Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новое по ОДН в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Если управление многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляется непосредственно собственниками либо способ управления таким домом не выбран, то плата за ресурсы на общедомовые нужды (далее – ОДН) включается в плату за коммунальные услуги (ч.5 ст. 154 ЖК РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
- Освещение:
- подъездов;
- подвалов;
- лестничных клеток;
- придомовой территории;
- лифтов и лифтовых шахт.
- Затраты по электроэнергии, необходимые для работы:
- оборудования интернет-провайдеров;
- системы пожаротушения;
- антенн;
- насосных систем.
С 01.07.2022 в МКД с непосредственным способом управления либо в домах, способ управления которых не выбран, размер платы за ОДН рассчитывается исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учета путем распределения между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру их площади.
Улучшение показателей по промышленным объектам
Новые нормативы ОДН, вступающие в силу с 01 июля 2024 года, предусматривают улучшение показателей энергоэффективности на промышленных объектах. Это значительный шаг в направлении снижения негативного воздействия производства на окружающую среду и экономии энергоресурсов.
Одним из ключевых изменений является установка новых требований к освещению промышленных помещений. Передовые технологии освещения позволяют значительно снизить потребление электроэнергии и повысить качество света в рабочей зоне. Новые нормативы детально описывают необходимые параметры освещения, такие как уровень освещенности, цветовая температура и равномерность распределения света.
Другим важным аспектом новых нормативов является обязательное применение современных систем учета энергоресурсов на промышленных объектах. Это позволит более точно контролировать потребление электроэнергии, газа, воды и других ресурсов, а также выявлять и устранять энергетические потери.
Кроме того, новые нормативы уделяют внимание оптимизации параметров обогрева и вентиляции на промышленных объектах. Установка современных систем автоматизации и регулирования позволит эффективнее использовать энергоресурсы и поддерживать комфортные условия работы.
Для мониторинга и контроля за энергоэффективностью промышленных объектов новые нормативы предусматривают обязательное проведение энергетического аудита. Это позволит выявить потенциал для повышения энергоэффективности и разработать меры для его реализации.
| Показатель | Существующие требования | Новые требования с 01.07.2024 |
|---|---|---|
| Уровень освещенности | 200-500 люкс | 500-1000 люкс |
| Цветовая температура | 4000-5000 K | 5000-6500 K |
| Равномерность освещения | 0,7-0,8 | 0,8-0,9 |
Повышение энергоэффективности на промышленных объектах с помощью новых нормативов ОДН будет не только экологически оправданным, но и экономически выгодным. Затраты на модернизацию систем освещения, учета энергоресурсов, обогрева и вентиляции будут с лихвой окупаться за счет снижения расходов на энергию и сокращения эксплуатационных затрат.
Экономические выгоды для потребителей ОДН
С введением новых нормативов ОДН с 01 июля 2024 года, потребители получат ряд экономических выгод:
1. Сокращение значительной части платежей. Новые нормативы позволяют более точно учитывать потребление коммунальных услуг каждым потребителем, что позволяет снизить платежи исходя из реально потребленных услуг.
2. Увеличение прозрачности расчетов. Новые нормативы предусматривают более прозрачный подход к расчету платежей за ОДН, что позволяет потребителям более точно понимать и контролировать свои расходы на коммунальные услуги.
3. Справедливое распределение затрат. Новые нормативы учитывают особенности каждого потребителя и позволяют более справедливо распределить затраты на обслуживание дома или квартиры, учитывая фактическое потребление услуг.
4. Сокращение потребления ресурсов. Более точная учетчик позволяет потребителям осознанно относиться к потреблению ресурсов и оптимизировать свои затраты, что ведет к экономическим выгодам для каждого потребителя.
5. Снижение собственных затрат. Новые нормативы ОДН позволяют снизить затраты на коммунальные услуги для каждого потребителя, что в свою очередь позволяет сэкономить собственные средства и использовать их для других нужд или инвестиций.
Как платить, если у граждан нет индивидуальных счётчиков
Чтобы решить проблему учёта израсходованных ресурсов в отдельно взятой семье, проживающей в многоквартирном доме, созданы приборы учёта. На основании их можно определить, сколько нужно платить ежемесячно за потреблённые блага. Все счётчики делятся на две группы: общедомовые (устанавливаются на многоэтажный дом) и индивидуальные, которые находятся в каждой квартире отдельно.
