Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капитальный ремонт домов в Минске с 2021 по 2025 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Какие работы выполняют при капитальном ремонте многоквартирного дома
21.01.2019 в Положение № 324 о проведении капремонта Постановлением №39 Совета Министров РБ внесены изменения.
Согласно изменениям по Постановлению №39 в план и/ или график с финансированием из местного бюджета вносятся дома, если организации застройщиков, товарищества собственников или те организации, в чьем управлении или хозяйственном ведении находится жилье:
- Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
- Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.
Организации или товарищества собственников, не перечислявшие деньги на специальные счета в бюджете, проводят капремонт самостоятельно. Решение о проведении капитального ремонта принимает орган управления организации или товарищества.
Постановлением дополнен п.7 Положения. В ч.4 описан порядок расчета платы за период, в котором она не перечислялась. О том, что заказчик назначается районной администрацией для тех домов, которые включены в график и/ или план, говорит ч.5 п.7.
Задание строителям с цифрой, озвученной в самом начале, уже давно стало традиционным, поэтому нельзя сказать, что было неожиданным. Наблюдается сохранение тенденции к сокращению застройки в столице. В качестве доказательства приводим следующие цифры:
|
Работы |
Планы на 2019-й (тыс. м2) |
Планы на 2020-й (тыс. м2) |
|
Сооружение нового жилья в Минске |
670 |
630 |
|
Строительство в Минске с государственной поддержкой |
167,5 |
116,8 |
|
Арендное жилье по всей стране |
135,25 |
135 |
|
Дома с электроотоплением по всей Беларуси |
— |
135 |
|
Возведение домов в городах, имеющих статус спутников |
52,5 (из них в Смолевичах – 13,74) |
59,85 (из них в Смолевичах – 29,4) |
Для многодетных в прошлом году планировалось 12 тысяч квартир, в этом – 15,05 тысяч. В Минской области в 2019-м планировалось возвести 1,115 млн. м2, в текущем – 1,120 млн. м2. Возведение частного сектора по Беларуси в целом имело показатели 1,75 млн. м2 и 1,6 млн. м2 соответственно. Не забывает государство и о дорогах, а также коммуникациях. На них были запланированы инвестиции в 685,8 млн. и 646 млн. рублей соответственно. Как видите, по ряду показателей наблюдается сокращение, хотя появились и варианты развития жилого фонда, которые раньше не рассматривались.
Как вы уже догадались, подразумеваются электродома. Объясняется такое решение просто – грядет ввод в эксплуатацию национальной АЭС. Если переводить квадратные метры в здания, то получается приблизительно 22 9-этажных дома по 3 подъезда в каждом.
Эта территория является самой застраиваемой по состоянию на сегодня. При проектировании новых зданий и сооружений учитывается опыт прошлого, исправляются ошибки, допущенные в прошлом при возведении центра Минска (нехватка места для стоянки, отсутствие зеленых насаждений и недостаток инфраструктурных элементов). В частности, в Лошице-8 предполагается расположение транспортных средств в многоуровневом паркинге.
Перечень работ, определённых для проведения капитального ремонта
Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда».
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов ремонтных работ:
- ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;
- ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);
- ремонт крыши, в том числе переустройство совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройство выходов на кровлю;
- ремонт фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);
- замена заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;
- ремонт и восстановление несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий;
- устройство и замена козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- ремонт фундамента, восстановление отмостки;
- устройство систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;
- установка сигнализаторов обнаружения угарного газа;
- восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделка вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.
