Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы пенсионерам в 2024 году в Самарской области на капремонт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Что будет, если не платить взносы?
В этом случае плату могут взыскать в судебном порядке. В зависимости от продолжительности неплатежей и суммы долга могут применяться различные меры, включая от начисления пени до ареста имущества и ограничения выезда за границу.
Льготы пенсионерам в Москве и Подмосковье
Пенсионеры, живущие в Москве, могут рассчитывать на большое количество социальных льгот. Благодаря социальной карте москвича они бесплатно пользуются общественным транспортом: автобусами, трамваями, электричками и метро. Также пенсионеры столицы могут:
- бесплатно пользоваться услугами соцработников;
- оформлять бесплатные путевки в санаторий, билеты в театр и кино;
- компенсировать оплату за стационарный телефон;
- компенсировать стоимость зубного протезирования в государственных стоматологиях;
- получать субсидии на оплату ЖКХ;
- покупать бесплатно или со скидкой 50 процентов лекарства по рецепту врача.
Льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт
Возмещение уплаченных за капремонт денег происходит только по заявлению и после предоставления в соцзащиту всех нужных документов. Средства на компенсацию идут из федерального бюджета. Так что в регионах задержек с такими выплатами не должно быть. В федеральном бюджете на льготы по капремонту для пенсионеров ежегодно выделяется около 4 млрд рублей.
До 2019.01.01 компенсацию оплаты за капремонт не получали проживающие совместно инвалиды и пенсионеры. Одиноким пенсионерам и инвалидам 1, 2 групп положены были льготы, а мать-пенсионерка с сыном-инвалидом, например, часто лишалась этой льготы. Потому что:
- пенсионерка не считалась одинокой;
- сын не был оформлен как собственник жилья.
Не получали компенсацию и семьи из 2-х и более неработающих пенсионеров, где собственник жилья был старше 70 лет. Такая привилегия была с 2016.04.05 только у пожилых москвичей.
С начала 2019 года действует закон ФЗ-226, который дает возможность возмещения выплат за капремонт неработающему собственнику жилья старше 70 лет, если он живет вместе с другими членами семьи — неработающими пенсионерами и инвалидами. Это изменение в ЖК дало возможность получать льготы дополнительно еще 200 000 людей. Новый нюанс закона заберет из бюджета дополнительно 300 000 000 рублей.
По общим правилам, таким владельцам жилья с 70 лет возвращается половина ремонтных расходов с учетом минимального взноса и региональных стандартов по жилплощади. А с 80 лет выплата вернется полностью, если она не больше минимума, а метраж помещения не выше установленной нормы.
Подробности: кому положены льготы в оплате за капитальный ремонт
Льготы действуют в Московской, Ленинградской, Владимирской, Новосибирской, Нижегородской и других областях с 1 января года.
Правом получить льготу обладают не все пенсионеры, а лишь подходящие по возрасту:.
С года семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, также внесены к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта.
- паспорт владельца объекта недвижимости и членов его семьи (при наличии);
- удостоверение пенсионера, инвалида, ветерана;
- сведения об отсутствии долгов по оплате капремонта;
- справки о составе семьи и доходах каждого члена.
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представляет собой форму аккумулирования денежных средств у специального оператора, на которого возложена ответственность за проведение технических, инженерных и иных работ по совершенствованию жилых зданий. Описываемый способ управления финансами имеет существенный минус – наличие очереди на капитальный ремонт дома согласно действующей в регионе программе.
Данным лицам в зависимости от возраста и иных обстоятельств могут быть начислены взносы в общей сумме, в размере 50% либо предусмотрено полное освобождение от них. Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт? Да, до достижения установленного возраста. При этом важным фактом является отсутствие работы, которая приносит дополнительный доход.
Губернатор Самарской области подписал законопроект, принятый в конце мая Самарской губернской Думой и вносящий поправки в региональный закон о капремонте. Согласно документу, пенсионеры получают компенсацию взносов на капитальный ремонт.
