Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли муж выписать жену из квартиры после развода без ее согласия с ребенком». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем узнать, как освободить свою бывшую жену от квартиры, необходимо проверить причины приобретения права пользования квартирой. В некоторых случаях возможно продать квартиру. В этом случае предполагается, что супруг/супруга потерял право пользования квартирой и может быть освобожден новыми владельцами.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Бывшая жена не может «прикрываться» пропиской ребенка
Есть п. 1 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».
По логике данной статьи многие ошибочно думают, что собственник не сможет выписать гражданина из своей квартиры, пока в ней проживает/прописан его ребенок. ЭТО НЕПРАВДА. В нашем случае мать ребенка (бывшая жена собственника) не может «прикрываться» его пропиской. Нет в законе такого условия.
Многие путают основные понятия — право проживания и прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка не дает право проживания. Сначала у человека появляется право проживания, а затем он прописывается на основании данного права. В нашем случае собственник разрешил своей жене проживать в квартире, поэтому у нее появилось право проживания.
Поэтому в исковом заявлении и на суде просят не выписать гражданина, а сначала признать его прекратившим права пользования/проживания. В нашем случае собственник просит суд признать бывшую жену прекратившей права пользования квартирой. Об условиях и на какие статья закона опираться я указал ниже.
Первое условие: Бывшая жена не должна быть собственником квартиры. По закону собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.
Второе условие (оно вытекает из первого): квартира не должна быть совместно нажитым имуществом. Здесь важно уточнить — когда и на каком основании квартира принадлежит собственнику. Некоторые на это не обращают внимание, а зря. Разберем варианты:
- Квартира куплена в браке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не значится. Как и писал выше, собственника нельзя выписать.После развода совместная собственность «не теряется», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше все сделать по закону, т.е. разделить совместную квартиру. Это можно сделать мирно или через суд — ст. 38 СК РФ. 2) Или можно попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака, но пока другая сторона не обратилась в суд с нарушением своих прав. Поэтому если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую разделить имущество.Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор, в котором указали иной режим собственности — ст. 42 СК РФ.
- Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику и не считается совместным имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения.ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если бывшая жена отказалась от участия в приватизации, условия для ее выписки сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.
Особенности принудительной выписки жены с ребенком
Выселение жены из квартиры после развода без ее согласия, если есть ребенок, осложняется. Если он прописан в муниципальном жилье в качестве члена семьи, то его выписка недопустима. Если ребенок с мамой переедет жить по другому адресу, то у несовершеннолетнего регистрация сохранится, однако его мать можно выселить.
Выписка жены после развода, если есть ребенок, может привести к дальнейшим сложностям при попытке продать квартиру. Покупателей отпугивает жилье, где прописан несовершеннолетний.
Если ребенок не приходится мужчине родным, то он через суд может выселить и бывшую супругу, и ее ребенка, который тоже выступит ответчиком вместе с матерью.
Также насильственно выписать жену из квартиры можно после ее смерти, пропажи без вести (при наличии соответствующего постановления из суда) или решению ОВД по выявленной фиктивной регистрации.
Как снять с регистрационного учёта бывшую жену с ребёнком через суд
Выписать бывшую супругу из добрачной квартиры через суд, как правило, не составляет труда, так как имеется прямое основание — она больше не член семьи собственника. А вот выписать несовершеннолетнего ребёнка возможно далеко не всегда, можно даже сказать относительно редко. Так как прекращение брачных и семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей не влечёт за собой утрату права пользования жилплощадью детьми.
Местом жительства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признаётся место жительства их родителей (усыновителей, опекунов).
К тому же несовершеннолетний в силу возраста лишён возможности самостоятельно реализовать свои права на проживание в квартире, выбор места его жительства зависит от места жительства родителя, с которым он проживает, вследствие чего суды часто указывают на то, что фактическое проживание ребёнка по другому адресу не является достаточным основанием для выписки его из жилого помещения.
В данном случае право несовершеннолетнего пользоваться жилым помещением является производным от права его отца и не может быть прекращено на основании расторжения брака родителей.
Существенное значение в данном деле имело то, что у бывшей жены тоже была в собственности квартира, в которой фактически и проживал ребёнок. Поэтому шансы выписать несовершеннолетнего были.
Мы обратились в районный суд по месту регистрации сторон с исковым заявлением о признании утратившими бывшей женой и сыном нашего доверителя права пользования жилым помещением.
