Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самое важное о составлении завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.
Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.
Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.
Что обязательно указывать в завещании?
Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:
-
Дата составления документа.
-
Ф. И. О. и контакты завещателя.
-
Паспортные данные автора.
-
Страна и город составления документа.
-
Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.
-
Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.
Наследование по закону и по завещанию
Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.
И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.
Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.
Как составить волеизъявление?
Если документ составляет нотариус, его помощник или юрист, то они владеют компетенциями, необходимыми для его составления и помогут составить распоряжение надлежащим образом. При составлении закрытого завещания, составителю придётся лично ознакомиться с основными правилами и нормами. Обязательно в документ нужно внести следующие сведения:
- Наименование документа: «Завещание».
- Дата составления – прописью, с использованием только буквенных символов, без использования цифр.
- Место составления – населённый пункт и наименование нотариальной конторы, где оно удостоверяется, и будет храниться. Или иной уполномоченной организации, удостоверяющей документ.
- Сведения о завещателе и наследнике, которому передаётся имущественное право на недвижимость.
- Констатация факта передачи вещных прав наследнику после смерти.
- Характеристики и параметры земельного участка, а также дома, если он передается по наследству тоже. Форма собственности на участок и дом.
- Свидетельствование о том, что данным распоряжением не нарушаются имущественные права третьих лиц, недвижимость свободна от ареста, залога и иных обязательств.
- Подтверждение факта своей правоспособности, дееспособности и осознанного принятия данного решения.
- Если есть наследники первой линии родства – выделить им обязательную долю.
Завещатель вносит сведения о себе с «Я», после чего указывает фамилию, имя, отчество и паспортные данные с местом прописки. После формулировки «завещаю» вносит фамилию, имя и отчество лица, которому завещает недвижимость.
Можно ли завещать землю без дома
Наследование земельного участка по закону предполагает, оформление собственником бумаги, на оба или один объект. Жилище и земля, где оно построено, тесно связаны, но не перестают быть самостоятельными объектами недвижимости.
Важно! Землю и строения, можно разделять, об этом свидетельствует наличие двух свидетельств из Росреестра, касающихся обеих позиций.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 подчеркивает, что земля и построенные объекты, находятся в тесной взаимосвязи. Это не создает препятствий для владения объектами разными гражданами. Если такая ситуация возникает, нужно пойти навстречу другому владельцу, путем выплаты компенсации, получить недостающий объект недвижимости в свою собственность.
Важно! Если собственники не смогли договориться, решением суда можно установить ограниченное право использования этих объектов (что отмечается в ст. 274 Гражданского кодекса РФ).
Необходимые документы
Если гражданин обращается к специалисту для составления текста, ему не обязательно представлять свидетельства, подтверждающие право его собственности. Наследодатель указывает любые виды имущества, имеющиеся или вероятные к приобретению.
Нотариус оформляет бумагу общего вида, не делая акцентов о составе имущества.
Нотариус, перед оформлением завещания на дом, земельный участок, который является собственностью наследодателя, вправе затребовать необходимые документы к заявлению:
- паспорт заявителя;
- документы (свидетельство о праве собственности), подтверждающие право человека, пишущего завещание, на все строения (жилые и нежилые);
- кадастровый план;
- справка с данными про инвентаризационную стоимость, учитывающая износ строений (её дают органы БТИ);
- паспортные данные, адрес места жительства лица, получающего земельный надел в наследство;
- справка об отсутствии психоневрологического или наркологического учета.
По усмотрению нотариуса могут потребоваться иные документы.
В данном случае можно говорить о сроках действия самого завещания и обращения граждан за его принятием или отказом. Периода давности не существует. Тем не менее при отсутствии завещательного распоряжения на фазе открытия наследства запустится распределение в общеправовом поле (порядок очередности). После чего каждому новому владельцу будет выдаваться свидетельство о праве собственности.
Обнаруженное после всех этих процедур завещание реализовать уже сложнее и по временным, и по финансовым затратам, особенно по прошествии продолжительного периода. Кроме того, длительное существование завещания не означает отсутствия сроков по процедуре его принятия, отказа и оспаривания в судебном порядке (в т. ч. признание его недействительности).
Для согласия или отречения от имущества почившего перечисленным наследникам дается шестимесячный период. Просрочка подлежит восстановлению по решению суда также в течение шести месяцев после исключения проблемы, ранее мешавшей участвовать в наследовании. Восстановления периода можно добиться путем согласования этого обстоятельства со всеми остальными претендентами.