Но случается, что семья не устанавливает такие приборы учёта по личным, техническим или финансовым причинам. Поэтому определить итоговую стоимость к оплате не предоставляется возможным. Постановление нормативов потребления коммунальных услуг призвано решить эту проблему. На региональном уровне местные власти устанавливают своего рода лимит на потребление коммунальных услуг – средние или «предполагаемые» нормы потребления из расчёта на гражданина. В учёт также берётся число зарегистрированных в квартире граждан, количество комнат и общая площадь квартиры.
С помощью нормативов ЖКХ рассчитывают конечную цену коммунальных услуг для такой семьи. В качестве базы используется другой многоэтажный дом, имеющий аналогичные технические характеристики и в котором сходный объём потребления.
Также при определении норматива учитывается причина, по которой жильцы решили обходиться без приборов учёта. Так если виной тому технические причины, по котором установить счётчик не получается, норматив будет стандартным и надбавки не применяются. Чтобы подтвердить факт того, что в квартиру нельзя монтировать прибор учёта, необходимо вызвать специальную комиссию. По итогам проверки жильцы получают на руки акт, а копии этого документа направляются в местный ЖЭК или поставщику услуг.
Как формируются нормы на водоснабжение
Холодная вода в многоквартирном доме используется в том числе для очищения сетей, предполагаемые потери ресурсов при аварийных ситуациях, а также для обеспечения потребностей общественных зданий и территорий поблизости. Аналогично обстоят дела с горячей водой, которая тратится на технические работы при подключении отопительной системы, ремонтные работы, когда необходимо сбросить лишнюю воду из стояка и общедомовые потери, которые просто неизбежны.
На 2024 год норма потребления воды равна примерно 3-5 кубометров.
При расчёте норматива по холодному водоснабжению в качестве базы используют такие параметры:
- Есть ли в доме общая система водоотведения;
- Установлено ли централизованное водоснабжение;
- Какие категории ванн установлены и каков их объем.
Как и в ситуации со светом, по горячему водоснабжению норматив рассчитывается путём вычитания показателей индивидуальных приборов учёта из общедомовых. При этом норматив по водоотведению не может быть больше суммарного норматива холодной + горячей воды, потраченных на нужды многоэтажного дома.
Нормы потребления были специально введены Правительством РФ на основании Постановления 354. В этом документе указано, что итоговая сумма к уплате за оказанные коммунальные услуги начисляется гражданину на основании данных из прибора учёта (счётчика).
Если же у проживающего в многоэтажном доме подобного прибора нет, его не обяжут покупать и устанавливать счётчик. Стоимость определённой коммунальной услуги будет рассчитываться, исходя из действующей в регионе нормы потребления. Узнать её можно, посетив сайт управляющей компании. Норматив может меняться в зависимости от особенностей многоэтажки: в первую очередь от этажности и года возведения, затем от используемого материала для стен и крыши, наличия и размера ванн, а также от того, есть ли централизованное водоснабжения и канализации.
Какие категории граждан освобождаются от уплаты ОДН в 2024 году
В 2024 году уплата единого налога на вмененный доход будет освобождена для некоторых категорий граждан. Это важная новость для многих налогоплательщиков, которые смогут получить дополнительное финансовое облегчение.
В первую очередь, освобождение от уплаты ОДН в 2024 году будут выделены для граждан, которые находятся на пенсии. Для многих пожилых людей, уходящих на заслуженный отдых, это будет хорошей новостью и позволит им сохранить большую часть своего дохода.
Также освобождение от уплаты ОДН получат инвалиды разных групп. Это важное социальное облегчение для людей с ограниченными возможностями, которое поможет им сохранить финансовую стабильность и улучшить качество своей жизни.
Другой категорией граждан, которые освобождаются от уплаты ОДН в 2024 году, являются молодые специалисты, занятые в научно-исследовательских организациях и высокотехнологических предприятиях. Это мера поддержки молодежи и стимул для развития научного и технического потенциала страны.
Наконец, в 2024 году от уплаты ОДН освобождаются также отдельные категории граждан, занятых в отраслях сельского хозяйства, рыболовства и рыбоводства. Это важное содействие развитию отраслей, которые играют ключевую роль в обеспечении продовольственной безопасности и экономического развития страны.
Таким образом, освобождение от уплаты ОДН в 2024 году применимо к определенным категориям граждан. Это позволит им сохранить большую часть своего дохода и получить финансовое облегчение. Эти меры поддержки направлены на социальную защиту населения и стимулирование развития различных сфер деятельности в стране.
