Необходимо насторожиться, если в выписке из ЕГРН существует запись о неустановленной границе земли в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это напрямую касается грядущей сделки о покупке земельного участка и потенциального собственника. Покупателю должно быть понятно, что неимение установленных границ участка не дает гарантий на соблюдение прав собственника по поводу прохождения границ участка. Довольно часто это приводит к спорам, а далее к судебным разбирательствам. Клиент, приобретая участок без установленных границ, должен будет за свой счет их установить. Как постановило законодательство, с 1 января 2018 года фиксированные границы непременно должны быть обязательно установлены при заключении любой распорядительной сделки. А это значит, что без процедуры межевания сдать в аренду, продать, унаследовать или подарить надел станет не доступно.
[…]