Помимо всего прочего мы указали в заявлении, что право распоряжаться жилым помещением — одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его в наём, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении бывшей жены с ребёнком, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Когда бывшую жену нельзя выписать после развода
- Участие супруги в приватизации полученной недвижимости во время брака и наличие у нее доли в собственности;
- Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке. Отказ от своей доли в пользу другого родственника позволяет человеку пожизненно проживать на жилплощади по прописке;
- Приобретение жилья в период супружества;
- Заверенный нотариально брачный договор, в котором указывается право женщины на проживание в квартире после развода, является законным препятствием для ее выписки;
- Постановление суда об отсрочке выписки в связи с необходимостью решения женщиной вопроса со своим будущим жильем;
- Проживание в муниципальной квартире, на которую оба супруга имеют одинаковые права.
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры без ее согласия
На сегодняшний день такая проблема является актуальной. Когда у людей проходят чувства, и брак распадается, возникают вопросы об имуществе.
После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания. Если суд по запросу узнает, что у бывшей жены имеется в собственности недвижимость, то повестки он будет посылать и на данный адрес. Проведение судебного заседания.
В последнее время возникают проблемы у военнослужащих, и иных лиц, получивших служебное жилье в связи с прохождением службы или в связи с исполнением трудовых обязанностей.
После окончания срока, на который служебное жилье предоставлено, оно должно быть освобождено как самим гражданином, которому жилье предоставлено, так и членами его семьи.
Если бывшая жена выехала из служебного жилья, но не снимается с регистрационного учёта – это делается в судебном порядке. Подать иск вправе как сам её бывший супруг, так и представитель собственника жилья.
Согласно Семейному Кодексу Российской Федерации, после разрыва семейных отношений супруги уже официально чужие друг для друга. При прохождении процедуры развода бывшая жена столкнется со многими последствиями, в том числе и на запрет пользования имуществом бывшего супруга.
Если женщина проживает в квартире, а собственник жилья ее бывший муж, который прописала ее, пока они были в браке, ей придется выписаться с занимаемой площади по причине расторжения брака с владельцем данной недвижимости.
Снятие с регистрационного учета может происходить мирным путем, по обоюдному согласию, или через судебные инстанции в принудительном порядке. Если супруга отказалась выписываться, этот факт будет доказательством того, что мужчина хотел мирно решить ситуацию, и будет принят судом во внимание.
Часто женщина после расторжения брака не желает выписываться из квартиры по одной причине – ей просто некуда идти, своего жилья у нее нет и нет средств на съемную квартиру. В этом случае бывшему мужу остается только один выход – выписывать ее через суд.
В случае когда выписка бывшей жены из занимаемой жилой площади требуется за законных основаниях, но у нее на данный момент нет возможности снять себе временное жилье, суд может предоставить ей определенное время на решение этой проблемы. В течение этого времени женщина может проживать в квартире бывшего мужа на законных правах.
Процедура выселения через суд
Собравшись заниматься бракоразводным процессом и расселением, у мужчины есть два пути. Либо обратиться за помощью в юридическую фирму, либо заниматься вопросами сбора и подачи бумаг в самостоятельном порядке.
Что делать при выселении из квартиры жены:
- Необходимо запросить акт, подтверждающий окончание процесса расторжения союза.
- Далее, должна последовать попытка решить вопросы выписки в мирном формате.
- В ситуации, когда договориться полюбовно не вышло, подается исковое заявление по адресу местных органов судебной власти.
- Получив постановление, его надо отнести сотрудникам УК или руководителю муниципалитета.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:
- Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
- Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
- Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.
Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.
Как выселить бывшую жену из квартиры без ее согласия (после развода)
Раздел имущества супругов в основном регулируется Семейным кодексом Российской Федерации. Процессуальные нормы, связанные с судопроизводством, отражены в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации.
Супруги могут разделить имущество как во время брака, так и после его расторжения. При этом раздел имущества не обязательно должен происходить в суде. Супруги могут договориться между собой, кому останется то или иное имущество или в какой пропорции разделить имущество, нажитое в браке, и заключить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. В соглашении о разделе имущества супруги укажут, о чем они договорились. Если муж и жена не договорились о разделе имущества, раздел имущества происходит в суде. Суд решит, какое имущество следует считать совместной собственностью супругов, в какой пропорции имущество должно быть разделено и кому оно должно быть передано.
На основании действующего законодательства разделу подлежит то имущество, которое было приобретено супругами за счет их совместных доходов от возмездных сделок в период брака. Такое имущество является совместной собственностью супругов или, другими словами, совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, на имя кого из супругов зарегистрировано такое имущество, или кто из супругов больше работал и зарабатывал. Исключения из этого правила описаны ниже. Совместное имущество может включать движимое и недвижимое имущество, вклады и денежные средства, акции, доли в уставном капитале коммерческих компаний, то есть все, что приобретено, зарегистрировано на имя одного из супругов.