Самое важное о составлении завещания
Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.
Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.
Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.
Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.
Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.
Завещание – письменный документ, в котором человек указывает, каким образом и между кем нужно распределить его собственность в случае смерти.
Этот документ можно составить столько раз, сколько вы захотите (каждое новое аннулирует предыдущее), а еще его можно сделать анонимным.
Для кого-то скорость — это главное: далеко не каждый захочет полжизни расплачиваться за квартиру мечты. Мы ценим время и силы наших клиентов, поэтому предлагаем взять ипотеку на 5 лет на выгодных условиях. Рассчитать ежемесячный платеж поможет специальный ипотечный калькулятор.
Человек, решивший составить завещание, делает это при жизни, в любой момент. Он сам выбирает, кому именно передает свое имущество. Это могут быть как его близкие родственники, так и друзья, знакомые или незнакомые лица, и даже фонды. Объяснять кому бы то ни было, чем именно мотивирован выбор, не нужно.
Возможно, вы как завещатель захотите сохранить решение в секрете. В этом случае составьте завещание тайно, и о нем не узнает даже нотариус. Главное – соблюдать все правила, потому что в случае ошибок его посчитают недействительным, а проверить при вашей жизни никто не сможет.
Например, муж Марии настойчиво требует составить завещание на него. А она хочет оставить все свое имущество детям. Мария составляет закрытое завещание, вскрыть которое смогут только посмертно. При жизни Мария может обещать мужу что угодно, но делить имущество будут согласно документу.
Единственное ограничение – право на обязательную долю. То есть вы можете завещать собственность кому угодно, но ни в коем случае нельзя забывать о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях, родителях, супругах – они в любом случае претендуют на свою часть в имуществе. Размер – не менее половины доли, положенной им по закону.
Значит, если бы муж Марии был нетрудоспособным, то несмотря на завещание он унаследовал бы как минимум половину той части собственности, которая ему полагается.
Чтобы составить завещание, нужно сделать несколько шагов:
- выберите, что именно будете завещать;
- выберите наследников;
- составьте документ;
- заверьте его у нотариуса.
Разберем подробно каждый пункт по отдельности.
Ваше право – свободно распорядиться своей собственностью: той, которая есть у вас сейчас и даже той, которая будет у вас после составления документа.
Допустим, вам принадлежат дом и автомобиль, а в планах есть покупка дачи. Вы запишете только дом и машину, так как на данный момент именно они находятся в вашей собственности. Но тогда дача не уйдет напрямую тем, кому вы хотите, а будет делиться между преемниками согласно закону.
В случае, если вы хотите передать всю свою собственность, которая будет вашей на момент кончины, можете так и написать в завещании. Пример формулировки лучше уточнить у нотариуса.
Не обязательно передавать наследникам все имущество целиком. Можете завещать им только часть. Например, отдать половину дома дочери, а половину – сыну. Или по одной трети сыну и дочери, а треть – приюту для собак. Или по одной трети сыну и дочери, а оставшаяся треть будет распределяться между наследниками согласно закону.
Кроме такого привычного имущества, как дом или автомобиль, вы можете передать наследникам счет или вклад в банке. Сделать это можно без нотариуса, достаточно составить в финансовой организации завещательное распоряжение.
Если вы хотите составить завещание самостоятельно, соблюдайте следующий порядок.
- Во-первых, напишите заявление от руки – это строгое правило при написании закрытого завещания; или наберите текст на ПК, распечатайте и обязательно поставьте подпись.
Укажите дату и место составления документа. Обязательно пропишите свои ФИО и паспортные данные.
Важно: подтвердите свою дееспособность строчкой о том, что вы пишете текст в ясном уме и делаете это без принуждения.
- Далее переходите к основному тексту документа. Опишите, что, кому и как вы хотите передать. Не забудьте уточнить ФИО преемников. Добавьте уточняющие факты о них. Например, степень родства и дату рождения.
Бывают ситуации (например, инвалидность), при которых невозможно поставить подпись самостоятельно, тогда этот момент доверяется рукоприкладчику. Он ставит подпись, указывает паспортные данные и обстоятельства, при которых оставляет свою подпись именно он.
Чтобы ваш документ имел законную силу, необходимо нотариально удостоверить его.
При заверении документа нотариус:
- проверяет личность,
- устанавливает дееспособность,
- составляет текст в 2 экземплярах.
Услуга заверения облагается госпошлиной – 100 рублей.