Заводской район — 30 жилых домов
проезд Голодеда, 17;
ул. Жилуновича, 8;
ул. Жилуновича, 12;
пр-т Партизанский, 30/1;
пр-т Партизанский, 30/2;
пр-т Партизанский, 30/3;
пр-т Партизанский, 32/1;
пр-т Партизанский, 32/2;
пр-т Партизанский, 48;
пр-т Партизанский, 69;
пр-т Партизанский, 69а;
пр-т Партизанский, 85;
пр-т Партизанский, 87;
пр-т Партизанский, 128;
ул. Тухачевского, 31;
ул. Тухачевского, 37;
ул. Я. Райниса, 17;
ул. Ротмистрова, 18;
ул. Ротмистрова, 22;
ул. Сурикова, 23;
ул. Уборевича, 144/1;
ул. Уборевича, 32;
ул. Шоссейная, 7а;
ул. Центральная, 5;
ул. Центральная, 7;
ул. Ангарская, 76;
ул. Ангарская, 80;
ул. Ангарская, 82;
ул. Ауэзова, 8/3;
ул. Челюскинцев, 9.
Капитальный ремонт жилых домов
В Беларуси с 2020 года планируется увеличить объем капитального ремонта жилья до 3% от обслуживаемого жилого фонда ежегодно.
Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.
Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ? Перечень по Положению №324:
- Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
- Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
- Усиление перегородок.
- Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
- Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
- Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
- Восстановление перемычек, карнизов.
- Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
- Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
- Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
- Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
- Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
- Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
- Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
- Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
- Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
- Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
- Восстановление заземления и молниезащиты.
- Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.
Срок капитального ремонта
Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.
Это, например, может быть:
- увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
- отказ от выселения одного из собственников жилья;
- недостаток средств на дополнительные работы.
Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом.
Где начнут проводить ремонт в текущем году в Гомеле (но не закончат)
Советский район
1. ул. Клермон-Ферран, 10
2. ул. Клермон-Ферран, 11
3. ул. Клермон-Ферран, 13
4. ул. Клермон-Ферран, 15
5. ул. Сосновая, 12
6. ул. Сосновая, 14
7. ул. Сосновая, 2
8. ул. Клермон-Ферран, 9 (сезонные работы)
Центральный район
1. ул. Пушкина, 28
2. ул. Кирова, 35
3. ул. Пушкина, 18
4. ул. Советская, 4
5. ул. Крестьянская,33 (1 пусковой)
Новобелицкий район
1. ул. Репина, 1
2. ул. Ст. Разина, 8
3. ул. Ст. Разина, 10
4. ул. Димитрова, 98
5. ул. Склезнева, 3
6. ул. Урицкого, 140
Железнодорожный район
1. пр. Ленина, 45
2. ул. Октябрьская, 11
3. ул. Комсомольская, 15
4. пл. Победы, 1
5. пр. Победы, 20
6. ул. Кирова, 38
7. ул. Октябрьская, 7
8. 50 лет завода Гомсельмаша, 12
9. ул. Дворникова, 20
10. ул. Богданова, 12 (сезонные работы)
При капремонте в каждой квартире обычно производится замена водопроводных стояков, магистральной канализации, систем отопления и газоснабжения. Исходя из практики капремонтов прошлых лет, полотенцесушитель заменят. Радиаторы также подлежат замене. Важно помнить, что за счёт капремонта меняются только стояки и магистральная канализация, внутриквартирная разводка — за счёт собственников или нанимателей жилья.
Обязательно отремонтируют кровлю, проведут модернизацию теплового и водомерных узлов, электрощитовой. Балконы тщательно обследуются, после чего принимается решение об их ремонте или демонтаже с устройством новых. Торцевые стены утепляются частично за счёт средств жильцов.
Перечень основных работ при капитальном ремонте:
- устранение мелких деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки и укрепления несущих конструкций зданий и сооружений
- усиление, обновление фундаментов под оборудование
- восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов
- обновление или установка защиты от шума и вибрации
- замена, усиление или частичное укрепление перегородок
- замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые
- замена или укрепление отдельных участков перекрытий
- утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий
- полная замена кровли
- утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт
- обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей
- обновление придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий
- полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних и наружных инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов)
- обновление систем подачи и потребления газа
- ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик
- ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении
- обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн
- замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.)
Справочно. Перед тем как приступить к большому ремонту, коммунальные службы должны провести собрание с жильцами, ознакомить их с ходом работ, проектом, подрядчиками, сроками. В список работ могут входить и такие, которые не относятся к капитальному ремонту, но по желанию жильцов могут быть выполнены за их счет.
