписку
Купить
50 выписок 7500 руб.
150 руб. за 1 выписку
Купить
100 выписок 10000 руб.
100 руб. за 1 выписку
Купить
200 выписок 14000 руб.
70 руб. за 1 выписку
Купить
400 выписок 16000 руб.
40 руб. за 1 выписку
Выписки из ЕГРН делятся на несколько видов. Наиболее востребованные – о характеристиках и правах, о переходе права собственности, полная выписка об объекте недвижимости. Какую из них выбрать, зависит от ситуации. Благодаря выписке можно узнать:
- кто является настоящим владельцем недвижимости;
- информацию о предыдущих хозяевах;
- кадастровый номер объекта;
- адрес, площадь, этаж, вид помещения;
- кадастровая стоимость объекта;
- когда он был зарегистрирован;
- наличие обременений – аресты, залоги.
Выходит, что постороннее лицо вправе получить лишь общую информацию об интересующем его объекте недвижимости, в то время как доступ к прочим сведениями для него закрыт. Но вместе с тем покупатель квартиры может попросить продавца заказать выписку из ЕГРП для того чтобы выяснить, как именно она к нему перешла.
В первом случае потребуется внести более полную информацию. Из всех перечисленных вариантов личное получение выписки самое приемлемое.
Недвижимость является переданным в право владение нового владельца как раз с момента внесения изменений в базу ЕГРП. Именно поэтому на соответствующих документах присутствуют два штампа регистрации. В нем содержится дата предоставления, в другом – номер постановки сведений в базу данных.