Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация можно ли выписать раньше срока без согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?
Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?
Действительно, трудности есть. Но временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.
Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по прописке более 90 дней.
Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.
Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.
Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.
Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.
В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:
- разрушает жилое помещение;
- использует жилье не по назначению;
- регулярно нарушает спокойствие соседей.
Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.
На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.
Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Как сняться с учета онлайн?
На сайте или в мобильном приложении “Госуслуги” можно подать электронную версию заявления о выписке. Обработка и проверка сведений занимает около трех рабочих дней. Однако полностью удаленно провести процедуру не получится: вам в любом случае нужно будет явится в отдел миграции в назначенное время, чтобы проставить штамп. На “Госуслугах” вам придет приглашение с указанием времени и даты. Кроме того, в учреждении должны будут проверить документы с их оригиналами, поэтому паспорт и другие бумаги нужно будет взять с собой.
Все шаги подробно описаны на сайте или в мобильном приложении в разделе “Услуги” – там будет отдельный подпункт по интересующему вас вопросу. Здесь же вы заполняете заявление Точно так же, все предоставляется бесплатно.
Нарушение со стороны жильца
Невыполнение условий проживания в жилом помещении также является основанием для заявления об аннулировании прописки. Жилец может нарушать требования эксплуатации жилья, шуметь, не платить за коммунальные услуги, нарушать права соседей, захламлять квартиру, проводить несанкционированные ремонтные работы и так далее.
Помимо ситуаций вопиющего поведения жильцов, любое нарушение требований, предусмотренных договором аренды, также может послужить поводом для собственника обратиться в управление по вопросам миграции.
При выписке по инициативе правообладателя стоит учитывать наличие у граждан несовершеннолетних детей. Просто так выписать несовершеннолетнего, не имеющего постоянной прописки, нельзя. В нашей стране приоритет отдается интересам ребенка, и выгнать ребенка на улицу запрещается. В данном случае придется обратиться в суд, если ждать окончания срока временной прописки не является подходящим вариантом.
В любом случае рекомендуем обратиться за квалифицированной помощью к юристам.
Где можно сняться с учета?
Через управление по вопросам миграции. Обратиться можно лично с заявлением. В данном случае осуществление процедуры займет приблизительно три дня. Заявление можно направить через средства почтовой связи. Если отправить запрос почтой, то необходимо учитывать дополнительный срок на доставку.
Обратиться можно и в МФЦ. Аннулирование прописки через МФЦ потребует личного обращения и заполнения заявления с приложением необходимых документов. Отсканированные документы вместе с заявлением направляются в МВД. После обработки представленных сведений в МФЦ направляется так называемый листок убытия, который выдается непосредственно заявителю.
Через портал «Госуслуги». В случае наличия подтвержденной учетной записи как собственник жилья, так и лично прописанный, могут обратиться с заявлением о выписке.
Попросить выписать можно другого человека, если физическое лицо не может сделать это лично по ряду причин. В данном случае необходимо подготовить доверенность на предоставление полномочий по осуществлению процедуры другому человеку. Заверить доверенность необходимо у нотариуса. С данной доверенностью можно лично явиться на прием в МВД или МФЦ, подготовить заявление и приложить доверенность.
Вопрос с предоставлением доверенности актуален, если человек проживает за границей, и ему необходимо продать квартиру в России. Лицу, проживающему за рубежом, нужно обратиться в российское консульство и оформить доверенность. Понадобится подготовить заявление о снятии с учета, подписанное лично и заверенное в консульстве.
Выписаться можно и автоматически, если человек зарегистрируется по другому адресу.
Учтите, что выписаться через управляющую организацию или ЖЭУ нельзя. Необходимо обратиться в уполномоченные на предоставление государственных услуг органы и организации.
Как снять с регистрации умершего?
Какой бы сложной не казалась процедура выписки из жилого помещения (будь то временная или постоянная прописка) на самом деле она таковой не является. Единственное что может ее отсрочить на не определенный срок это причина смерти и получение соответствующих документов. Так если человек скончался не по причине естественной смерти, то необходимо получить справку от судмедэкспертизы, с указанием причинных последствий смерти.
В случае естественных причин кончины, достаточно запросить справку из морга лечебного учреждения, за подписью главного врача, с указанием самой причины смерти.
Имея на руках один из документов можно обращаться в орган ЗАГСа для получения подтверждающего документа свидетельствующего о том, что человек умер (свидетельство о смерти).
Далее необходимо посетить регистрационный орган (бывший УФМС). Написать заявление и приложить к нему копию документа подтверждающего, что человек мертв. Это и будет являться основанием для снятия с регистрационного учета умершего.