План капитального ремонта на 2021 год в Минске
Вот что говорили в КГК о проведении капитальных ремонтов ЖКХ Минска в 2020 году, по итогам которого сегодня отчитывались в Мингорисполкоме. Телеграф публиковал материал на эту тему.
Комитет государственного контроля отметил тот факт, что Мингорисполком систематически предоставляет искаженные данные о вводе жилья после капремонта. Комитет государственного контроля отметил тот факт, что Мингорисполком систематически предоставляет искаженные данные о вводе жилья после капремонта.
В Минске полноценный ввод домов в эксплуатацию подменяется приемкой первых пусковых комплексов, отметили в комитете госконтроля. По отчетам Мингорисполкома, из 189 домов в 2019 году 65% (120 домов) введены в эксплуатацию после капремонта по приемке в эксплуатацию только системы газоснабжения, а еще 30% (55 домов) – по итогам замены систем водоснабжения и канализации (что составляет около 10% от сметной стоимости ремонта дома).
ЖКХ в Минске не довели ни один капремонт до конца, но отчитались об успехах
Капитальный ремонт жилого дома по бульвару Ленинского комсомола, 18
Капитальный ремонт жилого дома по бульвару Ленинского комсомола, 24
Капитальный ремонт жилого дома по бульвару Ленинского комсомола, 40А
Капитальный ремонт кровли, фасадов и ремонт входных групп жилого дома по переулку Южному, 14
Капитальный ремонт жилого дома по проспекту Клецкова, 80
Капитальный ремонт жилого дома по проспекту Клецкова, 86
Капитальный ремонт жилого дома по проспекту Строителей, 21
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Волкова, 6
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Врублевского, 56
Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома по ул. Гагарина, 27
Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома по ул. Гагарина, 33
Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома по ул. Гагарина, 39
Капитальный ремонт кровли и фасадов жилого дома по ул. Лизы Чайкиной, 41
Капитальный ремонт общежития по ул. Максима Горького, 83
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Поповича, 13
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Реймонта, 23
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Свердлова, 11
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Советских пограничников, 54
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Тавлая, 44
Капитальный ремонт жилого дома по ул. Томина, 14/1
Замена лифтов в Могилеве- план на 2023 г.
В жилых домах Ленинского района г. Могилева по планам- текущий и капитальный ремонт оборудования планируется замена лифтов в 2023 году по адресам:
В январе: ул. Королева, 66; Мира, 25 -подъезд 4.
В феврале: пр. Димитрова, 72 -1,2 подъезды; ул. Каштановая, 24- 1,2 подъезды; ул. Каштановая, 24А- 1,2 подъезды, Островского ,38а (2 лифта).
В марте: ул. Каштановая, 24А- 3,4 подъезды; ул. Королева, 39-1,2- подъезды,; пр. Пушкинский, 75Г.
В апреле: ул. Криничная, 8- 1,2, 3, 4 -подъезды; Добролюбова, 7 (общ).
В мае: пер. Товарный, 7, подъезды 1,2; б-р Ленина, 6; ул. Ленинского, 83
В июне: ул. Сурганова, 6 (общ. 2 лифта).
В июле: ул. Первомайская, 69А; ул. Островского, 54; Островского, 58.