Также можно обратиться к нотариусу за помощью в составлении завещания – в этом случае вы можете быть уверены, что не совершите ошибок, оформите все правильно, а у преемников будет меньше поводов для оспаривания. Стоимость таких услуг нотариуса составит около одной тысячи рублей.
Если человеку сложно самостоятельно посетить нотариуса, можно вызвать его на дом.
Если завещание открытое, то второй образец останется у нотариуса, а все сведения он внесет в Единую Информационную Систему нотариата, чтобы восстановить документ, если физическая копия потеряется.
Кроме того, завещатель может выбрать душеприказчика – человека, который проследит за исполнением «последней воли», когда она начнет действовать.
Составить документ о наследовании собственности может только совершеннолетний дееспособный человек. Если права собственности нет, то и передавать нечего.
Даже если получится составить документ – ведь нотариус доверится вам только со слов – то при вступлении завещания в силу все тайное станет явным, и преемники останутся ни с чем.
Для оформления завещания нужно:
- подтвердить личность – значит, предъявить паспорт;
- предоставить данные наследников – ФИО, дата рождения; реквизиты, если завещание предназначено для юрлиц;
- предоставить данные завещаемого имущества.
Все, кроме паспорта, можно предоставить в видео копии или в устной форме. Имейте в виду, чем больше характеристик собственности и наследников вы приведете в документе, тем меньше будет рисков для ошибки и опротестования.
Чаще всего завещание на квартиру оформляют на близких родственников.
Рассмотрим на примере. Марина может завещать своим детям дачу, находящуюся в ее личной собственности, и ничего не оставить супругу Олегу. Как только завещание вступит в силу, Олег может оспорить сделку через суд. А Марина даже не узнает об этом, ровно как и о решении суда.
Чтобы ее воля была исполнена беспрекословно, важно оформить завещание на квартиру правильно.
Закон не предусматривает унифицированную форму документа. Поэтому в каждой нотариальной конторе может быть свой образец.
Завещание должно содержать:
- место, дату составления документа;
- наименование (завещание);
- адрес регистрации завещателя;
- паспортные данные гражданина;
- суть распоряжения;
- список отчуждаемой собственности (дом, земля);
- перечень претендентов, адреса их прописки;
- вид имущества, размер доли каждого наследника;
- регистрационный номер бланка;
- сведения об оплате пошлины;
- подпись наследодателя, расшифровку фамилии.
Образец завещания
Чтобы сделать письменное распоряжение необходимо обратиться к нотариусу.
Действия специалиста:
- установить личность завещателя;
- проверить его дееспособность;
- разъяснить права и обязанности;
- разъяснить правовые последствия составления документа;
- предложить разработать проект распоряжения или готовый шаблон;
- если наследодатель предоставит свой образец завещания, то нотариус должен проверить его на соответствие закону;
- при отсутствии замечаний нотариус должен рассчитать госпошлину;
- сведения о составлении распоряжения нужно внести в государственный реестр.
Порядок составления и нотариального удостоверения распорядительного документа определяется законом.
Алгоритм действия наследодателя:
- Подготовка документов на имущество.
- Определение круга наследников, размера их долей.
- Обращение в нотариальную контору.
- Разработка проекта завещания.
- Оплата госпошлины за совершение нотариального действия.
- Нотариальное удостоверение распоряжения.
- Передача завещания наследникам (по усмотрению наследодателя).
Как оформить завещание на имущество
У наследодателя должно быть четкое представление, как выглядит завещание, что должно быть в нем конкретно прописано. Итак, правильное оформление завещания на наследство предполагает наличие описания самого дома, общей и жилой площади, его почтового адреса. Можно указать этажность, тип дома, материал изготовления стен и крыши строения. Также допускается указывать способ теплоснабжения, наличие канализации, природной газовой подводки к дому, наличие подключения к электроснабжению. Это делается для того, чтобы «дражайшие» родственники за те полгода, которые отведены для вступления в права наследования, не сделали жилое строение практически нежилым – отрубить все жизненно важные коммуникации. А чтобы добиться нового подключения, нужно пройти все разрешительные этапы, как и для нового строения.
Для составления документа по наследованию земельного участка, важно знать, как правильно составить завещание при жизни – в нем должен быть прописан кадастровый учетный номер, назначение земель и их общая площадь. Если есть какие-либо ограничения в виде сервитутов (в случае прохождения по участку, например, газопроводных труб или линий электропередачи), то ссылку на эти обстоятельства указать в тексте просто обязательно: кем, на какой срок установлены ограничения на полное владение участком, дать ссылку на документ, которым ограничиваются полные права владельца участка. Если нет никаких залогов, судебных арестов, то писать об этом необязательно, но все-таки нужно, для исключения разночтений завещания.