Как снять с временной регистрации человека досрочно
Регистрационный учет в РФ носит уведомительный характер. Прекратить его действие можно в любой момент по желанию сторон или по требованию государственных органов. Процедура аннулирования, как и условия для ее осуществления регламентируется такими нормативными актами:
В соответствии с этими законодательными нормами временная регистрация выдается на срок от 90 дней до пяти лет и может быть прекращена в любой момент.
Отмена временной регистрации может происходить в одностороннем порядке. Для инициатора важно знать, может ли он осуществлять действие единолично или обязан уведомить вторую сторону о своем решении. Рассмотрим ситуацию с двух сторон:
- Зарегистрированный желает досрочно сняться с учета. Уведомление собственника жилья не является обязательным, так как не влечет никаких правовых последствий для него.
- Владелец помещения самостоятельно снимает прописанного с учета. Теоретически он может оповестить жильца о принятом решении. Это будет правильно как с моральной, так и правовой стороны. Однако практически закон не обязует его это делать.
Временная регистрация является обязательно для всех проживающих на территории России лиц, в том числе и иностранцев.
Для того необходимы следующие условия:
- длительное пребывание лица не по месту постоянной регистрации;
- наличие жилплощади, пригодной для проживания.
Основанием для получения временной прописки является заявление лица, поданное в миграционную службу.
Справка ! В отеле или оздоровительном учреждении аннулирование происходит в день выселения лица. По закону должностные лица таких организаций имеют право оформлять регистрационные документы.
С помощью прописки появляются следующие права:
- возможность оформления необходимых документов (загранпаспорта, СНИЛС и т.д.);
- получение кредитов, ипотеки;
- возможность трудоустройства;
- оформление детей в дошкольные или образовательные учреждения;
- получение медицинской помощи;
- возможность оформления льгот.
Временная прописка не дает лицу право претендовать на жилплощадь или осуществлять в отношении нее какие-либо юридические действия.
Приезжая в другой населенный пункт, человек обязан зарегистрироваться. Период устанавливается собственником жилья и жильцом по обоюдному согласию.
Но если уехать необходимо гораздо раньше, чем закончиться срок действия прописки, то об этом следует уведомить государство. То есть, аннулировать ее действие.
Это необходимо в первую очередь самим гражданам, так как многие учреждения осуществляют свою деятельность согласно территориальному принципу.
Государственную пошлину при выписке жильца, который не согласен с этим, придется оплачивать только при обращении в суд. В 2022 году размер этого обязательного налогового сбора составляет 300 рублей. Если же в суд обращается не физическое, а юридическое лицо, то придется оплатить в государственную казну – 2022 рублей.
При непосредственном снятии с регистрационного учета в отделении Управления по вопросам миграции оплачивать какие-либо услуги необходимости нет.
Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.
Какие нужны документы?
Состав пакета документов для подачи в суд определён в ст. 132 ГПК РФ. Конкретно для лишения прописки временного жильца потребуются:
- оригинал и копия паспорта владельца (если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок — свидетельство о рождении);
- копия паспорта и доверенность адвоката (при наличии);
- свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение (на жилое имущество поставленное на учёт после 2022 года — выписка из ЕГРН);
- договор о возникновении отношений, послуживший основанием для временной прописки (найма, пользования и т. п.);
- выписка из домовой книги (услугу предоставляет районный отдел ГУВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры);
- финансовая выписка лицевого счёта из Управляющей компании или посредством портала Госуслуги;
- письменное подтверждение обстоятельств, на которых основано требование истца (показания соседей, просроченные платежи по квартплате и т. д.);
- письменная просьба освободить помещение и сняться с регистрационного учёта по данному адресу;
- почтовые документы об отправлении уведомлений копий заявления и документов всем заинтересованным сторонам спора;
- чек об оплате госпошлины.
Необходимость сбора всех документов направлена на подробное обоснование претензии собственника и положительный судебный результат.
Как выписать человека с временной пропиской из квартиры?
Процедура выписки зависит от сложившейся ситуации. Варианты снятия с учёта временно проживающего человека:
- жильцы обязаны освободить территорию без каких-либо обращений владельца в государственные органы, если окончился срок договора найма или аренды (временная регистрация автоматически прекращает своё действие);
- собственник квартиры заявляет в органы регистрационного учёта о желании выписать квартирантов досрочно, если имеются веские основания, подтверждённые доказательствами;
- государственный орган регистрационного учёта аннулирует временное пребывание, если выявлен факт фиктивной регистрации.
Юридическую сторону вопроса регулирует:
- раздел 5 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г №713 с последними изменениями от 25.05.2017 г;
- ст. 5 закона Российской Федерации от 25.06.1996 г №5242 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с изменениями от 01.04.2022 г.