Капитальный ремонт домов в 2022 году
| № | Наименование объекта | Виды ремонтно-строительных работ |
|---|---|---|
| 1 | ул.Автозаводская 14 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 2 | ул.Автозаводская 34 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 3 | ул.Автозаводская 30 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 4 | ул. Габровская,д.22 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 5 | б-р Днепровский,д.60 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 6 | пр. Димитрова, 43 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 7 | пр.Димитрова 52а | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 8 | бул.Непокоренных 62 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 9 | ул. Крыленко,д.4 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 10 | ул. Крыленко,д.6 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 11 | ул. Крупской,д.188 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 12 | ул. Крупской,д.186 | Ремонт кровли,фасадов, входных групп, отмостки. |
| 13 | ул. Крупской,д.206 | Ремонт кровли, ремонт фасада, замена инженерного оборудования, ремонт отмостки. |
| 14 | ул.Кутепова 9 | Ремонт кровли, ремонт фасада,отмостки. |
| 15 | ул.Кутепова 8 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 16 | ул. Кутузова, 4 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 17 | ул. Лазаренко,д.51 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 18 | ул. Лазаренко,д.53 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 19 | ул. Мовчанского,26 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 20 | бул. Непокоренных,д.32б | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 21 | ул.Н.Ополчения,д.16 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 22 | ул. Орловского,д.30 | Ремонт кровли,фасадов, балконов, входных групп, отмостки. |
| 23 | ул.Островского 48 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 24 | ул. Первомайская,д.20А | Ремонт кровли, ремонт фасада, отмостки, козырьков. |
| 25 | пр.Пушкинский 83 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 26 | ул.Симонова,1 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 27 | ул.Симонова,61 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 28 | ул.Симонова,69 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 29 | ул. Славгородское шоссе 151а | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 30 | ул.Строителей,д 22а | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 31 | ул. Строителей,д.23 | Ремонт кровли, ремонт фасада, отмостки, козырьков, замена инженерного оборудования. |
| 32 | ул. Шкловское шоссе,д.9 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 33 | бул. Юбилейный,д.1а | Ремонт кровли, ремонт фасада, отмостки, козырьков, замена инженерного оборудования. |
| 34 | ул. Якубовского,д.35 | Ремонт кровли,ремонт фасада, вх.групп,отмостки. |
| 35 | ул. Якубовского,д.13 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 36 | ул. Якубовского,д.17 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов. |
| 37 | ул.Ямницкая,87 | Ремонт кровли, отмостки, инженерного оборудования, фасадов, балконов, окна л.к. |
| 38 | б-р Юбилейный,д.21 | Ремонт фасада ,балконов ,кровли, ремонт входных групп,окна в подъездах отмостки. |
Какие дома в Минске дождутся капремонта в 2019 году. Список с адресами — Недвижимость Onliner
В программу капитального ремонта на 2019 год в Минске попали 168 многоквартирных домов. Наиболее внушительные объемы работ — во Фрунзенском районе, где запланировано отремонтировать 39 домов. Список с адресами размещен на сайте «Минского городского жилищного хозяйства».
В Заводском районе отремонтируют 19 домов:
- ул. Варвашени, 1;
- ул. Кулешова, 4;
- ул. Кулешова, 4а;
- ул. Кулешова, 8;
- пр. Партизанский, 106;
- пр. Партизанский, 107;
- пр. Партизанский, 147;
- пр. Партизанский, 141;
- ул. Ташкентская, 22/2;
- ул. Ташкентская, 22/3;
- ул. Тухачевского,18;
- ул. Тухачевского, 39;
- ул. Тухачевского, 45;
- ул. Тухачевского, 48;
- ул. Уборевича, 58;
- ул. Уборевича, 64;
- ул. Уборевича, 68;
- ул. Уборевича, 148/1;
- ул. Филатова, 3а.
В Ленинском районе — 18 домов:
- ул. К. Маркса, 17;
- ул. К. Маркса, 20;
- ул. Кирова, 19;
- пер. Клубный, 1;
- ул. Малинина, 34;
- ул. Маяковского, 10;
- ул. Плеханова, 28/2;
- ул. Плеханова, 71;
- ул. Плеханова, 75;
- пр. Рокоссовского, 77;
- пр. Рокоссовского, 98;
- ул. Солнечная, 29;
- ул. Станиславского, 14.
- ул. Судмалиса, 14;
- ул. Судмалиса, 22;
- ул. Судмалиса, 24;
- ул. Энгельса, 12;
- ул. Энгельса, 18.