Имущество, полученное в период брака по безвозмездным сделкам — в порядке дарения, приватизации, наследования — считается собственностью того супруга, к которому переходит имущество.
Общее правило заключается в том, что все имущество делится поровну. На практике это означает, что каждый из супругов имеет право на долю в имущественных правах в соотношении 1: 2. В то же время, неразделенное имущество может быть передано одному супругу с условием, что другой супруг получит денежную компенсацию.
Совместные долги супругов при разделе общего имущества делятся между супругами пропорционально выделенным им долям.
Долг считается совместным, если он возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи и/или вся полученная сумма была использована на нужды семьи. Примером может служить покупка квартиры.
С точки зрения семейного права, не имеет значения, на чье имя зарегистрировано имущество, приобретенное в браке, включая имущество, являющееся предметом ипотеки. В отношении заложенного имущества действует то же правило, что и в отношении любого другого имущества: при отсутствии соглашения об имуществе супругов или соглашения о разделе имущества, устанавливающего договорной порядок владения общим имуществом супругов, имущество, приобретенное по ипотеке в период брака, считается общим имуществом супругов, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. Следовательно, при разводе такое имущество и ипотечный долг делятся поровну между супругами.
Если имущество было приобретено по ипотеке до брака, раздел этого имущества производится после установления прав на деньги, потраченные супругами на погашение ипотеки. Деньги, потраченные супругом на ипотеку до вступления в брак, являются его или ее личной собственностью. Следовательно, та часть имущества, которая была выплачена до брака, является личной собственностью супруга-плательщика. С другой стороны, оставшаяся часть ипотеки, которую супруги выплатили во время брака из совместных средств, подлежит разделу между ними в соответствии с правилами раздела имущества между супругами.
Когда супруги не могут договориться о разделе имущества или их соглашение не удовлетворяет банк, выдавший ипотеку, необходимо обратиться в суд для решения вопроса.
Суд рассмотрит все нюансы, связанные с приобретением имущества, подлежащего разделу, определением долей, причитающихся каждому супругу, распределением бремени долгов между супругами и порядком погашения кредита.
Необходимо учитывать, что банк должен участвовать в судебном процессе в качестве третьего лица, поскольку раздел ипотечного долга и определение иного порядка погашения кредита, отклоняющегося от условий кредитного договора, затрагивают его права.
После вынесения судебного решения ипотека погашается в соответствии с установленными в нем условиями.
Вполне возможно, что после завершения всех процедур, связанных с разделом имущества и подписания документов в банке, один из супругов не выплачивает свою долю взноса по кредиту. Причины самые разные — отсутствие денег, я не хочу платить, мне не нужна эта квартира и так далее.
Когда один из бывших супругов отказывается участвовать в выплате ипотечного долга, ситуация может развиваться по одному из двух возможных вариантов.
Первый заключается в том, что второй созаемщик вносит платежи в счет погашения кредита. Очевидно, что поскольку выплаты производятся после развода, супруг, который должен выплачивать взносы по кредиту за другого супруга, тратит на это свои собственные деньги. Следовательно, после погашения кредита за бывшего супруга, плательщик вправе требовать компенсацию в виде увеличения своей доли в имуществе на сумму произведенных выплат. Это подтверждается судебной практикой.
Второй сценарий предполагает, что один из супругов отказывается выплачивать долю другого супруга по кредиту, что приводит к увеличению долга, после чего банк может возбудить исполнительное производство для взыскания долга в соответствии с договором и законом, включая продажу заложенного имущества, т.е. после продажи имущества сначала выплачиваются начисленные проценты и только потом основная сумма ипотеки. Финансовое учреждение выплачивает оставшиеся средства созаемщикам. На практике часто бывает так, что денег, полученных от продажи квартиры, хватает только на погашение обязательств перед банком.
Из этого следует, что раздел заложенного имущества и раздел долга очень сложен не только с юридической точки зрения, но и с точки зрения организации дальнейшего исполнения кредитного договора. Следует исходить из того, что банк не является стороной семейных отношений и не обязан соблюдать семейное законодательство. Однако в банке работает команда очень компетентных юристов. Поэтому я настоятельно рекомендую обращаться за профессиональной юридической консультацией по таким вопросам.
Как выйти из ипотеки при разводе?
