Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли потратить материнский капитал на строительство дачного дома в СНТ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.
Если дача покупается в ипотеку
- В данном случае первым шагом покупателя будет подбор банка, в который необходимо предоставить не только документы по персональным данным, подтверждающие кредитоспособность, но и выписки из лицевого счета покупателя, подтверждающие размер неиспользованного маткапитала.
- После получения предварительного одобрения кредита документ об этом направляется в Пенсионный фонд. По желанию покупателя банк сам может направить заявление о распоряжении маткапиталом в ПФР.
- После оформления кредитного договора, договора купли-продажи и регистрации перехода права документы направляются в Пенсионный фонд, который по заявлению покупателя выносит решение о направлении средств маткапитала на погашение ипотеки.
Какие требования к дому
Основное требование — дом должен быть построен в России. Государство не будет финансировать зарубежную стройку. А вот привязки к региону нет: получатель может выбрать любой субъект Федерации.
Также неважно, сколько квартир или домов уже есть у родителей, которые претендуют на субсидию. Цель поддержки — улучшить жилищные условия, без привязки к количеству единиц собственности, главное, чтобы дом был жилым.
Как часто семья его использует, тоже неважно. Летняя постройка, пригодная для жилья, далеко за пределами города, куда собственники приезжают раз в год, — не повод отказывать в господдержке.
Именно потому, что одна из целей выдачи материнского капитала — улучшение жилищных условий, его нельзя использовать на покупку земельного участка. По формальным признакам, такое приобретение само по себе не является улучшением жилищных условий.
Поэтому, планируя использование господдержки после рождения детей, нужно отдельно просчитать, из каких источников дохода финансировать приобретение участка.
Список способов использования материнского капитала постоянно расширяется. Так, с 2020 года сертификатом можно оплатить строительство или реконструкцию дома не только на участке ИЖС, но и на садовом.
А если речь идет о реконструкции, то ее итогом обязательно должно быть увеличение площади дома. То есть можно пристраивать комнату, террасу, переделывать чердак, но не сносить «ненужное». А вот ремонт не считается улучшением жилищных условий.
Также на материнский капитал нельзя приобрести жилое помещение, признанное непригодным для жилья, подлежащим сносу или реконструкции, аварийным. Кроме того, нельзя из средств маткапитала погасить кредит за такое жилье.
Долевая собственность
Если вы приобрели (купили в ипотеку, построили или реконструировали) дом с использованием средств материнского капитала, то необходимо оформить его в долевую собственность супругов и всех имеющихся детей. Выполнить данное требование нужно в течение 6 месяцев, но старт отсчета срока зависит от того, как вы получили жилье в собственность:
- если построили или реконструировали — отсчет начинается с того момента, как объект был официально зарегистрирован в Росреестре (вы этом случае вам дадут выписку из ЕГРН);
- если купили дом в ипотечный кредит — отсчет начинается с того момента, когда ваш долг перед банковским учреждением был полностью погашен.
Можно ли купить дачу за материнский капитал
- В этом случае можно приобрести участок, и получить разрешение на строительство.
- Далее требуется подать заявление в ПФР на выделение половины маткапитала для ведения работ. Оставшаяся часть средств будет переведена после получения акта освидетельствования в департаменте архитектуры.
- на покупку жилого помещения;
- на постройку дома;
- реконструкцию существующего здания;
- компенсацию затрат на строительство или реконструкцию;
- на погашение ипотечного кредита;
- для оплаты вступительного взноса для участия в ЖСК или иной подобной организации;
- для оплаты долевого строительства.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома в снт
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, если дача имеет признаки жилого дома, то ее можно купить на средства материнского капитала.
Порядок покупки дачи с привлечением материнского капитала
Чтобы получить средства на приобретение загородной недвижимости, необходимо:
- Направить заявление в ПФР (лично обратиться в ведомство, подать документы через МФЦ или Госуслуги);
- Дождаться решения Пенсионного фонда (ответ приходит в течение 10 рабочих дней);
- Если покупка одобрена, приступить к оформлению сделки.
При обращении в Пенсионный фонд вместе с заявлением нужно предоставить пакет документов:
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- свидетельство о браке (если он официально заключен между родителями ребенка);
- копию паспорта продавца дома;
- документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности и сведения из Росреестра);
- справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
- согласие супруга на продажу недвижимости (в том случае, если дом является имуществом, нажитым в браке).
Список документов может меняться, поэтому важно заранее уточнить его в Пенсионном фонде.
