Задайте вопрос дежурному юристу,

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Задайте вопрос дежурному юристу,». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Поскольку конституционные нормы накладывают на человека не только обязательства, но и права, возможность обжаловать решение об аннулировании ВНЖ за иностранными гражданами сохраняется. В ряде случаев можно исправить положение, направив жалобу о пересмотре обстоятельств дела. Ее пишут лично на имя руководителя органа МВД. Для большей результативности юристы рекомендуют одновременно подавать иск.

Как проходит процедура

Вне зависимости от того, какие причины аннулирования вида на жительство в России использовались, процедура выглядит приблизительно следующим образом:

1. Сотрудники МВД получают информацию о существовании оснований лишить иностранца статуса.
2. Проводится проверка информации.
3. Если данные подтверждаются, сотрудники МВД собирают доказательства.
4. Руководитель ГУ МВД принимает решение об аннулировании вида на жительство, исходя из представленных доказательств.
5. Составляется уведомление и направляется по месту проживания или пребывания ИГ.
6. Статус аннулируют.
7. Если иностранец не покинул территорию страны добровольно или не обжаловал решение МВД, его принудительно депортируют.

Решение об аннулировании вида на жительство утверждено приказом МВД.

Что делать иностранцу после получения отказа в ВНЖ

Если иностранец получил отказ в выдаче ВНЖ, то в трехдневный срок он обязан покинуть территорию России либо обжаловать принятое решение. Если ничего из этого не сделать, но при этом остаться в РФ при отсутствии документов, подтверждающих законность пребывания и проживания, при первом же удобном случае иностранец будет подвергнут задержанию, а затем и депортации за пределы страны.

Распространенными основаниями для отказа в выдаче вида на жительство являются отображение в базе данных запрета на въезд или появление там сведений о привлечении иностранца к административной (уголовной) ответственности. Если иммигрант уверен в том, что это основание ошибочно, следует незамедлительно обжаловать принятое в отношении него решение. Только так можно исправить сложившуюся ситуацию.

Порядок аннулирования вида на жительство РФ

В законодательстве Российской Федерации прописан подробный перечень обстоятельств, когда в силу вступает аннулирование вида на жительство иностранного гражданина (аннулирование ВНЖ и депортация). Прежде всего, для начала обоснования дела необходимо, чтобы сотрудники ФМС получили сведения, подтверждающие незаконность проживания в стране или факты нарушения правил проживания. После получения определенных данных, они вправе начать проверку, дабы подтвердить или опровергнуть этот факт. В их полномочия входят официальные запросы о личности гражданина, его деятельности в стране, также могут быть проведены опросы знакомых и непосредственного начальства.

По итогам данных проверки выносится официальное заключение, которое свидетельствует о том, что имеет место аннулирование ВНЖ РФ, этот документ должен быть утвержден руководителем ФМС РФ по вашему округу.

Причины аннулирования вида на жительство в России

Одно из веских оснований, по которым чиновники могут инициировать процедуру лишения ВНЖ, – это невозможность иностранца доказать, что он способен содержать себя и членов своей семьи в РФ. Оценивая материальное положение человека, власти ориентируются на прожиточный минимум. Причем в отличие от граждан РФ, от иностранца требуют обязательно содержать себя без помощи государства.

Эта проблема может затронуть не только тех, кто действительно имеет низкий доход, но и тех мигрантов, чьи доходы «теневые». Но даже при высоком уровне благосостояния человека могут лишить вида на жительство в России.

Вторая распространенная причина, по которой многие иностранцы теряют право проживания, – это выезд из РФ более чем на 6 месяцев в течение одного года. Обратите внимание, что необязательно покидать страну на полгода без перерыва, достаточно суммарно провести вне России 6 месяцев и больше. Однако есть исключения из этого правила. У мигранта не может возникнуть проблем, если он был вне РФ на таких основаниях:

• экстренное лечение за рубежом;
• невозможность покинуть другое государство из-за тяжелой болезни;
• смерть близких родственников в другой стране;
• длительные служебные поездки;
• ВНЖ был выдан высококвалифицированному специалисту.