В Московском районе — 7 домов:
- ул. Голубева, 15;
- ул. Голубева, 13;
- ул. Голубева, 20;
- пр. Газеты «Звязда», 19;
- ул. Короля, 26;
- ул. Ленинградская, 2;
- 2-ой пер. Р. Люксембург, 4 к. 2.
В Октябрьском районе — 11 домов:
- ул. Асаналиева, 6 к. 1;
- ул. Асаналиева, 6 к. 2;
- ул. Асаналиева, 13 к. 3;
- ул. Асаналиева, 22 к. 1;
- ул. Асаналиева, 28;
- ул. Брестская, 74;
- ул. Казинца, 51/1;
- ул. Казинца, 51/2;
- ул. Казинца, 97/1;
- ул. Короткевича, 3;
- пер. Михайловский, 4.
В Партизанском районе — 16 домов:
- ул. Буденного, 7—2;
- ул. Буденного, 11;
- ул. Буденного, 19;
- ул. Буденного, 23;
- ул. Долгобродская, 9;
- ул. Долгобродская, 12;
- ул. Долгобродская, 10—2;
- ул. Захарова, 77а;
- пер. Козлова, 8;
- пер. Козлова 10;
- пер. Козлова, 18а;
- ул. Стахановская, 25;
- ул. Стахановская, 29;
- ул. Стахановская, 33;
- ул. Стахановская, 35;
- ул. Стахановская, 41.
В Первомайском районе — 32 дома:
- ул. Белинского, 7;
- ул. Белинского, 16;
- ул. Беляева, 10;
- ул. Волгоградская, 1/3;
- ул. Волгоградская, 1/4;
- ул. Волгоградская, 61а;
- ул. Волгоградская, 69;
- ул. Гуртьева, 14;
- ул. Калинина, 1;
- ул. Калинина, 5;
- ул. Калинина, 26;
- ул. Калинина, 28;
- ул. Калиновского, 1;
- ул. Калиновского, 3;
- ул. Калиновского, 26;
- ул. Калиновского, 79;
- ул. Кедышко, 14а;
- Логойский тракт, 32/3;
- Логойский тракт, 32/2;
- Логойский тракт, 30/4;
- пр. Независимости ,91в;
- пр. Независимости, 93а;
- пр. Независимости, 94;
- ул. Почтовая, 4;
- ул. Почтовая, 7;
- ул. Седых, 14;
- ул. Седых, 22;
- ул. Толбухина, 12;
- ул. Толбухина, 13;
- ул. Уручская, 15;
- ул. Филимонова, 29;
- ул. Чернышевского, 14.
В Советском районе — 10 домов:
- ул. Восточная, 50;
- ул. Я. Коласа, 53/1;
- ул. Я. Коласа, 55/1;
- Логойский тракт, 21/6;
- ул. Золотая Горка, 8;
- ул. Золотая Горка, 10;
- ул. Сурганова, 36;
- ул. Смолячкова, 10;
- ул. В. Хоружей, 9;
- ул. В. Хоружей, 16.
Во Фрунзенском районе — 39 домов:
- ул. Бельского, 17;
- ул. Бельского, 39/1;
- ул. Берута, 20;
- ул. Брикета, 38;
- ул. Бурдейного, 1;
- ул. Бурдейного, 25;
- ул. П. Глебки, 20;
- ул. П. Глебки, 22;
- ул. П. Глебки, 24;
- ул. П. Глебки, 26;
- ул. П. Глебки, 28;
- ул. П. Глебки, 32;
- ул. П. Глебки, 48;
- ул. П. Глебки, 72;
- ул. П. Глебки, 74;
- ул. П. Глебки, 76;
- ул. П. Глебки, 82;
- ул. П. Глебки, 84;
- ул. Жудро, 17/1;
- ул. Жудро, 17/2;
- ул. Лынькова, 51;
- ул. Лынькова, 61;
- ул. Матусевича, 21;
- ул. Матусевича, 27;
- ул. Одоевского, 32;
- ул. Одоевского, 42;
- ул. Одоевского, 44;
- ул. Одоевского, 46/1;
- ул. Одоевского, 46/2;
- ул. Одоевского, 48;
- ул. Одоевского, 83/1;
- ул. Ольшевского, 69;
- ул. Притыцкого, 3;
- ул. Притыцкого, 32;
- ул. Притыцкого, 38;
- ул. Притыцкого, 40;
- пр. Пушкина, 21;
- ул. Д. Сердича, 86;
- ул. Харьковская, 86.