Профилактические меры по контролю и уплате ОДН в 2024 году
Вступая в силу с 1 января 2024 года, ОДН (общедомовые нужды) станут значительным финансовым обременением для многих жителей многоквартирных домов. Однако, существуют различные профилактические меры, которые можно применять для контроля и уплаты ОДН в 2024 году.
1. Своевременное планирование бюджета. Жители многоквартирных домов должны учитывать расходы на ОДН при составлении своего месячного или годового бюджета. Это позволит им лучше контролировать свои финансы и своевременно уплачивать ОДН.
2. Коллективное участие в принятии решений. Жители должны быть активно вовлечены в процесс принятия решений относительно ОДН. Это может быть достигнуто с помощью общих собраний жителей, где можно обсудить вопросы контроля и уплаты ОДН, а также выбрать ответственных лиц, которые будут следить за правильным распределением и внесением платежей.
3. Экономия ресурсов. Правильное использование коммунальных ресурсов может значительно снизить стоимость ОДН. Жители должны быть более ответственными в отношении потребления энергии, газа, воды и других ресурсов, чтобы сократить их расходы и объемы платежей за ОДН.
4. Проверка платежных документов. Жители должны проверять получаемые ими платежные документы на наличие ошибок и предоставлять своевременную обратную связь управляющим компаниям или Ресурсоснабжающим организациям в случае обнаружения неправильно посчитанных сумм или несогласованной информации. Это поможет предотвратить лишние платежи и недоразумения в отношении ОДН.
5. Информирование и обучение. Жители должны быть осведомлены о законодательстве, регулирующем ОДН, а также правилах и процедурах уплаты. Управляющие компании и Ресурсоснабжающие организации должны предоставлять достаточную информацию и создавать образовательные программы для своих клиентов, чтобы помочь им разобраться в данной теме и уплачивать ОДН правильно и вовремя.
Применение этих профилактических мер поможет жителям многоквартирных домов контролировать и уплачивать ОДН в 2024 году. В конечном итоге, это позволит максимально эффективно управлять расходами на общедомовые нужды и обеспечить комфортное проживание для всех жителей.
Чего ждать жителям, не сделавшим свой выбор?
Теперь жители многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления, оборудованных общедомовыми приборами учета, могут выбрать один из возможных вариантов расчета за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужны:
- Вариант № 1. Рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно.
- Вариант № 2. Рассчитываться за ОДН, определяемый исходя из статистики среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года.
- Вариант № 3. Рассчитываться за ОДН исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.
Правила распределения ОДН в 2024 году
ОДН будет распределяться следующим образом:
- Плата за ОДН будет рассчитываться в зависимости от площади помещения. Каждому жилому или нежилому объекту будет присвоен определенный коэффициент, который учитывает площадь помещения. Чем больше площадь, тем выше будет плата за ОДН.
- Также будет установлены отдельные коэффициенты для коммерческих помещений, административных зданий и других нестандартных объектов. Это позволит учитывать специфику использования таких помещений и обеспечить более справедливое распределение ОДН.
- Плата за ОДН будет включаться в общую сумму платежей за коммунальные услуги и будет составлять определенный процент от их стоимости. Точный процент будет определен местными органами власти в соответствии с региональными особенностями.
Процесс рассмотрения и утверждения заявок
При рассмотрении заявок на распределение ОДН в 2024 году применяются определенные процедуры и правила. Сначала заявки подаются отдельными организациями, которые затем проходят первичную проверку и предварительное оценивание соответствия заявки требованиям и критериям. Это позволяет отсеять заявки, не соответствующие заданным параметрам и не подходящие для распределения ОДН.
После первичной проверки заявки, которые соответствуют критериям, представляются на рассмотрение специализированной комиссии. В состав комиссии входят представители различных заинтересованных сторон, включая субъекты хозяйственной деятельности и органы государственного управления. Комиссия проводит детальное изучение заявок, анализирует представленные документы и оценивает их соответствие требованиям и целям распределения ОДН.
По результатам рассмотрения и анализа заявок, комиссия принимает решение о рекомендации на утверждение заявок, которые соответствуют требованиям и целям распределения ОДН. Данные заявки затем направляются на утверждение в вышестоящие органы управления. В процессе утверждения заявок учитываются не только их соответствие критериям и требованиям, но также и общая стратегия развития региона, а также приоритеты и задачи, поставленные перед органами государственного управления.
В 2024 году в расчете ОДН по электроэнергии введены ряд ключевых изменений, которые могут повлиять на коммунальные платежи жителей.