Таким образом, иностранца не могут лишить права проживания в РФ, если он сломал ногу на иностранном курорте и физически не мог вернуться. Не имеют права аннулировать ВНЖ и в том случае, если вы организовали похороны и вступали в права наследования после смерти родственников.

Эти две причины чаще прочих становятся основанием для аннуляции ВНЖ. Однако есть и другие возможные факторы. Среди них стоит упомянуть:

• Признание недействительным вашего брака с гражданином РФ. Но только при условии, что вы получили ВНЖ на основании этого брака.
• Обвинение в подлоге документов, подаче ложных сведений, фальшивых бумаг.
• Нарушение правил проживания, в том числе – отсутствие подтверждений своего проживания в РФ на протяжении двух лет после получения вида.
• Депортация из России в течение пяти лет, которые предшествовали подаче заявления.
• Участие в терактах или финансирование экстремистской деятельности.
• Создание угрозы государственной безопасности, выступление за насильственное изменение основ конституционного строя РФ.
• Привлечение к уголовной ответственности. Правда, это касается только тяжких, особо тяжких преступлений, а также нарушения всех статей, связанных с наркотическими веществами.

Из-за чего могут аннулировать вид на жительство в 2020 году

Перечень причин:

1. Не было ежегодных уведомлений. Каждый иностранец обязан один раз в год отметиться, подтвердив, таким образом, свое проживание на территории РФ. Если пропущено два года, гражданин лишается статуса. Поэтому важно следить за сроками.
2. Доходы гражданина менее установленного в стране прожиточного минимума. При невысоком доходе государство помогает лишь гражданам своей страны. Иностранцы должны обеспечивать свои семьи и себя сами. При подаче уведомления, гражданин должен подтвердить, что его доходы соответствуют установленным законом стандартам.
3. Если гражданин уехал и отсутствует в стране более 6 месяцев. При этом учитываются все месяцы отсутствия за один год. Суммарное количество более 6, является причиной лишения статуса. Но есть, некоторые условия, при которых отсутствие гражданина может быть оправдано:

• гражданин болен, проходил лечение в специализированных лечебных учреждениях;
• не мог вернуться по причине тяжелой болезни;
• в другой стране умер родственник гражданина;
• находился в служебной поездке.

Все эти условия необходимо подтвердить документально.

1. Административные правонарушения. Здесь есть некоторые нюансы. Правонарушение должно быть связано с несоблюдением миграционного законодательства, общественного порядка, наркотическими веществами. Два или более таких нарушений становятся поводом для лишения статуса. Также, если в течение трех лет иностранец привлекался более двух раз по любой статье Административного кодекса, ему запрещают въезжать в страну и могут депортировать. Такие меры являются поводом для аннулирования ВНЖ.
2. Другие причины. Есть еще несколько причин, по которым иностранец лишается статуса:

• участие в бунтах и мятежах, сопряженных силовыми методами, направленных на изменение конституции;
• участие в экстремистских организациях, связь с террористами;
• если в прошлом уже были депортации и административные выдворения;
• пользование фиктивной документацией;
• осознанное или неосознанное предоставление недостоверной информации;
• если иностранец совершил тяжкое или особо тяжкое преступление;
• если иностранец, проживал по миграционному учету без регистрации;
• наркотическая зависимость.

Особенности документа ВНЖ в России для иностранцев и апатридов в 2023 году

ВНЖ представляет собой разрешение на временное или постоянное проживание в России. Срок его действия составляет от 3 до 5 лет и определяется в индивидуальном порядке при изучении обстоятельств нахождения в стране уполномоченным сотрудником миграционной службы. Вид на жительство выдается в заявительном порядке, а не автоматически. То есть для его оформления заинтересованное лицо или на его правах уполномоченный представитель должны подать ходатайство в орган ГУВМ МВД РФ по месту проживания иностранца. Это отделение миграционной службы по месту постановки иностранного гражданина за рубежом.

Оформлению ВНЖ предшествует получение разрешения на временное проживание – РВП. В связи со сроком действия документа короткое время – не более 1 года с правом продления на тот же период при наличии уважительной причины, есть возможность сразу получить вид на жительство. До окончания срока действия ВНЖ иностранец вправе в любой момент подать заявление на гражданство России. Некоторым категориям иностранцев допускается сделать это в упрощенном порядке – не дожидаясь 5-летнего периода постоянного проживания в стране.