Вам, чтобы знать, как правильно писать завещание, приведем список необходимой документации, который обязательно затребует нотариус. Итак, какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю:
- Ваш общегражданский паспорт, который сможет подтвердить вашу личность;
- Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения, кадастровый план с расположением построек на местности (необходимы для конкретизации дома и построек);
- Справка БТИ об инвентаризационной стоимости (с учетом износа) всех строений, которые наследодатель оформляет по завещанию;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, прилагаемый к нему кадастровый план расположения участка на местности, пролегания жизненно важных коммуникаций, линий передачи электроснабжения и прокладки канализационных и газовых труб (если такие проходят по участку);
- Информационные данные о наследнике по завещанию: паспортные данные, адрес постоянного проживания.
- Справка из психологического и неврологического диспансера об отсутствии препятствующих для оформления последней самостоятельной воли заболеваний (наследодатель не состоит на учете).
Могут потребоваться и другие документы, если у нотариуса появятся какие-либо сомнения, об этом он вас обязательно оповестит.
Вот так выглядит образец завещания на дом и землю
Закон устанавливает для завещания обязательную письменную форму. Также необходимо заверение бумаги нотариусом. В законе прямо указано, что если эти требования не исполнены, бумага признается недействительной.
Простая письменная форма завещания допускается, только если документ составляется в обстановке смертельной опасности для наследодателя
В бумаге должно быть четко указано, что это последняя воля гражданина. Она должна быть подписана двумя свидетелями. Если завещатель погиб и не оформил последнюю волю у нотариуса, в течение месяца после трагических событий такой документ утрачивает силу.
В обязательном порядке посмертное распоряжение должно содержать следующую информацию:
- паспортные данные наследодателя;
- паспортные данные наследников;
- перечень имущества;
- порядок распределения активов — пообъектно или в процентных долях.
Документ обязательно должен быть скреплен подписью нотариуса и его печатью.
Имущество, передаваемое по завещанию, может иметь самую разнообразную природу. Кроме того, на наследников могут возлагаться дополнительные обязанности, например, передать коллекцию в музей и оформить эту передачу. Могут подобные обязанности возлагаться и на лиц, не являющихся наследниками. Различных нюансов при составлении завещания много, и заполнение стандартного образца документа не всегда является лучшим вариантом.
В нотариальных конторах, а также на сайтах юридических фирм есть множество образцов таких бумаг. Из них следует выбрать тот, который является оптимальным для вашего конкретного случая. Лучше руководствоваться в процессе выбора советами юриста.
Завещание на земельный участок и дом: как оформить, сколько стоит, образец
Завещание на дом и участок земли, пишется от руки, содержит подпись наследодателя и лица, оформлявшего документ.
Завещание включает в себя информацию:
- дата оформления завещания, место его создания;
- данные о заявителе: его фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта;
- само распоряжение завещательного вида, с указанием подробностей о субъектах наследования, особенностях передачи собственности;
- отметка об ознакомлении наследодателя с нормами Гражданского кодекса, указанными в ст. 1149;
- сведения о проведении нотариусом проверки личности человека, информация о разъяснении ему положений закона;
- подпись, печать, проставляемые нотариусом, заверившим документ.
Важно! Документ оформляется в двух экземплярах. Один получает завещатель, другой нотариус.
Завещание должно содержать такие данные:
- Число и место, где составляется документ.
- Паспортные данные завещателя – полное имя, дата рождения, серия и номер паспорта, место проживания.
- Сформулировать распоряжение. Здесь нужно указать перечень имущества, его реквизиты и данные правоустанавливающих документов на недвижимость. Также указывается список наследников и их доли.
- Отметку о том, что лицо и нотариус ознакомились с текстом.
- Предложение о факте разъяснения нотариусом наследодателю ст. 1149 ГК.
Гражданин подписывает документ, после чего нотариус делает свои отметки.
Чтобы нотариус смогу удостоверить написанное распоряжение, он должен проверить документы о личности наследодателя и его правах на завещанное имущество. Для этого заявитель должен предоставить:
- паспорт;
- документы на дом (например, сделка купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве), технические документы, выписка из Росреестра;
- бумаги о праве собственности участком земли, его кадастровый номер;
- если недвижимость принадлежит одному собственнику, нужно подтвердить этот факт – справка об отсутствии брака или отнесении имущества к личной собственности супруга:
- заключение оценщиков о стоимости объекта.