Подписанным губернатором Самарской области документом льгота в 50% предоставляется только пенсионерам старше 70 лет. Полностью освобождаются от оплаты взносов люди, перешагнувшие 80-летний рубеж.
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан предпенсионного возраста (женщины — 55 лет и мужчины — 60 лет), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Самара. Крупные города и населенные пункты: Тольятти, Сызрань, Новокуйбышевск, Чапаевск, Жигулёвск, Отрадный, Кинель, Похвистнево, Октябрьск, Безенчук, Нефтегорск, Кинель-Черкассы, Суходол, Рощинский, Усть-Кинельский, Алексеевка.
Кому положена компенсация за капитальный ремонт
В регионе заработала компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт для пенсионеров. 31 марта областные парламентарии одобрили во втором чтении закон № 21-ЗО «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан», в нем прописано, что льготники — пожилые граждане, теперь смогут вернуть часть денег, оплаченных за капремонт.
— Это не отмена платы за капремонт. Пенсионерам будет необходимо проплачивать поступающие квитанции, потом, обратившись в соцзащиту и оформив необходимые документы, часть платы, предусмотренную законом, они смогут вернуть, деньги им будут перечислять либо на банковскую карту, либо на сберкнижку — как им удобнее, — пояснили « КП » в Заксобрании региона.
То есть льгота монетизиуется. Получить ее можно, собрав и отнеся в соцзащиту пакет документов. Так что старики еще набегаются, прежде чем вернуть назад «денежку».
Подробную памятку для льготников подготовили в администрации Твери , приводим выдержки из нее .
Кому положена льгота на капремонт:
одиноко проживающий пенсионер старше 70 лет:
— имеющий регистрацию (прописку) по месту жительства
— не имеет задолженности по оплате за капремонт.
пенсионер старше 70 лет, проживающий в семье:
— имеющий регистрацию (прописку) по месту жительства
— не имеет задолженности по оплате за кап ремонт
— супруга или супруг пенсионного возраста и не работает.
Размер компенсации
пенсионеры от 70 до 80 лет — 50%
пенсионеры от 80 лет и старше — 100 %.
Как будет рассчитываться льгота?
Размер компенсации рассчитывается не по фактической площади квартиры, а по региональным стандартам нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на оплату ЖКУ:
Для одиноко проживающего пенсионера:
33 кв.м. — при фактической площади квартиры до 33 кв.м
42 кв.м. — при фактической площади квартиры до 42 кв.м
54 кв.м — при фактической площади более 42 кв.м
Для семьи из 2-х человек:
21 кв.м. — на одного человека
Для семьи из 3-х человек:
18 кв.м. на одного человека и по минимальному размеру взноса на капитальный ремонт:
7,7 руб/1 кв.м. — в домах, оснащенных лифтом,
5,6 руб/1 кв.м. — в домах без лифта с двумя и более видами благоустройства,
4,4 руб/1 кв.м. — в неблагоустроенных домах либо с 1-2 видами благоустройства.
Куда идти за компенсацией:
В территориальный отдел социальной защиты населения по месту жительства
С собой иметь документы:
справка о составе семьи
свидетельство о собственности на квартиру
квитанция об оплате за капремонт
копия паспорта и трудовой книжки членов семьи (для проживающих в семьях).
Как будет производиться выплата компенсации, если в одной квартире проживет несколько граждан, имеющих право на компенсацию?
Доля компенсации каждого из пенсионеров будет перечислена на личные лицевые счета либо доставляться каждому по почте по выбору. По заявлению общая сумма компенсации может быть перечислена одному из них.
Кто будет осуществлять расчет компенсации?
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области либо другие организации, рассчитывающие взнос на капитальный ремонт гражданам (УК, ТСЖ). Данные о начисленной компенсации передадут в соцзащиту по месту жительства.
ВАЖНО!