ВНЖ дает полный спектр прав и обязанностей, как у россиянина. К ним относятся следующие моменты:

• постоянное проживание в России с возможностью переоформления документа на новый срок;
• заключение трудового договора с любым работодателем на территории РФ;
• отсутствие необходимости приобретать патент на трудовую деятельность;
• период действия – от 3 до 5 лет;
• свободный въезд и выезд из РФ без получения визы, РВП и других разрешений на посещение страны;
• право на занятие должностей в государственных и муниципальных органах власти, то есть работа на госдолжностях;
• социальное обеспечение наряду с россиянами;
• бесплатное медицинское обслуживание, обучение детей в школах на территории РФ без ограничений и платы;
• передвижение по территории РФ без необходимости предварительного уведомления миграционной службы;
• получение кредитов и ипотеки по стандартным условиям как для резидентов;
• участие в государственных программах поддержки населения с оформлением субсидий, к примеру, «Молодая семья».

Для получения права на ВНЖ требуется соблюсти ряд требований. К ним относится подтверждение статуса РВП до окончания срока действия документа о легализации, наличие обосновывающего законность и уважительность нахождения на территории России документа, подтверждение среднего дохода, достаточного для обеспечения нормального проживания в стране без материальной поддержки.

Основания для аннулирования вида на жительство в Российской федерации

В федеральном законе отражены основания и последствия аннулирования вида на жительство. Основными причинами вынесения решения об аннулировании являются:

• Фальсификация иммигрантом персональных документов;
• Совершение противоправных действий, подвергших угрозе граждан, либо угрозе государственной безопасности;
• Распространение ложной информации, нарушающей конституционный строй страны, призывы к смене правящей власти;
• Отсутствие у дееспособного иностранца финансовых сбережений для проживания, истечение срока действия разрешения на работу;
• У мигранта присутствует наркотическая зависимость;
• Судебный вердикт, установивший виновность мигранта в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления;
• Иностранный гражданин понес наказание за любые два административных правонарушения в течение одного года;
• Нахождение за территорией государства более полугода;
• Мигрант имеет опасное инфекционное заболевание;
• Справка об отрицательном анализе на ВИЧ-инфекцию;
• Признание судом фиктивного брака для получения ВНЖ;
• Повторная принудительная экстрадиция на родину;
• Мигрант уличен во взаимоотношениях с террористическими организациями, в участии в террористических актах.
• Иммигрант, проживший на территории России в течении трехлетнего периода, не имеет жилплощади.

Когда аннулирование вида жительства в России, по мнению иностранца, принято незаконно, необходимо оспорить таковое в судебном порядке. При обжаловании нужно будет доказать незаконность принятого заключения и доказать не качественность проведенной экспертизы служащими главного управления по вопросам миграции МВД России.

Основания для отказа либо аннулирования вида на жительство

Исчерпывающий список содержится в ст. 9 ФЗ № 115. В 2019 г. действует довольно внушительный перечень, учитывающий все основания для аннулирования вида на жительство. Этот процесс в нашей стране осуществляется по тем же правилам, что и в других государствах, и регламентируется исключительно Федеральным законом. Перечислим причины аннулирования вида на жительство в России, когда документ не выдадут или объявлять недействительным. Это произойдет, если иммигрант:

• осуществляет деятельность, угрожающую безопасности РФ;
• оказывает содействие террористическим организациям (включая финансовую помощь) или состоит в них;
• депортировался из РФ или выдавался правоохранительным органам другого государства по договору реадмиссии;
• осужден за тяжкое или иное преступление;
• уличен в предоставлении заведомо недостоверных сведений;
• обладает непогашенной судимостью;
• за год до подачи на ВНЖ совершал административные правонарушения или преступал миграционное законодательство (2 и более раз);
• за 3 года пребывания в РФ не обзавелся собственным жильем;
• выезжал из России дольше, чем на 6 месяцев в течение года;
• является наркоманом или ВИЧ-инфицированным;
• получил ВНЖ на основании вступления в брак, который признан недействительным по суду;
• является персоной нон грата в РФ.