Когда сделка купли-продажи будет совершена, переход права собственности на дом потребуется зарегистрировать в Росреестре. Затем новому собственнику загородной недвижимости понадобится вновь отправиться в ПФР – на этот раз для того, чтобы средства были перечислены на счет продавца.
При обращении нужно предоставить:
- заявление о распоряжении материнским капиталом;
- паспорт заявителя и его супруга;
- копию документа, подтверждающего право собственности на дом и земельный участок;
- реквизиты банковского счета для перевода средств из бюджета.
Какие документы надо подготовить
За средства МК отвечает ПФР. Именно туда следует подать документы, когда придёт время. В общем случае государственная помощь на строительство предоставляется, когда ребёнку исполнится 3 года.
Но начинать оформление нужных документов надо гораздо раньше: получение разрешения на строительство, заключение договоров и прочее – процедуры не быстрые, иногда могут растягиваться надолго.
Вот список основных бумаг, которые надо собрать:
- сертификат на МК и паспорт владельца;
- свидетельство о рождении ребёнка;
- документ о владении участком;
- разрешение от местных властей на строительство;
- проектная документация плюс смета;
- договор подряда, если строить будет сторонняя организация;
- если участок принадлежит супругу или он фигурирует в договоре о подряде, то надо приложить его паспорт и свидетельство о браке;
- обязательство предоставить доли в будущем доме всем членам семьи, включая несовершеннолетних (когда строительство закончится, на детей и родителей необходимо оформить свидетельство о собственности).
К пакету документов прилагается заявление о предоставлении средств МК на постройку жилья и реквизиты счёта (заявителя или подрядчика) для перечисления денег.
В ПФР произведут проверку, общее рассмотрение вопроса укладывается в 30 дней. В случае положительного решения средства переводятся на указанный счёт в течение следующего месяца.
Можно ли использовать маткапитал сразу после рождения ребенка
Многие родители, которые стали обладателями государственного сертификата, знают о том, что для использования материнского капитала необходимо дожидаться 3-х летнего возраста малыша.
Возникает вполне логичный вопрос: для строительства дома нужно ждать такого возрастного порога ребенка или нет?
Возможно два варианта:
- Если средства полученной господдержки непосредственно будут направлены на строительство дома, то тогда родители обязаны ждать 3-х летнего возраста малыша. Использовать средства раньше невозможно;
- Если же родители взяли ипотеку для строительства или реконструкции жилого дома, а теперь погашают обязательства перед банком, то тогда родители имеют право использовать маткапитал для оплаты ипотечного займа ранее установленного срока.
Правда, и здесь есть свои ограничения: использовать материнский капитал при наличии ипотечного долга можно или на оплату тела кредита, или на оплату начисленных процентов за пользование займом. Погашать маткапиталом начисленные штрафы и пеню запрещается. При этом не принципиальна дата оформления ипотеки. Возможно погасить за счет средств материнского капитала ту ипотеку, что взята и до рождения малыша и оформления государственного сертификата, так и после.
Выбор места для строительства в СНТ
При выборе места для строительства дома в СНТ необходимо учесть ряд факторов, которые помогут обеспечить комфортное и удобное проживание. Следует учитывать следующие аспекты:
|
Географическое положение При выборе места для строительства дома в СНТ целесообразно обратить внимание на географическое положение участка. Удобство расположения вблизи транспортных магистралей и дорог позволит обеспечить легкий доступ к месту проживания. |
Инфраструктура Важным аспектом является наличие развитой инфраструктуры в окрестностях СНТ. Наличие магазинов, школ, детских садов, медицинских учреждений и других объектов социального и бытового значения сделает проживание комфортным и удобным. |
|
Природные условия Важно обратить внимание на природные условия, такие как рельеф участка, наличие водоёмов, наличие зелёных насаждений. Предпочтительно выбрать участок, расположенный в живописной местности с благоприятным микроклиматом. |
Коммуникации и доступность Одним из важных факторов является наличие коммуникаций (электричество, вода, газ) и их доступность на участке. Наличие удобного подъезда к участку и наличие асфальтированных дорог способствуют комфортному проживанию. |
|
Безопасность Обеспечение безопасности является важным фактором. При выборе места для строительства дома необходимо учитывать наличие на территории СНТ системы охраны, контроля доступа и других мер безопасности. |
Соседи При выборе места для строительства дома полезно узнать информацию о соседях, их активности и степени социализации. Участие в общественной жизни СНТ может быть интересным и полезным аспектом проживания. |
Подведение итогов: достоинства и недостатки использования маткапитала для строительства дома в СНТ
Достоинства:
1. Экономия средств. Использование маткапитала позволяет молодым семьям значительно сэкономить на покупке готового жилья или аренде. Отдельное строение в СНТ обладает меньшей стоимостью по сравнению с городской недвижимостью.