Если жилье, в котором семья проживала до развода, было приобретено совместно в период брака, независимо от того, на чье имя оформлены документы на жилье, оно считается совместным. Это означает, что оба супруга владеют таким имуществом. Поэтому в данном случае муж не может принудительно выселить бывшую жену из квартиры, так как она имеет право беспрепятственно пользоваться своей собственностью даже после развода.
Единственным выходом в этом случае (если супруги не смогли договориться полюбовно) является раздел совместно нажитого в браке имущества, включая недвижимость, через суд.
Кроме того, один из супругов не сможет лишить другого супруга регистрации в случаях, когда:
- Жилище, хотя и приобретенное мужем (женой) до вступления в брак, но в период семейной жизни ремонт, перепланировка или другие работы (неотделимые от улучшения) были произведены за счет другого супруга, в результате чего стоимость такого имущества существенно увеличилась. В этом случае суд может объявить имущество совместной собственностью, и, следовательно, второй супруг также станет собственником и будет иметь право прописаться в нем. Без согласия никто не сможет выселить его или ее;
- Дом, комната или квартира были приобретены во время брака, но на деньги от продажи другого жилья, принадлежавшего одному из супругов до брака. К сожалению, довольно часто люди не заботятся о том, чтобы тщательно фиксировать такие операции. Чаще всего они предполагают, что, продав добрачную собственность и купив на эти деньги новый дом во время брака, владелец останется единственным собственником имущества. Однако практика по данной категории дел показывает, что доказать, что деньги от продажи добрачного жилья были использованы для покупки нового жилья во время брака без соответствующих документов (или брачного контракта) очень сложно, даже невозможно. Поэтому чаще всего суды рассматривают такое имущество как совместно нажитое в браке, купленное на совместные деньги. Это приводит к тому, что супруги признаются равными собственниками имущества. Таким образом, регистрация в данном случае имеет право владеть ими обоими даже после развода.
Имущественные споры после развода затягиваются надолго и являются очень сложными. Это обусловлено кругом взаимных прав и обязанностей сторон, а также приоритетом защиты интересов ребенка разведенных родителей.
Если бывший супруг отказался добровольно переехать в другой дом, заставить женщину сменить адрес без ее согласия юридически довольно сложно. Лучшее решение в такой ситуации — обратиться за квалифицированной юридической помощью. Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях, связанных с составлением судебных документов и формированием доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела. И таких нюансов на практике очень много.
В течение многих лет статистика бракоразводных процессов в контексте определения лица, с которым остаются совместные дети, остается неизменной. Именно матери сохраняют привилегии. Мужчина-собственник должен знать, что только в исключительных случаях мать может быть выписана одновременно с ребенком.
После развода между родителями больше нет семейных связей, но на детях это никак не отражается. Кроме того, дети в возрасте до 14 лет обязаны регистрироваться вместе со своим отцом или матерью. Суд не позволит выселить несовершеннолетнего только потому, что его или ее родители развелись.
Снятие с регистрации ребенка может произойти при следующих обстоятельствах:
- бывший муж не является биологическим отцом или законным усыновителем ребенка — в таких случаях нет семейных уз;
- Существует альтернатива утраченному жилищу, и новое жилище не должно уступать предыдущему по размерам и характеристикам;
- Возможность документального подтверждения факта проживания матери и ребенка в другом жилище.
Закон регулирует процедуру снятия с регистрационного учета по месту жительства бывших членов семьи. После расторжения брака муж и жена больше не считаются членами семьи.
Если вопрос о разделе имущества и снятии с регистрации не был решен ранее (брачный контракт, соглашение), сейчас самое время решить его. Снятие с регистрационного учета напрямую зависит от прав на жилье. Объект может быть:
- личное имущество жены;
- личная собственность мужа;
- совместная собственность супругов;
- приватизированное жилье;
- Предоставляется по договору социального найма.
Когда супруги разводятся, бывшие члены семьи официально становятся чужими друг для друга. Развод влечет за собой множество юридических последствий, одним из которых является лишение права пользования имуществом супруга.
Если собственником жилья является мужчина, который прописал в нем женщину, ей придется выписаться из-за развода с хозяином.
Снятие с учета может быть произведено добровольно или по принуждению суда. Если женщина откажется от снятия с регистрации, это будет свидетельствовать о том, что мужчина пытался разрешить ситуацию мирным путем — и суд примет этот фактор во внимание.
Можно ли выгнать жену после развода?
Часто бывает так, что, казалось бы, простые ситуации становятся неразрешимыми проблемами.
У меня вроде серьезных проблем не было.
Для порядка начну сначала. Жил спокойно в столице нашей родины, проблем особых не было, закончил. Поступил в университет. Вы не поверите, на третьем курсе судьба свела меня с «богиней». Это были самые счастливые дни в моей жизни.