Кроме этого, вид на жительство может быть аннулирован за отсутствие доходов. Требуется иметь сумму, хотя бы соответствующую прожиточному минимуму. Некоторые из перечисленных оснований требуют отдельных пояснений.

В законе № 115 приведен детальный перечень преступных деяний, за которые в РФ предусмотрено аннулирование ВНЖ. В этот список входят:

• тяжкие и особо тяжкие;
• те, рецидив которых считается опасным;
• незаконный оборот наркотиков и иных психотропных веществ.

Также ВНЖ не выдадут, если у соискателя выявится непогашенная судимость за тяжкое (особо тяжкое) деяние. Причем учитываются даже те, что были совершены за границей.

Если вступление в супружеские отношения послужило основанием для предоставления ВНЖ, то расторжение этого союза по решению судебного органа станет поводом для его аннулирования, невзирая на причину:

• добровольный развод;
• расторжение брака по инициативе одной из сторон;
• признание союза фиктивным и др.

Вид на жительство в России по браку выдается после особо тщательных проверок, поскольку фиктивные отношения вовсе не редкость.

Лишение ВНЖ осуществляется не сразу. Требуется соблюсти определенный порядок аннулирования вида на жительство. Сначала, по факту нарушения, когда о нем становится известно сотрудникам подразделения по вопросам миграции, инициируется проверка. Если данные подтвердятся, составляется распоряжение о прекращении действия ВНЖ. Виновному в течение 3 суток инспектор УВМ обязан вручить уведомление (документ подписывается получателем) и конфисковать ВНЖ. Также отметка об изъятии ставится в паспорт. Теперь у иностранца будет 15 суток, чтобы покинуть пределы РФ. Если мигрант не успеет уехать за границу в отведенные сроки, его депортируют принудительно.

Постановление ГУВМ об аннулировании не всегда является безоговорочным. Иностранцу предоставляется право бороться за пересмотр дела. Рассмотрим, как обжаловать аннулирование вида на жительство. Мигрант может сразу подавать жалобу руководству ГУВМ. Одновременно рекомендуется обращаться с исковым заявлением. Однако прежде чем оспаривать изъятие ВНЖ и судиться, стоит разобраться в причине. Было ли на самом деле нарушение?

Аннулирование вида на жительство

Аннулирование вида на жительство в России осуществляется органами Министерства внутренних дел по строго регламентированной процедуре, которая состоит из следующих этапов:

1. Выявление сотрудниками МВД сведений, которые могут являться основанием для лишения иностранца предоставленного ВНЖ (например, предъявление подозрения в совершении преступления, составление в отношении заявителя административного протокола и др.);
2. Принятие решения о необходимости проведения проверки выполнения иностранцем всех условий и обязательств, предусмотренных положениями Федерального закона №115 от 25 июля 2002 года;
3. Сбор сотрудниками полиции сведений и доказательств, свидетельствующих о противоправности совершенного деяния или о его принадлежности к перечню оснований аннулирования вида на жительство;
4. Принятие руководителем ГУ МВД решения об аннулировании документа-ВНЖ выданного иностранному лицу, нарушившему положения действующего нормативного правового регулирования;
5. Вручение (направление по указанному месту проживания/пребывания) нарушителю письменного уведомления о принятии решения об аннулировании ВНЖ с указанием сроков, на протяжении которых адресат вправе самостоятельно и добровольно покинуть пределы Российской Федерации (уведомление должно быть направлено не позднее дня, следующего за моментом принятия решения о лишении);
6. Изъятие документа-ВНЖ;
7. По истечении 14 дней с момента вынесения решения о лишении уполномоченные органы выносят постановление о необходимости принудительной депортации иностранца.

Важно! В случае, когда гражданин иного государства принудительно выдворяется за пределы территориальных границ Федерации, его лишают права обратного въезда на длительный срок.

Законодателем установлен ряд оснований, при наличии которых иностранное лицо может быть лишено выданного документа-ВНЖ. При обнаружении одной указанных причин уполномоченными органами проводится специальная проверка по итогам которой выносится решение об аннулировании с дальнейшей депортацией нарушителя. При несогласии последнего с обстоятельствами и итогами дела, он имеет право досудебного или судебного обжалования.