2. Простор и свобода. Строительство собственного дома в СНТ дает возможность создать уникальное пространство и удовлетворить все потребности и предпочтения семьи. Отсутствие соседей на близком расстоянии и большая площадь участка создают комфортную обстановку.
3. Семейная атмосфера. Жизнь в СНТ сопровождается укладом, отличающимся от городской суеты. Возможность общения со сходными по интересам и образом жизни людьми, проведение времени на природе и развитие детей в непринужденной обстановке – все это создает особую семейную атмосферу.
Недостатки:
1. Удаленность от города. Жизнь в СНТ может быть неудобной для тех, кто работает или учится в городе. Длительные коммуникационные маршруты могут стать преградой на пути к реализации целей и планов.
2. Ограниченные возможности. В СНТ могут быть ограничены возможности по социализации, развлечениям и доступу к инфраструктуре. Отсутствие разнообразных магазинов, кафе и развлекательных заведений может быть недостатком для семей, уставших от городской суеты и ищущих новые возможности.
3. Сезонная эксплуатация. Садоводческие товарищества обычно предназначены для летнего отдыха и пребывания. Это может ограничить временные рамки и перспективы использования строения в СНТ, особенно если семья стремится проживать там круглый год.
Таким образом, использование маткапитала для строительства дома в СНТ имеет свои плюсы и минусы. Перед принятием решения необходимо внимательно оценить свои потребности, цели и приоритеты, чтобы сделать выбор, который наиболее соответствует запросам и возможностям семьи.
Покупка дачи на материнский капитал
Реализация второго варианта (реконструкция объекта) маловероятна и трудоемка. Для согласования выделения средств со стороны ПФ понадобится следующее:
После получения документов органы социальной защиты населения проверят полноту и правильность бумаг. Закон отводит им срок 30 дней для этого. Пропустить дату выдачи ответа ПФ не имеет права. После получения положительного решения собственник предоставляет государству расчетный счет застройщика, на который и перечисляются средства для осуществления стройки.
Выдача материнского капитала на улучшение условий проживания, в частности, приобретение дома – это одно из направлений государственной социальной политики. Однако к строящемуся зданию, так же как и к готовым объектам, существует целый перечень требований. Дача должна обладать всеми характеристиками круглогодичного жилища. Только в этом случае государство одобрит направление средств для этой цели.
Используя семейный капитал, построить дом на дачном участке можно с помощью сотрудничества с некоммерческим кооперативом. Допустим, отец узнал, что определенная организация возводит строения в районе огородных массивов. Приобрести просторное и удобное жилище за пределами населенного пункта обойдется дешевле, чем в черте города, поэтому такой вариант будет подходить для родителей с детьми вполне. Постройка нового дома, в которой можно принять участие, – это реальное решение проблемы нехватки квадратных метров.
- сертификат МСК;
- заявление о выделении средств;
- паспорт заявителя;
- выписку из ЕГРП на объект;
- все правоустанавливающие документы на дачу;
- договор купли-продажи с привлечением МСК;
- реквизиты для перечисления средств.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли в СНТ в 2024 году
1. Законодательство. В 2024 году принятые законы и нормативные акты могут установить ограничения или условия использования материнского капитала на покупку земли в СНТ. Поэтому, перед принятием решения о приобретении земельного участка, необходимо тщательно изучить актуальное законодательство и консультироваться с юристом.
2. Назначение участка. Важно помнить, что материнский капитал можно использовать только для целей индивидуального жилищного строительства. Если участок в СНТ предназначен для садоводства или рекреации, возможно использование капитала будет ограничено или недопустимо.
3. Правила СНТ. Садоводческие товарищества устанавливают свои правила и требования к участникам. Они могут содержать определенные ограничения по использованию материнского капитала. Перед покупкой земельного участка в СНТ рекомендуется ознакомиться с правилами и установленными ограничениями.
4. Документы. Для использования материнского капитала на покупку земли в СНТ необходимо предоставить соответствующую документацию. Возможно потребуется предоставление заявления, паспорта, свидетельства о рождении ребенка и других документов.
