Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Наследование по закону

Если гражданин не успел или не захотел самостоятельно распорядиться, кому достанется его имущество после его смерти, и не оставил завещания, наследование происходит по закону.

Этот порядок предполагает определенную очередность. Статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ описаны восемь очередей наследования, где дети, родители и супруга усопшего — это первая очередь, а нетрудоспособные иждивенцы — восьмая.

Кроме того, Гражданским кодексом предусмотрена возможность наследования по праву представления. Так, например, наследниками первой очереди по праву представления являются внуки умершего. Эти люди вступают в наследство, если наследники соответствующей очереди умерли раньше наследодателя.

Например, у умершего были сын и внук. По общему правилу наследником должен стать сын, как представитель первой очереди, однако он умер еще раньше, и к моменту смерти наследодателя в живых был только его внук. Этот внук и станет наследником первой очереди по праву представления вместо своего отца — сына наследодателя.

Порядок наследования прост: в наследство вступают наследники первой очереди, если они имеются. Если ни одного из них нет или никто из них не может или не хочет принять имущество, наследниками становятся представители второй очереди. Если и там не оказалось наследников, призывается третья, и так далее.

Важно помнить, что две очереди не могут наследовать одновременно, то есть, если, например, у усопшего остался ребенок, брат и две бабушки, все наследство достанется ребенку. Брат и бабушки — наследники второй очереди и, несмотря на то, что у них численный перевес, они не вправе вступить в наследство вместе с ребенком, который в силу более близкого родства имеет больший приоритет при наследовании.

Исключение из этого правила составляют нетрудоспособные иждивенцы умершего. Если никаких других наследников у гражданина нет, они вступают в наследство в качестве восьмой очереди. Но если у усопшего остались наследники других очередей, нетрудоспособные иждивенцы вступают в наследство наравне с ними. Таким образом, законодатель заботится о лицах, которые, оставшись без попечения наследодателя, не могут позаботиться о себе самостоятельно.

Важным условием для вступления иждивенца наследодателя в наследство является факт их совместного проживания в течение как минимум одного года до момента смерти наследодателя.

Если в очереди, которая призвана к наследованию, несколько человек, например если у усопшего, кроме ребенка, есть еще и супруга, имущество делится между ними.

Получение наследства начинается с того, что наследнику необходимо выяснить, в компетенцию какого нотариуса входит оформление данного наследственного дела, а затем подать ему соответствующее заявление и представить документы, подтверждающие родство с наследодателем. Сделать это необходимо в ограниченный срок — в течение полугода после смерти наследодателя.

Каков срок принятия наследства по общему правилу?

Процесс принятия наследства имеет временные ограничения, установленные гражданским законодательством РФ. Процедура может осуществляться с соблюдением общего либо специальных сроков (ст. 1154 Гк рф). Временные рамки в 2021 году устанавливаются в зависимости от множества сопутствующих обстоятельств.

Общий порядок предполагает заявление о своих правах на собственность покойного в течение шести месяцев, начиная со дня открытия наследства.

Временем такового открытия считается дата кончины владельца имущества. Она указывается в свидетельстве о смерти (ст. 1114 Гк рф).

Иногда так случается, что точный момент смерти определить невозможно. В таком случае его устанавливает суд. И днем смерти признается момент предполагаемой кончины, указанный в судебном решении.

Если наследодатель пропал без вести, умершим его тоже признает судебная инстанция. Тогда временем открытия наследственного дела считается дата вступления в силу судебного решения о признании наследодателя умершим (ст. 1114 Гк рф).

Необходимые документы для оформления

Перечень документов, требующийся для получения наследства по закону, несколько варьируется в зависимости от вида приобретаемого имущества. Общий обязательный пакет включает:

• Гражданский паспорт претендента. Если наследник – несовершеннолетний ребенок до 14 лет, необходимо его свидетельство о рождении. На ребенка от 14 до 18 лет требуется паспорт. При наследовании несовершеннолетними удостоверения личности нужны дополнительно от их официальных представителей. Если таковыми являются не родители, а опекуны и попечители, дополнительно запрашивается документ, подтверждающий факт установления опеки.
• Свидетельство о смерти наследодателя, полученное в ЗАГСЕ.
• Документы, подтверждающие степень родства претендентов на имущество и бывшего скончавшегося владельца.
• Справка по форме 9 или выписка из домовой книги, полученные по последнему месту жительства наследодателя. Необходимы в качестве подтверждения снятия с регистрационного учета.
• Письменные отказы от доли в наследстве, если кто-то из наследников решил не принимать имущество.
• Документ, подтверждающий стоимость имущества. Она может быть кадастровой, инвентаризационной, рыночной (определяет сам наследник).
• Справку из ФНС об отсутствии налоговой задолженности, если наследуется объект, за владение которым взимается налог на имущество.
• Финансовый документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Все документы должны быть на русском языке или с нотариально удостоверенным переводом. При наследовании отдельных видов имущества перечень дополняется.

Когда в наследственной массе имеется жилое помещение:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость (ДКП, договор дарения и пр.).
• Выписка из Росреестра о праве собственности.
• Техпаспорт и план. Заказывать их нужно в БТИ.
• Выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных лиц.
• Кадастровый паспорт на объект.

Если наследуется земельный участок:

• Правоустанавливающие документы на землю.
• Выписка из ЕГРН.
• Кадастровый план.

При наследовании автомобиля:

• Свидетельство о постановке на учет ТС в ГИБДД.
• ПТС.

Если наследуют банковские вклады и ценные бумаги:

• Правоустанавливающие документы на банковские вклады (сберкнижка, договор с банком об открытии счета).
• Реквизиты банковской организации, в которой имеются накопления.
• Выписка о принадлежности наследодателю пакета акций. Если нет на руках подтверждения, его можно запросить в АО, акциями которого владел покойный.

Наследование имущества по закону – относится к сложным правовым процедурам. Зачастую без помощи юриста обойтись не получится, если речь идет о возникновении споров, решать которые приходится через суд.

Нюансов при оформлении наследства очень много. Напомним о наиболее распространенных на территории России:

• Основная масса частной жилой недвижимости в РФ оформлена в собственность в результате приватизации. Соответственно, не относится к совместно нажитому имуществу. Значит, после смерти супруга делится в соответствии с ГК РФ без применения норм СК РФ, по которым можно претендовать на половину.
• Важно обращать внимание на разночтения фамилий в документах. Буква Е вместо Ё может послужить поводом для отказа нотариусом в выдаче свидетельства. Придется обращаться в суд. Лучше подстраховаться заранее и урегулировать все шероховатости с документами.
• Часто наследники желают отказаться только от части наследства, владение которым считают для себя невыгодным. Так сделать не получится. Придется уступить все или принять полностью причитающуюся имущественную массу. Избавляться от имущества можно будет только после оформления прав собственности на него.

Статья 1141 ГК РФ. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
   Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1147 ГК РФ. Наследование усыновленными и усыновителями

1. При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники — с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
2. Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи.
3. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.
   Наследование в соответствии с настоящим пунктом не исключает наследования в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Актуальные проблемы при вступлении в наследство

При вступлении в наследство правопреемники сталкиваются с рядом проблем наследования по закону.

Самые распространенные:

1. Пропуск срока вступления в наследство. Если причина уважительная, срок возможно восстановить через суд.
2. Долги по наследству. Наследник принимает всю долю, причитающуюся ему, или отказывается от всей доли. Отказаться от части доли невозможно.

В действующем законодательстве не решены проблемы правового регулирования наследования по закону:

• не определенен вопрос по имуществу, права на которое не возникли при жизни наследодателя, хотя наследодатель своими действиями создал условия для возникновения этих прав;
• наследование интеллектуальной собственности осуществляется в общем порядке, хотя практика по наследованию по закону и специфика авторских и смежных прав требуют особого порядка их наследования.

Если истек срок для оформления наследства

Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:

• находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
• тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
• находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
• не знали о родственнике\наследстве;
• не знали о смерти родственника.

Точного перечня не существует, ситуации могут быть очень разные, но это самые частые причины. Доказательством уважительного пропуска могут служить, например:

• медицинские справки;
• документы с работы, если речь идет о длительной командировке.

Документы зависят от ситуации и причины пропуска. После рассмотрения вашего дела суд выносит решение либо отказать из-за недостаточно уважительной причины/нехватки доказательств, либо удовлетворяет прошение и восстанавливает срок, или позволяет вступить в наследство сразу же.