Почему могут аннулировать ВНЖ?

Конечно же, в первую очередь необходимо соблюдать законы РФ, чтобы не было риска аннулирования ВНЖ. По большей части причины связаны напрямую с нарушением текущего законодательства. Однако даже законопослушному человеку необходимо их знать, ведь незнание не спасает от ответственности.

Аннулировать ВНЖ могут, если:

Перед аннулированием ВНЖ обязательно должна быть проведена соответствующая проверка. Решение выносится в территориальном органе УВМ, где был получен вид на жительство, но исключительно после рассмотрения всех фактов. Достоверность проверяется по официальным документам, а об аннулировании Вас должны предупредить за пятнадцать дней до его вступления в силу.

Это время дается на то, чтобы Вы могли покинуть территорию России. Помните, что данный срок начинается с момента получения уведомления. Так как оно вручается лично, точный день получения будет зафиксирован. Если же за указанный срок Вы не покинете страну и не предпримете иных шагов к разрешению ситуации, Вас депортируют в соответствии с действующим законодательством.

Порядок проведения процедуры

Аннулирование ВНЖ осуществляется поэтапно. Если было допущено нарушение, информацию сразу же передают в МВД. Сведения проверяются. Начинается разбирательство. Если нарушение законодательства подтвердится, принимается решение об аннулировании вида на жительство. Выполнение процедуры находится в ведении руководства миграционной службы. Рядовые сотрудники выносить вердикт не могут. Они обладают правом осуществить проверку и доложить об итоговом результате.

Когда решение вынесено, иностранцу сразу же сообщат об аннулировании вида на жительство. Процедура производится в течение 3 календарных суток. Сведения передаются во время личного взаимодействия с представителем уполномоченного органа. Во время общения с представителями миграционной службы иностранец подписывает документы, подтверждающие факт извещения об утрате статуса. Бумага, подтверждающая факт наличия вида на жительство, аннулируется. Соответствующая отметка проставляется и в паспорте. На добровольный выезд за пределы РФ дается 15 дней. Дополнительно сообщаются возможные последствия в случае отказа от соблюдения правил.

Иностранец может отказаться подписывать уведомление. В этом случае проставляется соответствующая отметка в бланке. Информация вносится в присутствии двух свидетелей. Они удостоверяют факт отказа подписями. Если лицо откажется покинуть государство в течение 15 дней, его депортируют принудительно.

Как получить вид на жительство в России

Пытаться отменить аннулирование имеет смысл, если вы уверены, что ВНЖ у вас отобрали незаконно. Собственно, основная ваша задача при обжаловании — доказать неправомерность действий сотрудников госорганов при вынесении решения о лишении вида на жительство.

С ВНЖ можно свободно выезжать из России и путешествовать по миру, но за календарный год нельзя находиться за пределами страны дольше установленного срока. Это правило не действует, когда вы задерживаетесь из-за болезни, смерти близкого человека или по служебным обязательствам.

При уверенности, что аннулирование ВНЖ произведено незаконно, можно обжаловать решение путем подачи жалобы руководству МВД или через суд. Задача сводится к тому, чтобы доказать неправомерность действий госорганов, а значит, должны быть неоспоримые доказательства.

Те граждане, которые не слишком хорошо осведомлены в правовом аспекте в такой момент теряются, они просто не знают, что им делать дальше. Выход один – четко спланировать все свои действия, если же у вас недостаточно опыта и знаний, тогда вам лучше обратиться к квалифицированному специалисту, который сможет за короткий промежуток времени решить все ваши проблемы.

Самый актуальный вопрос, с которым обращаются к нашим юристам: как быстро оформить ВНЖ, чтобы легально проживать и работать на территории страны.

Аннулирование вида на жительство в России

Данный сайт не является официальным сайтом ФМС России. Мы предоставляем юридическую консультацию по миграционным вопросам и оформлению документов. Адрес официального сайта: https://мвд.рф/. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием решений проконсультируйтесь с юристом.

Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3032; 2019, N 31, ст. 4416).

Экстремистская или террористическая деятельности, попытки насильственного изменения основ конституционного строя.