5. Порядок выплаты. Материнский капитал может быть выдан в различных видах – наличными, банковским переводом или передачей имущества. Поэтому, при покупке земельного участка в СНТ, необходимо заранее определиться с выбранным способом выплаты и ознакомиться с требованиями к его оформлению.
Важно отметить, что информация по использованию материнского капитала на покупку земли в СНТ может меняться в зависимости от законодательных изменений и условий конкретного СНТ. Поэтому перед принятием решения рекомендуется обратиться к специалистам и получить подробную консультацию в каждом отдельном случае.
Особенности использования
Однако, есть несколько важных ограничений и особенностей, связанных с использованием материнского капитала на покупку земли в СНТ:
1. Земельный участок должен находиться в пределах территории Российской Федерации и предназначаться для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.
2. Размер земельного участка не должен превышать установленных законом ограничений. На данный момент максимальный размер земли, приобретаемой с использованием материнского капитала, составляет 3 гектара.
3. Приобретение земельного участка должно быть оформлено соблюдением всех правовых и юридических формальностей, включая государственную регистрацию прав на землю.
4. Заявление на использование материнского капитала на покупку земли в СНТ должно быть подано и рассмотрено в соответствующих органах. Необходимо предоставить все необходимые документы и соглашения, подтверждающие намерение использовать материнский капитал на приобретение земельного участка.
5. Средства, выделенные в рамках материнского капитала, могут быть использованы только на оплату земельного участка и связанных с ним расходов, таких как геодезические исследования, проектные работы и т.д. Никакую часть материнского капитала нельзя получить в виде наличных денег или использовать на другие цели.
6. При использовании материнского капитала на покупку земли в СНТ, семья принимает на себя ответственность за благоустройство и поддержание соответствующего состояния земельного участка.
Следуя всем указанным условиям и требованиям, семьи могут воспользоваться материнским капиталом для покупки земли в СНТ и создания комфортного пространства для своих детей и всей семьи.
Возможные изменения законодательства
В свете постоянных изменений в законодательстве о материнском капитале, важно быть в курсе последних изменений, особенно если речь идет о его использовании для покупки земли в СНТ.
Как правило, изменения в законодательстве происходят в результате исправления недоработок и внедрения новых норм и правил. Поэтому не исключена возможность того, что в 2024 году могут произойти некоторые изменения, затрагивающие использование материнского капитала для покупки земли в СНТ.
Однако, на данный момент нет официальной информации о конкретных изменениях, которые будут вступать в силу в 2024 году. Поэтому рекомендуется следить за новостями и обновлениями в законодательстве, чтобы быть в курсе последних изменений и требований.
Несмотря на возможные изменения, использование материнского капитала для покупки земли в СНТ по-прежнему остается одним из основных способов его использования. Это стало возможным после внесения изменений в законодательство о материнском капитале в 2017 году.
Материнский Капитал На Реконструкцию Жилого Дома В Снт
Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Для Пенсионного фонда не обзательно заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома, можно заказать строительство дома из бруса под усадку (без отделки) не дорого, выйдет на много дешевле. А отделку сделать через год самостоятельно или поручить подрядчику.
- рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
- рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2021 года.
- мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны иметь гражданство Российской Федерации.
Берегите свой МК от мошенников
Дело было на Урале. Молодая неопытная женщина, обладая сертификатом на материнский капитал (МК), захотела купить дом. Подвернулось приветливое агентство недвижимости, и ей быстро подыскали подходящий вариант.
Покупательнице предложили оформить в агентстве заём на сумму, равную МК, и компенсировать его с помощью сертификата. Стороны подписали договор купли-продажи до проведения фактических расчётов, и покупательница сразу вселилась в дом. В агентстве уверяли, что через пару месяцев, когда деньги из ПФР поступят на счёт агентства, они тут же будут перечислены продавцу.
Дело было верное, но пожить в новом жилище удалось недолго. В действительности договор о займе существовал только на бумаге, а вот средства МК, согласно заявлению владелицы сертификата, действительно поступили из ПФР на счёт мошенников. Как только это произошло, агентства и след простыл, оно исчезло вместе с деньгами.
В итоге продавец вернул свой дом через суд, а покупательница осталась и без дома, и без МК.
Такие случаи бывают, не попадайтесь на уговоры и соблазнительные предложения. Следуйте букве закона, там подробно прописаны все дозволенные действия, их взаимосвязь и последовательность.