Временно зарегистрированный человек должен согласиться на выписку
Для досрочной выписки из квартиры временно зарегистрированного человека необходимо его согласие. Это обусловлено тем, что регистрация в жилом помещении является добровольным действием и может быть отозвана так же добровольно. Без согласия временно зарегистрированного человека на выписку, процесс может оказаться затруднительным.
В случае, если временно зарегистрированное лицо не соглашается на выписку, необходимо попробовать установить компромиссное решение или воспользоваться правовыми способами.
Важно отметить, что есть ситуации, когда согласие на выписку не требуется. Это происходит, если временная регистрация была оформлена на основании заведомо ложных сведений, либо если человек является преступником или угрожает безопасности других проживающих в квартире.
Однако, если временно зарегистрированное лицо согласно установленным правилам имеет право на проживание в квартире, его согласие на выписку является обязательным. Для получения согласия можно провести переговоры с временно зарегистрированным лицом и попытаться найти компромиссное решение, учитывая его интересы и потребности.
В случае, если заселение временно зарегистрированного лица произошло без согласия собственника квартиры или других проживающих, можно обратиться к правовым способам. Например, подать заявление в суд на досрочное расторжение договора найма жилого помещения или предъявить требование об освобождении квартиры. В решении суда может быть указано на необходимость выселения временно зарегистрированного лица.
В целом, для досрочной выписки из квартиры временно зарегистрированного человека необходимо его согласие. В случае его отсутствия, возможно использование правовых способов для защиты своих интересов. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для оценки возможных вариантов действий.
Обращение в местное отделение ФМС
Если вы желаете досрочно выписать из квартиры временно зарегистрированного человека, вам необходимо обратиться в местное отделение Федеральной Миграционной Службы (ФМС). Вам потребуются следующие документы:
- Заявление. Вам необходимо написать заявление, в котором указать причину и желание досрочно выписать из квартиры временно зарегистрированного человека. Заявление должно быть оформлено в свободной форме и содержать полные данные о выписываемом человеке.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Вам необходимо предоставить оригинал и копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, как подтверждение вашей личности.
- Документы, подтверждающие основание для досрочной выписки. Если вы основываетесь на каком-то документе (например, договор аренды или разрешение собственника жилья), вам необходимо предоставить его оригинал и копию.
- Документы, подтверждающие факт проживания. Вам необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт проживания временно зарегистрированного человека в вашей квартире. Это могут быть копии договоров, платежные документы или другие документы, которые свидетельствуют о его временной регистрации.
После подготовки всех необходимых документов, вам следует обратиться в местное отделение ФМС, где вы сможете подать заявление на досрочную выписку. Вам может потребоваться заполнить специальную анкету, которую вам предоставят в отделении.
После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, вам может понадобиться подождать некоторое время, пока специалисты отделения рассмотрят вашу заявку. Если ваша заявка будет одобрена, временно зарегистрированный человек будет досрочно выписан из квартиры, и вы получите соответствующий документ, подтверждающий его выписку.
Обратите внимание, что процедура досрочной выписки может различаться в зависимости от региона и местных правил и нормативов, поэтому лучше всего обратиться в местное отделение ФМС для получения точной информации и конкретных требований.
В некоторых ситуациях непонятно, есть ли основания для снятия гражданина с временного учёта. Например, владелец обращается с соответствующим заявлением в миграционную службу, а наниматель помещения не желает лишаться регистрации.
В постановлении Правительства РФ № 713 нет указаний на то, как снимать гражданина с учёта при наличии спора. Однако очевидно, что в такой ситуации должны разбираться судебные органы.
Представители ФМС должны принять решения в соответствии с фактически сложившейся ситуацией: если гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, то временная регистрация должна действовать. Если же человек выехал из квартиры, то его следует снять с учёта.
Поэтому перед тем, как аннулировать временную регистрацию собственнику жилья потребуется расторгнуть договор найма квартиры. Это поможет урегулировать разногласия цивилизованным путём.
Существуют ситуации, когда процесс снятия с учёта зависит от правового статуса гражданина. Так несовершеннолетний гражданин не может быть снят с учёта, если его родитель проживает в жилом помещении на законных основаниях. Однако его регистрация аннулируется, если родитель снимается с учёта по месту пребывания.
Кто и когда может прекратить прописку?
Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:
- Выбытие прописанного.
- Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
- Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
- Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.
Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:
- предоставление недостоверных данных;
- подложных документов;
- отсутствие согласия от собственника и иное.
Справка: инициировать досрочное прекращение временной регистрации может как собственник жилплощади, так и прописанное лицо. При выявлении нарушений аннулировать свидетельство могут органы МВД.
При добровольном снятии с учета ни прописанному, ни владельцу квартиры не нужны специальные условия для совершения действа. А вот принудительный порядок должен иметь под собой серьезные основания.