Капитальный ремонт жилых домов
В Беларуси с 2020 года планируется увеличить объем капитального ремонта жилья до 3% от обслуживаемого жилого фонда ежегодно.
Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.
Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ? Перечень по Положению №324:
- Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
- Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
- Усиление перегородок.
- Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
- Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
- Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
- Восстановление перемычек, карнизов.
- Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
- Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
- Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
- Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
- Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
- Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
- Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
- Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
- Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
- Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
- Восстановление заземления и молниезащиты.
- Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.
Срок капитального ремонта
Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.
Это, например, может быть:
- увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
- отказ от выселения одного из собственников жилья;
- недостаток средств на дополнительные работы.
Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом.
Программа капитального ремонта жилищного фонда на 2022 год
Капитальный ремонт жилых домов финансируется из средств местных бюджетов и за счет ежемесячной платы населения за капремонт по тарифам, установленным законодательством. Как сообщалось ранее, в январе вступило в силу постановление Совета Министров № 39, которым дополнен максимальный перечень работ, которые могут проводиться за счет средств бюджета и отчислений граждан. Объем по каждому дому определяется на основании обследования проектной организацией совместно с заказчиком. Собственники могут участвовать в принятии решения о выполнении тех или иных работ при капремонте. Общее собрание по данным вопросам должно проводиться на стадии выполнения задания на проектирование.
- Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
- Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
- Усиление перегородок.
- Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
- Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
- Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
- Восстановление перемычек, карнизов.
- Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
- Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
- Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
- Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
- Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
- Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
- Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
- Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
- Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
- Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
- Восстановление заземления и молниезащиты.
- Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.
В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам». Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация.
Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.
Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.
Интерактивная карта планов ремонтных работ на 2022 год
На сегодняшний день речь идет только о включении домов в план 2022 г. Решение о капитальном ремонте, а также окончательный перечень работ на 2022 год будут позже приняты собственниками помещений в представленных домах. В ноябре текущего года Фонд капремонта Москвы планирует направить собственникам предложения по проведению ремонта, включая состав работ. После направления предложений с ними можно будет ознакомиться воспользовавшись электронным сервисом Фонда капремонта Москвы.
В министерстве ЖКХ и энергетики региона также уточнили, что в ведомство регулярно поступают обращения граждан с просьбой выполнить капитальный ремонт раньше установленного срока, это порядка 200 домов ежегодно, однако эти просьбы не удовлетворяются в силу ограниченности средств, собираемых на общем счёте.
Денис Архипов сообщил, что в 2022 году планируется отремонтировать порядка тысячи многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на общем счёте. В 2022 году региональный оператор организовал капитальный ремонт 408 домов. Также выполнены работы в 160 домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах. Всего отремонтировано 564 дома.
«Без повышения взноса на этот уровень фактически невозможно выполнить утвержденную региональную программу капитального ремонта. Предпосылки дефицита средств фонда капремонта стали проявляться еще в 2022 году. В 2022 году мы столкнулись с резким ростом стоимости строительных материалов – в среднем на 150% по сравнению с 2022 годом, а по ряду позиций, таких металлопрокат и изделия из металла, — до 220%. В результате в прошлом году из 700 закупок по капитальному ремонту не состоялись 404. Подрядчики не видели экономической целесообразности в выполнении этих контрактов. Соответственно, часть работ была перенесена на 2022 год», – цитирует министра пресс-служба правительства Новосибирской области.
Как отмечают в министерстве, все взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками на общий счёт, учтены за каждым домом и каждым лицевым счетом, и эти средства расходуются на ремонт домов, включённых в план текущего года на возвратной основе. Оплачивая взносы, собственники делают вклад в ремонт своего дома, подчёркивают в ведомстве.