Можно остаться и без компенсации
В случае, если льготник просрочил плату за капремонт в течение 2-х месяцев, органы социальной защиты населения вправе приостановить выплату денежной компенсации. Это позволяет сделать статья 160 Жилищного кодекса РФ . После погашения задолженности предоставление компенсации будет возобновлено.
Пожилым самарцам будут компенсировать плату за капремонт — но не полностью
Депутаты Самарской Губернской Думы приняли в окончательном чтении закон, снижающий нагрузку на пожилых собственников жилья в части платы за капитальный ремонт многоквартирных домов.
Одиноко проживающие неработающие пенсионеры в возрасте от 70 до 80 лет станут платить за капремонт только 50% от необходимой суммы. Остальное будет компенсироваться из бюджета. Такая же льгота предоставляется собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.
Одиноко проживающим неработающим пенсионерам от 80 лет предоставляется компенсация платы в размере 100%. Аналогично и в случае проживания собственника, достигшего 80 лет, в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров.
Однако здесь есть серьезная оговорка. При определении суммы компенсации будет учитываться размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий. Таковы установленные требования федерального законодательства (во всяком случае, пока). А регстандарт сегодня такой: 18 кв. м. общей площади на одного члена семьи из трех и более человек; 21 кв. м. общей площади на одного члена семьи из двух человек; 33 кв. м. общей площади на одиноко проживающего человека.
Таким образом, если квартира больше, компенсироваться будет только плата за квадратные метры, не выходящие за региональный стандарт — остальное всё же придется доплачивать из собственного кармана.
Министр социально-демографической и семейной политики Самарской области Марина Антимонова сообщила: по предварительным подсчетам, под действие закона подпадут порядка 36 тысяч человек, проживающих в регионе.
Средний размер компенсации для пенсионера составит 80-90 рублей в месяц. Отметим, она будет производиться только при отсутствии у гражданина задолженности по плате за капремонт (либо при заключении соглашения по погашению такого долга). Речь идет именно о компенсации уже понесенных расходов, а не об отмене начисления платы за капитальный ремонт дома.
Еще одно важное уточнение: если пенсионер по факту проживает один (или вместе с другим пенсионером), но в квартире прописаны его молодые родственники, компенсация в данном случае предоставляться не будет.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2016 года. По словам Антимоновой, пенсионерам не придется что-то делать для получения компенсации — расчет произведут в «автоматическом» режиме на основании данных, полученных из Фонда капремонта и управляющих организаций, в ведении которых находятся конкретные дома. Но если вдруг что-то пойдет не так, и начисления не произойдет, гражданину нужно будет об этом заявить для исправления ошибки.
Федеральные льготы по взносам на капремонт в Самаре
Наибольшая сумма компенсации полагается гражданам в возрасте 80 лет. Интересно, что государство предусматривает для них и другие преференции, например, федеральную прибавку к пенсии в сумме 6 044,48 рублей.
Такая обязанность установлена, прежде всего, Жилищным кодексом, а именно статьей 169. Последняя содержит основные моменты начисления таких взносов: освобождение от уплаты, компенсация, создание фонда и т. д. Поскольку рассматриваемый правовой акт имеет действие на территории государства, значит, его положения также распространяются на все субъекты (города, районы, села и т. д.). Подписанным губернатором Самарской области документом льгота в 50% предоставляется только пенсионерам старше 70 лет. Полностью освобождаются от оплаты взносов люди, перешагнувшие 80-летний рубеж. И все же законодательная норма будет распространяться не на всех без исключения пенсионеров Самарской области.
Пенсионный фонд РФ прогнозирует увеличение среднего размера страховой пенсии до 16 2452 рублей, социальной – до 10 122 рублей. Средний размер доплаты пенсионеру, чей доход ниже прожиточного минимума составит в среднем 2 196 рублей. Размер реальной пенсии может быть ниже. Он зависит от трудового стажа пенсионера, условий труда и правдивости сведений работодателя.