Срок для принятия наследства по закону

ДополнительноЕсли наследники первых очередей наследования в течение полугода не изъявили желания принять наследство, отказались или их признали недостойными наследниками, то наследники последующих очередей имеют право вступить в наследство в течение следующих трех месяцев. Принять наследство родственники наследодателя могут в течение полугода после его смерти. Отсчёт времени начинается со дня, следующего за днём кончины наследодателя. За это время каждый, кто претендует на имущество умершего, должен совершить действия, указанные в предыдущем разделе.

Срок, пропущенный по уважительной причине (болезнь, отсутствие в месте проживания, неосведомленность о смерти наследодателя) можно восстановить в судебном порядке. Вступить в наследства по закону по истечении полугода можно и без суда. Для этого все наследники, своевременно принявшие наследство, должны написать письменное заявление. Основываясь на них, нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство о наследстве и разделит имущество по-новому.

Судебная практика и законодательство — ГК РФ часть 3. Раздел V. Наследственное право

Как разъяснил Пленум Российской Федерации в пункте 21 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ.

Право быть наследником — неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако, как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, — такие права возникают на основании завещания или закона, каковым в настоящее время является раздел V «Наследственное право» части третьей ГК Российской Федерации. Применительно к наследованию по закону статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с ним (определения от 5 октября 2000 года N 200-О, от 2 ноября 2000 года N 224-О и N 228-О).

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации) и со специальными правилами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации.

Раздел V. Наследственное право (ст. 1110 — 1185)

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. (в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

Он рассматривается в качестве структуры, которая используется для распоряжения имуществом, принадлежащим конкретному лицу. Распоряжается таким фондом непосредственно завещатель. Он указывает, кто входит в состав такого фонда. В том числе, это могут быть отдельные граждане или юридические лица. Граждане, которые отвечают за управление таким фондом, наделяются конкретными правами и обязательствами. В фонд переходит имущество, отнесенное к составу имущественной массы. В частности, речь идет о личном капитале гражданина. Это могут быть бизнесы или благотворительные фонды.

В ситуации, когда происходит создание фондов, тогда вступление в правомочия собственности будет сдвинуто по времени. К примеру, права на квартиру после 6 месяцев, согласно законам. Однако, при организации фонда оформление наследственной массы происходит в день или через день после его формирования. На сотрудника нотариальной конторы ложится обязанность относительно проверки информации по базам, в том числе о том, имел место фонд или нет. Они связываются с тем, кто управляет такой организацией.

ВНИМАНИЕ !!! Стоит отметить, что о проведении процесс необходимо уведомить всех лиц, которые претендуют на получение имущества, принадлежащего покойному. Они должны согласиться на проведение данной процедуры. Если же формирование рассматриваемого фонда не происходит, то применяются правила, что действовали ранее. У наследников есть обязанность в течение полугода подать заявление и указать, что они желают стать собственниками имущества, оставшегося после смерти родственника.

После указанного момента происходит деление имущества согласно законодательным положениям или по завещательному акту. По прошествии полугодичного срока происходит формирование свидетельства, отражающего правомочия собственности на имущество.

Статья 256 ГК РФ указывает на то, что у супружеской пары есть возможность оформить совместный завещательный акт. Однако, в него может вписываться только то имущество, которое отнесено к общей собственности. Указанные изменения прописаны в новом законе. Вступление в силу произойдет в начале июня 2021 года. Сколько стоит оформление такого акта в полной мере зависит от того, в какую нотариальную контору обратятся муж и жена. У них есть возможность выбрать любую организацию по своему желанию. Тарифы везде разнятся.

Чтобы составленный акт признавался действительным, должны приниматься во внимание некоторые условия. В том числе, у обоих граждан должна быть дееспособность. Это оценивается на момент, когда они составляют распоряжение. Кроме того, дается оценка того, заключен ли официально брачный союз между ними. Учитывается только такой брак, который оформлен при обращении в органы ЗАГС. Прописать обязательно сведения о лицах, которым передается имущественная масса.

ВНИМАНИЕ !!! Если у одного из граждан есть личное имущество, то он имеет возможность распорядиться им при формировании указанного документа. Если предусматривается несколько правопреемников, то в акте отражается размер долей относительно каждого человека.