Первое изменение касается учета установленной мощности электроэнергии в доме. Теперь ОДН будет рассчитываться на основе мощности, установленной в каждой квартире. Ранее расчет производился на основе общей мощности дома. Это изменение позволит более точно учитывать фактическое потребление электроэнергии жильцами.
Второе изменение связано с учетом времени суток потребления электроэнергии. В новом расчете ОДН будет учитываться суточный график потребления электроэнергии в доме. Тарифы за электроэнергию могут различаться в зависимости от времени суток. Таким образом, жильцы будут стимулированы к экономному потреблению электроэнергии в периоды с наименьшей стоимостью.
Справедливый расчет для потребителей
Расчет ОДН по электроэнергии в 2024 году должен быть справедливым и учитывать интересы всех потребителей. Текущая система расчета не всегда отражает действительное потребление электроэнергии и не учитывает особенности каждого потребителя.
Для достижения справедливого расчета ОДН необходимо принять во внимание следующие факторы:
1. Потребление электроэнергии. Расчет ОДН должен основываться на реальном потреблении электроэнергии каждым потребителем. Важно учитывать различия в потреблении электроэнергии в разное время суток и в разные сезоны года. Например, ночное потребление электроэнергии может быть ниже дневного, а летнее потребление может отличаться от зимнего.
2. Технические характеристики объекта потребления. Разные объекты потребления имеют свои особенности, которые могут повлиять на потребление электроэнергии. Например, жилой дом потребляет электроэнергию иначе, чем производственное предприятие. Поэтому при расчете ОДН необходимо учитывать технические характеристики каждого объекта.
3. Способы потребления электроэнергии. Расчет ОДН должен учитывать разные способы потребления электроэнергии. Например, некоторые потребители используют электрические обогреватели, другие — кондиционеры. Это может повлиять на общее потребление электроэнергии и, соответственно, на расчет ОДН.
Справедливый расчет ОДН по электроэнергии в 2024 году позволит каждому потребителю получить точные и справедливые показатели по оплате ОДН. Это обеспечит прозрачность и доверие в системе расчета и позволит каждому потребителю контролировать свои расходы по электроэнергии.
Изменения в оплате ОДН за водоотведение
В 2024 году планируются изменения в системе оплаты общедомовых нужд (ОДН) за водоотведение. Согласно нововведениям, домовладельцы будут обязаны платить за водоотведение отдельно от тарифа на водоснабжение.
Сейчас ОДН за водоотведение включается в общую плату за коммунальные услуги и учитывается в едином тарифе. Каждый домовладелец платит определенную сумму в зависимости от площади своего жилья. Однако, согласно изменениям, ОДН за водоотведение будет выделено в отдельный счет и рассчитываться на основе потребляемого объема воды.
Такое изменение позволит более справедливо распределять затраты на водоотведение между жильцами. Те, кто потребляет больше воды, будут платить больше за ее отвод, тогда как люди, которые экономно используют воду, смогут значительно снизить свои расходы.
Внедрение отдельной оплаты за водоотведение также позволит более точно определить объем потребляемой воды и ориентироваться на эти данные при планировании развития системы водоотведения. Это важный шаг к более эффективному использованию ресурсов и экологической устойчивости водоотведения.
Изменения тарифов водоотведения
Согласно введенным изменениям, начиная с 2024 года, гражданам необходимо будет платить за услуги водоотведения по новым тарифам. Эти изменения были внесены с целью обновления системы финансирования водоотведения и обеспечения более справедливого распределения расходов между населением.
Одним из основных изменений является введение единой платы за услуги водоотведения (ОДН). Однако, общая сумма платежа будет рассчитываться исходя из показаний потребления воды гражданом. Таким образом, чем больше вода потребляется, тем выше будет сумма платежа за водоотведение.
В связи с этим, важно внимательно следить за своим потреблением воды и заботиться о ее экономии. Правильное использование воды и установка современной, энергоэффективной сантехники помогут снизить потребление и, как следствие, минимизировать расходы на услуги водоотведения.
Также следует отметить, что новая система тарифов позволяет проводить более точный учет ресурсов и учитывать реальные издержки на обслуживание и развитие системы водоотведения. Это позволит повысить качество и эффективность работы системы, что будет положительно сказываться на состоянии экологии и комфорта для населения.
Ввод новых тарифов водоотведения является неотъемлемой частью стратегии развития инфраструктуры и экологической устойчивости города. Сегодня большинство стран уже используют подобную систему платежей за услуги водоотведения, что показывает ее эффективность и необходимость в современном мире.