Понятие и получение статуса
Согласно действующему законодательству, пенсионный возраст зависит от пола и деятельности гражданина. В зависимости от этих факторов корректируется и возрастная категория предпенсионера. Ранее на право получения льгот обладали только те, кто достиг пенсионного возраста. С 2019 года все изменилось. Стал не только повышаться период выхода на пенсию, но и появилось само понятие “предпенсионер”.
Предпенсионер – гражданин, срок выхода на пенсию у которого наступит через пять лет. Чтобы иметь право получать преференции от государства и региона, необходимо официально оформить данный статус. Для этого потребуется подать установленный набор документов в орган социальной защиты или иной государственный орган.
Что делать, если у гражданина специальный стаж
Специальный трудовой стаж – период специальной трудовой и общественной деятельности. Его должны обязательно учитывать при назначении досрочного выхода на пенсию. К категориям лиц, которые имеют такой стаж, относятся работники особых условий, профессий и местности.
Важно! Если гражданин осуществлял свою трудовую деятельность в особых социальных, тяжелых или опасных условиях и получил за это специальный стаж, для него так же актуален пятилетний срок для получения предпенсионного статуса.
Но в этой ситуации при оформлении пенсии рекомендуется учитывать некоторые особенности. Обязательно нужно иметь выработанный специальный стаж, установленный законодательством, зависящий от рода деятельности. Если такового нет, необходимо продолжить работу по нужной специальности.
Важно! Получить предпенсионные преференции имеют право многодетные мамы, которые достигли 45 лет.
Процедура оформления льготы при оплате за капремонт
Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.
Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:
- Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.
- На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.
Первый вариант является наиболее подходящим для пожилых людей. Современные многофункциональные центры быстро принимают граждан, но в преклонном возрасте бывает тяжело даже добраться до места назначения. На практике нашел применение заявительный порядок, поэтому льготникам приходится обращаться за помощью к родственникам или работникам социальных служб.
Что делать, чтобы получить льготу?
- Заплатите взнос на капитальный ремонт по квитанции
- Соберите документы для компенсации
На федеральном уровне нет требований к документам, которые требуются для льготы. Поэтому требования будут разными. Скорее всего, у пенсионера попросят:
- паспорт;
- справку о составе семьи;
- копию трудовой книжки;
- квитанцию об оплате взносов на капремонт за последний месяц;
- реквизиты для перевода денег.
Документ о праве собственности на квартиру тоже часто требуется, но орган, назначающий выплату, может запросить сведения из ЕГРН самостоятельно.
Справку об отсутствии задолженности по взносам получать не нужно, уполномоченный орган запросит ее сам.
- Подайте заявление о компенсации уплаченного взноса
В регионах заявления принимают разные органы: это могут быть отделы социальной защиты населения или центры жилищных субсидий. В некоторых регионах заявления можно подать в МФЦ и через портал Госуслуг.
Уточнить, куда и как обращаться в вашем субъекте РФ, можно у регионального оператора капремонта или в министерстве, отвечающем за социальную поддержку граждан.
- Получите компенсацию
Когда будете подавать заявление, уточните у принимающего специалиста, каким образом орган может выплатить деньги. В заявлении укажите способ, который вам подходит. Обычно деньги переводят на банковскую карту.
Льготы пенсионерам в Самарской области в 2021
Кто может воспользоваться льготами? Генералы, адмиралы, офицеры запаса и в отставке, мичманы и прапорщики с выслугой более 20 лет. Стоит также заметить, что данные льготы сохраняются при увольнении по следующим причинам: сокращение, достижение возрастной планки, состояние здоровья. Если военный прослужил 25 лет и более, то льгота предоставляется независимо от причины увольнения.
- отсутствие необходимости оплаты проезда в городском и сельском общественном транспорте, включая трамвай, троллейбус, автобус, метро, электрички и т. д.;
- для военных в запасе, оплачивается дорога к месту лечения (стоимость билетов компенсируется не чаще одного раза в год);
- пенсионерам Крайнего Севера возмещается дорога к месту отдыха и в обратном направлении.