Родители жили в отдельной квартире и практически не пересекались. Но задумавшись о моей дальнейшей жизни, они все же заставили меня приватизировать квартиру, в которой я была прописана.
Жизнь продолжалась, моя любовь переехала из общаги в мой дом. Дальше все по сценарию, как прекрасная совместная жизнь, закончившаяся официальной регистрацией наших отношений и штампом в паспорте. Конечно, мы продолжали жить в моей квартире с пропиской жены по месту жительства. Плодом нашей любви стал сын, который добавил уверенности в будущем безоблачном семейном счастье.
Однако счастье длилось недолго. Жена подала на развод и поменяла замки в квартире. Когда я заявила о своих правах на квартиру, он мне сказал, что ему нужно воспитывать ребенка и что я могу переехать к родителям, так как у них есть квартира и они меня не выгонят.
По закону квартира является моей собственностью и никто не имеет права меня ее лишить. Однако наш сын — мой сын, и я не имею права его освобождать из квартиры, а так как он еще несовершеннолетний, то место жительства ребенка устанавливается совместно с матерью.
В этой ситуации я прав, но мне приходится жить на улице. Варианты решения этой ситуации есть, но они не односложны.
При грамотном подходе к разрешению конфликтов специалисты по семейному и жилищному праву смогут найти выход даже из, казалось бы, безнадежной ситуации.
В первую очередь нужен взгляд со стороны, без эмоций и личных интересов, тогда можно найти единственно верное решение. Поскольку моя жена поступила нечестно, а ребенок еще есть, и он не рожден от «святого духа», я понял, что мне нужна помощь специалиста и обратился к адвокату в столице, который нашел так называемого «Решение Соломона» Когда овцы в безопасности, а волки сыты.
Можно ли выселить бывшую жену с ребёнком?
Если у вас есть дом, выгнать бывшую жену не составит труда. Но наличие общего ребенка в корне меняет дело, так как ребенок имеет право на долю в имуществе любого родителя. Кроме того, несовершеннолетний может проживать в квартире отца, даже если родители уже разведены. Это обстоятельство не дает бывшей жене права находиться рядом, но если ребенок слишком мал (до года), суд обычно учитывает это обстоятельство в пользу женщины. И тогда муж не может ее выгнать, а иногда даже не дает развестись.
В ходе судебного разбирательства может быть вынесено положение о временном проживании матери в квартире бывшего мужа с ребенком. В установленный срок женщина должна найти другое место жительства и работу. Если такой возможности нет, а алименты платит отец, его могут обязать найти для бывшей жены и их общего ребенка жилье, по условиям не уступающее нынешнему. Таким образом, закон защищает права несовершеннолетних.
Если у бывшей супруги, с которой остался жить общий ребенок, есть какое-то жилье или ее могут защитить близкие родственники, суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.
выселить бывшую жену с маленьким ребенком можно, но стоит ли это делать? Матери-одиночке сложно найти работу, а найти место для ребенка в детском саду – настоящая проблема. Финансовые проблемы также являются большим препятствием для поиска квартиры посуточно – в декретном отпуске толком не разгуляешься. Постарайтесь ответственно отнестись к судьбе своего ребенка и взвесить все обстоятельства ситуации до обращения в суд.
Особенности принудительной выписки
Ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый человек имеет право на жилищное обеспечение. Никого нельзя безосновательно выселить из дома. В то же время действующее законодательство защищает полномочия собственника, который вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Такая ситуация на практике порождает большое количество споров. Прекращение действия регистрации возможно при наличии одной из предложенных законных альтернатив:
- согласие выселяемого;
- вступление в законную силу соответствующего судебного решения.
Достижение сторонами компромисса упрощает и ускоряет процесс. Однако отсутствие у гражданина доброй воли запускает специфический механизм освобождения помещения. Список возможных оснований, существование которых позволяет снять с регистрации жильца без его согласия:
- развод;
- накопление задолженности за коммунальные услуги в течение длительного времени;
- систематическое нарушение прав других жителей;
- фактическое проживание по другому адресу;
- отчуждение недвижимости (заключение сделок купли-продажи, дарения);
- использование жилья не по прямому назначению (переоборудование под мастерскую, передача в аренду)
- отбывание наказания в виде лишения свободы, несение военной службы, смерть жильца.
Человек, который намерен выписать бывшую жену из квартиры, может ссылаться не только на факт расторжения брака. Если имеют место несколько юридически значимых событий, нужно использовать все существующие условия для удовлетворения выдвинутых требований.
Похожие записи: