Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРП госпошлина в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
В выписке, доступной всем, будет следующее:
- кадастровая стоимость недвижимости;
- границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности;
- ФИО владельца;
- информация о тех, кому объект принадлежал раньше;
- наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения;
- данные о дате постройки и введении в эксплуатацию.
Выписка из ЕГРН: основные моменты
Определив предназначение документа, нужно понять сроки действия. В законе нет четкой регламентации сроков действия документа, справка действительна столько, сколько актуальной остается отображаемая в ней информация. Пока данные не потеряли актуальность, документ действителен. Но здесь есть один важный нюанс. Совершая любые манипуляции, связанные с недвижимостью, к примеру, продажа, покупатель, как и государственные органы не примут документ, срок действия которого больше месяца. Это означает, что обновлять справку нужно постоянно, даже если информация о жилом объекте не изменилась. Еще один нюанс, на который нужно обратить внимание. Вся информация для выписки из ЕГРН берется из Росреестра. Росреестр в свою очередь обновляет информацию регулярно. Про сроки действия выписок можете прочитать, более подробно в этой статье .
Изменения в госпошлине за выписку из ЕГРП для юридических лиц в 2024 году
Согласно планам, госпошлина за выписку из ЕГРП для юридических лиц будет увеличена с начала 2024 года. Точные цифры не объявлены, однако уже сейчас можно говорить о том, что они будут выше текущего уровня. Это означает, что для организаций придется потратить больше средств на получение такой выписки, что может повлиять на их финансовую состоятельность и бюджетирование.
Увеличение госпошлины за выписку из ЕГРП для юридических лиц может быть обусловлено рядом факторов, таких как инфляция, увеличение расходов на поддержание функционирования ЕГРП и сокращение бюджетных средств, выделяемых на государственные услуги. Однако это может стать неприятным событием для многих предприятий и организаций, особенно в условиях экономической нестабильности.
Зачем нужна выписка из ЕГРП
Выписка из ЕГРП может быть полезна для различных целей. Во-первых, она позволяет проверить законность права собственности на недвижимость. Благодаря этому документу можно убедиться, что продавец имеет все необходимые права на объект недвижимости и имущество не обременено какими-либо ограничениями или обязательствами. Это особенно важно при приобретении недвижимости, так как позволяет избежать риска попадания в ситуацию, когда купленное имущество окажется сомнительным и будет спорное.
Во-вторых, выписка из ЕГРП может быть использована для установления последовательности прав на недвижимость. Эта информация особенно важна при разделе имущества в случае развода, наследственных спорах и других ситуациях, связанных со сменой владельца или переходом прав собственности.
В-третьих, выписка из ЕГРП может быть полезна для оценки недвижимости. Информация о размере и стоимости прав, залога и других обременений позволяет оценить рыночную стоимость объекта недвижимости и сделать правильное решение о его покупке или проценте залога при получении кредита под залог.
Наконец, выписка из ЕГРП является необходимым документом при совершении сделок с земельными участками и установлении границ земельных участков. Она позволяет определить права собственности на земельный участок и установить границы, что является основой для дальнейшего использования земельного участка и совершения сделок с ним.
Изменения в госпошлине на выписку из ЕГРП
Согласно новым изменениям, вступающим в силу с 1 января 2024 года, устанавливается новая государственная пошлина на выписку из ЕГРП. Это решение принято в рамках усовершенствования государственных услуг и оптимизации процессов в сфере недвижимости.
Согласно новому порядку, государственная пошлина на выписку из ЕГРП будет составлять 500 рублей. Это установленный фиксированный тариф, который взимается независимо от типа и цены объекта недвижимости. Ранее, государственная пошлина на выписку из ЕГРП рассчитывалась исходя из стоимости объекта и варьировалась в пределах от 200 до 2000 рублей.
Данное изменение позволит упростить и унифицировать процедуру выписки из ЕГРП и сделать ее более доступной для граждан. Оплата госпошлины будет осуществляться электронными средствами, такими как банковские карты или платежные системы. Данный шаг даст возможность сократить время на обработку заявлений и повысит качество государственных услуг в сфере недвижимости.
📝 Какие сведения отражаются в документе
На данный момент (на сентябрь 2021 года) существует более десяти видов выписок из ЕГРН. При этом они регламентируются двумя приказами Минэкономразвития №975 и №378.
Например, выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, согласно приказу №378, содержит следующие общедоступные сведения (то есть их может получить любой человек):
- о кадастровом номере и дате его присвоения, об адресе, площади, целевом назначении, кадастровой стоимости и т.д.;
- о зарегистрированных правах на недвижимость — данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
- описание местоположения объектов и план расположения помещений.
С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН
Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. В настоящее время действует Единый государственный реестр недвижимости, объединивший в себе два реестра – ГКН и ЕРГП на основании вступившего в январе 2017 года в силу закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь этот реестр представляет собой постоянно обновляющееся единое электронное хранилище информации о любых объектах недвижимости: квартирах, частных домах или земельных участках. Пополняется реестр путем регистрации должностным лицом Росреестра юридически важной информации.
Данный реестр содержит несколько разделов следующих друг за другом:
- Сведения о земельных участках;
- Сведения об объектах недвижимости, расположенных на этих участках;
- Сведения о квартирах и других помещениях, входящих в состав вышеупомянутого объекта.
Каждый из этих разделов содержит следующие подразделы:
- Общее описание объект недвижимости;
- Записи о правах собственности и иных правах;
- Записи об ограничениях прав собственности:
- Записи об аренде
- Записи об ипотеке
- Записи о сервитуте
- Записи о сделках, в результате которых возникаю ограничения прав
- Записи об аресте объекта недвижимости;
- Записи о прочих ограничениях в правах;
- Записи о безвозмездном пользовании участком леса.
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости состоит из выполнения следующих стадий:
| Подача запроса в МФЦ | или территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии |
| Оплата государственной пошлины заявителем | Квитанцию необходимо представить специалисту МФЦ |
| К заявке прикладывается копия паспорта гражданина, который заказывает выписку | при заказе через доверенное лицо — копию паспорта представителя и копию нотариальной доверенности |
| Выдача расписки сотрудником МФЦ, принявшим комплект документов от заявителя | в которой указаны данные этого лица, список поданных документов и дата принятия заявки |
| Получение сведений из реестра в течение 3-5 рабочих дней | получить справку также может представитель заявителя |
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
Оказывается, выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ официально стала платной! Сколько она стоит и как быстро ее получить
- реквизиты юридического лица, данные которого запрашиваются. Указываются название организации (полное или краткое), адрес месторасположения, ИНН, КПП, ОГРН;
- срок исполнения заявки на выписку при исполнении в срочном порядке;
- порядок получения документа – лично или по почте.
Выписка из ЕГРЮЛ – документ, содержащий информацию о физических и юридических лицах. Например, об открытых счетах, паспортных данных руководителей, адресе регистрации предприятия и прочие данные. Его выдает Налоговая Инспекция. Существуют несколько видов выписок:
В силу привычки, любой сбор в пользу государства мы именуем госпошлиной. Однако согласно приведенному выше Постановлению № 462, за выдачу выписки из ЕГРЮЛ взимается не пошлина, а плата. Госпошлина закрепляется исключительно в главе 25.3 НК РФ, и плата за выдачу выписок из ЕГРЮЛ в данной главе не приводится. Для простоты в данной статье мы приравниваем эти понятия.
- полное название компании и адрес ее расположения;
- ОГРН;
- ИНН;
- информация о гософормлении и лицензировании;
- дата внесения записи в реестр и наименование учреждения, внесшего ее;
- адрес ИФНС, выдавшей выписку;
- информация о возможных изменениях в ЕГРЮЛ и др.
- Срочные и обычные. Они отличаются сроком получения, а также стоимостью.
- Электронные и на бумажном носителе. Отличие состоит в том, что первый вид выписки предоставляется в электронном виде, второй – на бумажном носителе.
- Стандартные и расширенные. Первые предоставляют организациям и предприятиям, вторые – государственным учреждениям.
Сроки Дата в налоговой платежке должна строго соответствовать сегодняшней, иначе банк не примет. Платежка считается исполненной для контролирующих органов на ту дату, что в ней стоит. А когда деньги поступят в налоговую для вас уже не важно. Могут и неделю идти.
СмольнинскоеПеревести ОКТMО 40911000 в ОКАТО Очистить бланк Распечатать квитанцию Зарегистрируйтесь и получите возможность сохранять формы (для их автозаполнения) созданных Вами квитанций.После регистрации и сохранения бланка, на этом месте появится список сохраненных Вами форм.
Выдать увольняющемуся работнику копию СЗВ-М нельзя Согласно закону о персучете работодатель при увольнении сотрудника обязан выдать ему копии персонифицированных отчетов (в частности, СЗВ-М и СЗВ-СТАЖ). Однако эти формы отчетности списочные, т.е. содержат данные обо всех работниках. А значит передача копии такого отчета одному сотруднику – разглашение персональных данных других работников.
Для того чтобы сотрудники Росреестра подготовили заявителю выписку, он должен оплатить государственную пошлину.
Её размер регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.
Размер пошлины зависит от:
Поэтому, размер государственной пошлины следующий:
Стоимость изготовления срочной выписки стоит ровно в 2 раза дороже для всех категорий заявителей и видов выписки.
Оплатить пошлину можно в любом отделении любого банка. Но некоторые кредитные учреждения взимают дополнительную комиссию.
Поэтому рекомендуется совершать оплату через Сбербанк.
Можно воспользоваться услугами терминалов оплаты. Но сначала нужно убедиться, что Росреестр заключил с этой платёжной системой договор.
Удобно платить с помощью онлайн-банкинга. Такую услугу сегодня представляют практически все крупные банки нашей страны.
Как получить новую выписку онлайн
Существует несколько порталов, которые оказывают госуслуги и позволяют это сделать:
- сервис Росреестра;
- сайт ЕГРН;
- портал кадастровой карты;
- сервис Ктотам.
По мнению граждан, которые имели опыт обращения во все указанные онлайн-порталы, наиболее удобным является оформление выписки на сайте Ктотам.про:
- Открываем официальный сайт организации Ктотам.про.
- В открывшемся поле заполняем адрес нужного объекта недвижимости.
- В новом окне выбираем объект, который вас интересует.
- Нажимаем на «Далее» и выбираем электронный формат документа.
- В выпавшем поле нужно ввести адрес электронной почты.
- Далее необходимо государственную пошлину, которая составляет 250 рублей.
- Следующим шагом является активация личного кабинета на сайте. Здесь вы сможете наблюдать, выполняется ли заказанная услуга, а в окне «Мои выписки» скачать готовый документ.
Можно ли сделать запрос бесплатно
Несмотря на то, что получение официального документа из базы данных государственного органа обязательно облагается госпошлиной, законодательно утверждена категоря лиц, которые могут осуществить эту процедуру бесплатно. К ним относятся:
- Орган, осуществляющий правоохранительные функции, суд или судебный пристав-исполнитель. Они правомочны бесплатно получить выписку, если в этом есть юридическая необходимость. Основания бесплатного получения акта должны быть документально подтверждены.
- Банк России и Внебюджетный Фонд.
- Орган муниципальной и государственной власти в случае, когда необходимо узнать информацию об объекте для решения важных вопросов и споров.
- Уполномоченный по правам человека Российской Федерации или лицо, занимающее аналогичную должность на уровне субъекта Федерации. Основаниями также служат вопросы, касающиеся решения каких-то юридических проблем и неувязок.
- Нотариус во время работы с лицами, участвующими в имущественной сделке. Основанием, например, может послужить не предъявление данного документа одной из сторон имущественных отношений.
Важная информация о процессе внесения изменений
Процесс внесения изменений в ЕГРП на недвижимость важен и требует внимательного отношения со стороны заявителя. Все данные, предоставляемые на изменение, должны быть правильными и точными.
Перед началом процедуры внесения изменений необходимо ознакомиться с требованиями и правилами, установленными государственными органами. Это поможет избежать возможных ошибок и задержек в обработке заявления.
Плата за госпошлину на внесение изменений в ЕГРП на недвижимость взимается в соответствии с установленной налоговой ставкой и зависит от ряда факторов, таких как тип недвижимости, район и стоимость имущества.
Правильное оформление заявления и предоставление всех необходимых документов – залог успешного внесения изменений. Ошибки в заявлении или неправильное предоставление документации могут привести к отказу в изменении данных.
После подачи заявления на внесение изменений в ЕГРП на недвижимость, необходимо отслеживать статус заявления, чтобы быть в курсе процесса. В случае обнаружения ошибок или неполадок можно своевременно исправить ситуацию.
Помните, что точность и своевременность внесения изменений в ЕГРП на недвижимость имеют важное значение при сделках с недвижимостью, поэтому стоит быть внимательным и ответственным заявителем.
Выписка из ЕГРП при продаже квартиры в 2024 году: все, что вам нужно знать
Что же содержит выписка из ЕГРП и почему она так необходима? В выписке указывается информация о собственниках квартиры, о наличии ограничений и обременений на недвижимость, а также о недопустимости дальнейшей продажи без согласия других собственников. Также в выписке из ЕГРП указываются все правоустанавливающие документы, свидетельствующие о праве собственности.
Для получения выписки из ЕГРП потребуется обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий электронную регистрацию прав на недвижимость. В 2024 году это может быть сделано как в офисе регистрации, так и через интернет с использованием специальных порталов.
Получение выписки из ЕГРП является важным шагом при продаже квартиры, поскольку она позволяет проверить правовое состояние объекта недвижимости и убедиться в его чистоте. Без наличия выписки из ЕГРП невозможно надежно защитить свои интересы при совершении сделки.
Срок действия выписки из ЕГРП
В действующем федеральном законодательстве, которое регламентирует деятельность Росреестра и предоставление информации, содержащейся в его банке данных, не упоминается о сроках действиях выданных выписок. Тем не менее, актуальность данных, которые содержатся в данном документе, действительна только в тот момент времени, когда была осуществлена выдача справки. Связано это с тем, что всегда может измениться статус недвижимости или права одного из лиц, после чего в реестр вносятся обновленные данные.
Традиционно выписка считается актуальной в течение одного календарного месяца с даты ее получения. Однако если предполагается осуществление каких-либо торговых или передаточных действий с недвижимостью, то рекомендуется использовать справки, выданные не более чем за 1-3 календарных дней до момента совершения сделки.
Для чего нужна выписка
Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью. Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения. Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.
В каких еще случаях может потребоваться документ:
- в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
- при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
- при вступлении в наследство;
- при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.