Нотариус проверит подлинность документов, после чего их данные могут быть вписаны в завещание.
Получить жилой объект и землю можно по закону или завещанию. В первом случае наследование осуществляется в порядке очередей (ст. 1141 ГК РФ). Всего их предусмотрено 8:
- Дети, супруг, родители наследодателя.
- Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
- Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) и так далее.
Таким образом, если владелец имущества не оставил документ, в котором излагается его воля, наследование выполняется согласно нормам гл. 3 ГК РФ. При наличии завещания собственность переходит к тем, кого наследодатель указал в заверенном нотариусом документе.
Какие документы нужно иметь при себе?
Закон позволяет составлять завещание не только на то имущество, которое уже есть во владении, но и то, которое предполагается оформить на себя в будущем. Поэтому, при визите в нотариальную контору нужно иметь, как минимум:
- Личный паспорт.
- Паспорт или свидетельство о рождении наследников.
Если имущество уже находится в собственности, то нужно взять с собой правоустанавливающие документы на него:
- Регистрационный или правоустанавливающий документ на объект – Свидетельство, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, документ о введение в эксплуатацию жилого дома.
- Техническая документация – выписки из ЕГРН с кадастровым планом, технический паспорт и так далее.
Наличие капитального строения
Согласно земельному законодательству земля под домом следует судьбе дома, то есть наследуется вместе с домом.
При наличии расположенного на земельном участке капитального строения, принадлежавшего наследодателю, вместе с домом передаётся и эта земля, относящаяся к различным формам собственности. Земельный надел мог быть оформлен на наследодателя на следующих правах:
- оформленная в собственность;
- на правах пожизненно наследуемого владения (подробнее про сложности получения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, можно узнать тут);
- постоянного (бессрочного) пользования;
- находящаяся в аренде у муниципалитета.
Вопрос о том, сколько стоит оформить завещание, появляется у человека сразу же при возникновении желания завещать своё имущество. Вообще стоимость оформления распоряжения квартирой после смерти собственника стоит не очень дорого.
Так оформить подобный документ в нотариальной конторе стоит около 1000 рублей.
Если вдруг по состоянию здоровья завещатель не сможет приехать к нотариусу сам, можно заказать выезд должностного лица на дом, но тогда стоимость оформления документа вырастет до пяти тысяч рублей.
Помимо самого составления документа, при оформлении завещательного распоряжения может понадобиться отмена предыдущего завещания – это стоит около 500 рублей.
Оформление завещания, в настоящий момент – один из наиболее простых и дешёвых способов распоряжения жильём после смерти, и, наверное, поэтому он так распространён среди граждан нашей страны.
Можно ли завещать один земельный участок без дома?
Если рассматривать дом и земельный участок с юридической точки зрения, они являются разными объектами недвижимости. Каждый из них оформляется в Росреестре отдельно и имеет свою выписку из ЕГРН.
Теоретически составить завещание только на дом или земельный участок можно. Но если посмотреть с другой стороны, в ст. 35 ЗК РФ указано, что при переходе прав собственности на сооружение одновременно переходит право распоряжение землей.
Так или иначе, юридически владеть домом наследник сможет лишь тогда, когда это оговорено в завещании. Если ему передана только земля, он является собственником лишь ее ресурсов.
Чтоб не возникло путаницы, юристы советуют одновременно завешать до и прилегающий к нему земельный участок. Если наследников несколько, лучше разделить оба объекта недвижимости в равных долях.
Кому достается жилая недвижимость и земельный участок?
Только собственник жилого дома имеет право завещать его кому-либо другому. Согласно ч.2 ст. 1119 ГК РФ, после смерти имущество:
- достается одному наследнику, имя которого указано в завещании;
- разделяется между несколькими наследниками. Доля каждого должна быть определена в завещании;
- можно отдать в руки государства или частной организации.
ВАЖНО: гражданин может лишить наследства всех своих потенциальных наследников. Исключением являются люди, которым наследство обязательно должно достаться по закону (из той же ст.1119).
К ним относятся:
- дети до 18 лет.
- Нетрудоспособный/ая супруг/а.
- Нетрудоспособные родители.
- Иждивенцы. К ним относится человек, не обязательно родственник, который минимум один год (до смерти) проживал совместно с автором завещания и был у него на иждивении.