Иногда возникают ситуации, что брачный союз признается несоответствующим действительности. Также, когда отношения между супругами расторгаются, то рассматриваемый документ подлежит расторжению. Если двумя гражданами сформировано единое завещание, то после гибели одного из них, оно подлежит изменению.

Статья 1154 ГК РФ говорит о том, как определить предельный период для вступления в наследственные правомочия. В законе ранее прописывалось, что граждане, претендующие на имущество, должны посетить нотариальную контору в течение полугодичного срока. Отсчитываться он начинается с момента, когда погиб собственник. В настоящее время изначально выделяется полгода для того, чтобы наследники первой группы смогли оформить свои права. Если они не обратились в нотариат или отказались от имущественной массы, то по прошествии этого времени у последующей очереди появляется возможность претендовать на массу. Для каждой из категории правопреемников теперь установлен срок в размере полугода.

Новые правила указывают на то, что при формировании наследственного соглашения или при формировании фондов, правомочия собственности на массу передаются намного раньше. К примеру, правомочия передаются в течение нескольких дней. Такие положения особенно важны для тех, кто владеет бизнесом. Это нужно для того, чтобы фирма не перестала функционировать. У гражданина всегда остается возможность использовать стандартный вариант деление имущественной массы.

С 2006 года перестал применяться налог на вступление в наследственные правоотношения. С этого времени используется так называемая налоговая пошлина. Это говорит о том, что непосредственно налоги не взимаются. В это же время наследникам придется внести пошлину. Ее величина определяется в законодательных актах. Внесение пошлины предусматривается в нотариальной конторе. Величина такого взноса полностью зависит от того, какова близость родства с покойным и что входит в наследственную массу.

ВНИМАНИЕ !!! Указывается, что граждане, отнесенные к первым двум категориям правопреемников, должны оплатить сбор в размере 0,3 процента. Они отсчитываются от стоимости на имущественную массу.

В законе отражено ограничение по сумме для такой пошлины. Она не может превышать более 100 тысяч рублей. Для остальных категорий правопреемников величина повышается вдвое. Это говорит о том, что заплатить им придется 0,6 процента.

В рассматриваемой ситуации не имеет значения, какое имущество подлежит передаче. В том числе это могут быть элементы недвижимости или личные вещи усопшего. Кроме того, установлено, что потребуется внести указанные суммы при получении в собственность счетов, акций или недвижимых объектов, транспортных средств. Эти же правила касаются и других объектов собственности. В законе отражены группы лиц, которые имеют возможность не оплачивать такие сборы.

Описание закона о наследстве

Часть 3 ГК РФ учитывается как Федеральный закон 146, принятый Государственной Думой 1 ноября 2001 года. Документ включат в себя раздел 5 о наследстве и раздел 6 о международном частном праве.

Статьи раздела о наследовании включают в себя следующие положения закона:

• общие принципы законодательства – определения и предписания закона, основания для получения наследства, время и место его открытия, призываемые к получению лица и недостойные наследники;
• процедура наследования при наличии завещания – свобода волеизъявления гражданина, правомерность составления завещания и его недействительность, написание документа в чрезвычайных обстоятельствах и акты, приравненные к завещанию, полномочия его исполнителя;
• порядок наследования по закону при отсутствии завещания – определение и очередность, переход наследования, граждане, имеющие исключительное право на имущество;
• регламент приобретения наследства по общей процедуре закона – сроки оформления, уважительные причины для их восстановления, право и способы отказа от наследства, охрана интересов несовершеннолетних, преимущественное право, доверительное управление имуществом, возмещение расходов и ответственность наследников по долгам;
• наследование отдельных видов имущества – участие наследодателя в хозяйственных товариществах и кооперативах, наследование предприятия или имущества крестьянского хозяйства, получение и раздел земельного участка, оформление иного имущества.

С момента официального опубликования закон о наследстве претерпел ряд изменений в редакции. Последние поправки были внесены 28 марта 2017. Изменения закона нацелены на устранение недостатков в приводимых формулировках и неточностей в толковании.

Похожие записи:

• Как сдать билет на поезд и вернуть его полную стоимость
• Названы суммы социальных выплат в Псковской области на 2022 год
• Потерян документ о рождении, как получить повторный документ?