Какие гарантии и льготы положены предпенсионерам
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Самара на 2021 год составляет 6,28 рублей за 1 кв.м. для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно; и 7 рублей 22 копеек для домов свыше 6 этажей.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Самарской области и г. Самаре с 2021 года по настоящее время отражены в таблице
| Период уплаты | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов до 5 этажей включительно (рублей/кв.м) | Ставка взносов на капитальный ремонт для домов более 6 этажей (рублей/кв.м) |
| 2021 год | 5,67 рублей | 6,52 рублей |
| 2021 год | 6,28 рублей | 7,22 рублей |
| 2021 год | ||
| 2022 год | ||
| 2023 год | ||
| 2024 год | ||
| 2025 год |
Справочно. В 2021 году увеличился размер взносов на капитальный ремонт и составляет 6 рублей 28 копеек (для домов до 5 этажей) и 7 рублей 22 копеек (для домов более 6 этажей). С 2021 года за стандартную трехкомнатную квартиру площадью 65 кв.м. необходимо платить 408,2 рублей (для домов до 5 этажей) и 469,3 рублей (для домов более 6 этажей).
В Самарской области поступления денежных средств от собственников на проведение капитального ремонта достигает 95 %.
Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.
В Самарской области пенсионеры получат льготы при оплате капремонта
Получение компенсации предполагает выполнение определенных требований. Льгота предоставляется с учетом норматива, установленного региональной властью на 1 человека. Федеральный закон гласит о том, что областное правительство может утвердить привилегию жителям своего региона, но не обязано этого делать.
Коллизия состояла в следующем: неработающий пенсионер мог обратиться за государственной субсидией только в том случае, если в квартире был прописан один или вместе со второй половинкой такой же возрастной группы. Еще один вариант несправедливости – совместное проживание нетрудоустроенного пожилого человека и лица с ограниченными возможностями. Последние не могут воспользоваться льготой по оплате жилищно-коммунальных услуг, гарантированной законом «О социальной защите инвалидов в РФ», а должны выбирать между государственными гарантиями.
Минимальный размер взноса устанавливается в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».
В соответствии со статьей 7 Закона № 60-ГД минимальный размер взноса устанавливается Правительством Самарской области ежегодно на очередной год в срок до 21 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.
Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:
- Закон «О ветеранах».
- Закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
- Закон «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».
- Закон «О статусе Героев Советского Союза, Героев РФ и полных кавалеров ордена Славы»
- Жилищный кодекс РФ, а именно в статье 169 «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» закреплены рекомендации — кому еще могут быть предоставлены льготы.
Льготы по взносам на капремонт могут быть закреплены и в региональных нормативных актах.
Правительство обязало платить за капремонт не всех. Не платят льготники, жители новостроек и аварийных домов.
- Льготники — это инвалиды боевых действий, дети-сироты, одинокие пенсионеры старше 80 лет. Полный список льготных категорий в Москве — смотрите на сайте московского фонда капремонта. В других регионах перечень может отличаться.
- Жители новостроек. Если здание ввели в эксплуатацию после того, как в регионе приняли программу капремонта (в Москве — июль 2015 года), то жильцов могут временно освободить от платежей. Максимальный срок каникул — 5 лет со дня внесения дома в программу. Решение о каникулах принимают региональные власти. Каникулы уже действуют в Оренбургской и Вологодской областях.
- Жители аварийных домов. Здания, которые собираются сносить или реконструировать, не включают в региональные программы капремонта. Если дом признали аварийным после того, как программа начала действовать, то фонд капремонта должен передать взносы «на цели сноса или реконструкции дома». То есть деньги, заплаченные за капремонт, в любом случае освоят.
Кто имеет право на льготу
Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.
Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.
Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.
Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:
- инвалиды войны;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий;
- награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.
Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.
Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.
Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.
Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:
- Дом признан аварийным и его планируют снести.
- Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.
- Дом находится в закрывающемся населенном пункте — город или поселок должны вскоре расселить, но пока этого еще не сделали.
Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.
Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.
В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.