Номер решения должен соответствовать регистрационному номеру учетного дела иностранного гражданина, сформированного при приеме заявления о выдаче ему разрешительного документа.

Причин, за что могут лишить уже выданного ВНЖ, может быть много, весь перечень можно изучить в ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».

Как получить вид на жительство в России

Приказом МВД России № 417 от 11 июня 2020 года определен порядок выдачи иностранным гражданам вида на жительство. В том же приказе, указан перечень документов, который иностранцу необходимо подать в территориальный орган МВД для получения вида на жительство.

После подачи документов в Министерство, иностранцу необходимо получить регистрацию по месту жительства. В обиходе это называется «получить прописку», хотя в законодательной базе такое понятие отсутствует.

Регистрация по месту жительства оформляется по тому адресу, где иностранец будет проживать. В течение семи рабочих дней после получения вида на жительство иностранец должен подать заявление о регистрации по месту жительства в территориальный орган МВД.

Чтобы подать заявление о регистрации по месту жительства, иностранному гражданину нужно предъявить:

• документ, удостоверяющий личность;
• вид на жительство или разрешение на временное проживание;
• документы, которые подтверждают право пользования жилым помещением;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• само заявление, заполненное по форме, приведенной в Положении № 2 к Приказу МВД № 514 от 30 июля 2019 года.

Размер госпошлины за регистрацию согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, на сегодняшний день составляет 350 рублей.

Отказ в регистрации по месту жительства вполне возможен. Чаще всего он связан с регистрацией помещений, на которые наложены ограничения.

Регистрацию нельзя оформить на жилье, которое:

• находится под арестом;
• является нежилым;
• незаконно занято;
• передано в залог;
• фигурирует в судебном споре.

Регистрация по виду на жительство: что про это нужно знать

После выявления оснований для лишения мигранта вида на жительство данные передаются в ГУВМ МВД, где принимается окончательное решение. При этом человек в обязательном порядке должен быть уведомлен о факте аннулирования ВНЖ под личную подпись в течение трех дней после принятия решения.

При уверенности, что аннулирование ВНЖ произведено незаконно, можно обжаловать решение путем подачи жалобы руководству МВД или через суд. Задача сводится к тому, чтобы доказать неправомерность действий госорганов, а значит, должны быть неоспоримые доказательства.

Например, вас лишили ВНЖ из-за превышения срока пребывания за рубежом. Но вы можете предоставить справку о смерти родственника и подтвердить факт, что вступали в права наследования после его кончины, что требовало вашего личного присутствия. В этом случае решение об аннулировании ВНЖ можно оспорить и отменить.

Наши специалисты проконсультируют вас по вопросу правил проживания с ВНЖ в России. Помогут подготовить уведомление о подтверждении факта проживания в стране и самостоятельно направят его в миграционную службу.

В случае аннулирования статуса без веских оснований опытные юристы будут отстаивать ваши интересы путем подачи официальной жалобы руководству МВД, а при необходимости – в судебном порядке.

Если вы самостоятельно решите прекратить действие ВНЖ в России в связи с переездом в другую страну, мы поможем подготовить заявление на аннулирование статуса, чтобы все было сделано по требованиям закона.

Особенности проведения процедуры

Аннулирование вида на жительство в России выглядит следующим образом. После того как было установлено, что для этого имеется одно из вышеприведенных оснований, документы по данному вопросу передаются в подразделение УВД, ведающее вопросами миграции. Там в установленном порядке проходит их рассмотрение, при этом в случае возникновения дополнительных вопросов они уточняются.

После того как все вопросы по возникшей ситуации выяснены, по документам готовится заключение, которое подписывается руководством территориального органа внутренних дел. О вынесенном решении иностранец должен быть поставлен в известность в течение трёх дней. По почте такое уведомление не направляется, оно делается в ходе личной беседы с иностранцем. После этого от иностранца должна быть получена подпись о его ознакомлении с заключением о лишении ВНЖ. Если иностранец отказывается поставить свою подпись, об этом в присутствии свидетелей на документе делается соответствующая отметка.

Похожие записи:

• Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
• Все о патенте для ИП в 2023 году: условия, стоимость и льготы
• Как купить квартиру, которая уже в ипотеке